商鋪長期租賃

商鋪長期租賃合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章合同主體及定義1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽署，甲方為商鋪的所有者，乙方為商鋪的承租者。1.1.2甲方和乙方在此確認(rèn)，本合同是在雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則下達(dá)成的。1.2定義1.2.1商鋪：指位于__________的商鋪，面積為__________平方米，用途為__________。1.2.2租賃期限：指乙方根據(jù)本合同的規(guī)定，承租甲方商鋪的期限。1.2.3租金：指乙方根據(jù)本合同的規(guī)定，向甲方支付的租賃費用。第二章租賃期限2.1租賃期限2.1.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.1.2在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1本合同的租金為人民幣__________元/平方米/月，總計為人民幣__________元/月。3.1.2租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。3.2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第四章商鋪的使用與維護(hù)4.1商鋪的使用4.1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用商鋪，不得從事違法活動。4.1.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，如需改動，應(yīng)提前獲得甲方的書面同意。4.2商鋪的維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作，保持商鋪的整潔和安全。4.2.2乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)工作。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按本合同約定提供商鋪，或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元。5.1.2甲方未能按本合同約定支付違約金的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元。5.2.2乙方未按本合同約定支付違約金的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。5.3不可抗力5.3.1由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方應(yīng)本著誠實信用原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除本合同。第六章商鋪的裝修與改造6.1裝修與改造6.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。6.1.2乙方在進(jìn)行裝修或改造時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并保證裝修或改造后的商鋪符合安全、消防、環(huán)保等要求。6.2裝修費用6.2.1乙方自行承擔(dān)商鋪裝修或改造的全部費用。6.2.2乙方在裝修或改造完成后，應(yīng)向甲方提供相關(guān)費用發(fā)票，作為租金抵扣的依據(jù)。第七章商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪的轉(zhuǎn)讓7.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。7.1.2乙方在轉(zhuǎn)讓商鋪時，應(yīng)確保受讓方符合本合同約定的條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。7.2商鋪的轉(zhuǎn)租7.2.1乙方在租賃期間內(nèi)，如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。7.2.2乙方在轉(zhuǎn)租商鋪時，應(yīng)確保受租方符合本合同約定的條件，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第八章商鋪的保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為商鋪購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，確保商鋪在租賃期間內(nèi)的安全。8.1.2乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的責(zé)任保險，確保在租賃期間內(nèi)對第三方造成的人身傷害或財產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。8.2保險費用8.2.1甲方購買的財產(chǎn)保險費用由甲方承擔(dān)。8.2.2乙方購買的責(zé)任保險費用由乙方承擔(dān)。第九章合同的解除與終止9.1合同的解除9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2.1甲方未能按本合同約定提供商鋪；9.1.2.2乙方未能按本合同約定支付租金；9.1.2.3一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同的終止9.2.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。9.2.2本合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并結(jié)清所有未付費用。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為甲方所在地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章商鋪的租賃押金11.1租賃押金11.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣__________元。11.1.2租賃押金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保，甲方應(yīng)妥善保管押金，并在本合同終止后無息退還給乙方。第十二章商鋪的交接與驗收12.1商鋪的交接12.1.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的時間和方式，將商鋪交付給乙方。12.1.2乙方在接收商鋪時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署驗收確認(rèn)書。12.2商鋪的驗收12.2.1乙方在驗收商鋪時，應(yīng)仔細(xì)檢查商鋪的設(shè)施、設(shè)備、裝修等是否完好，并記錄存在的問題。12.2.2如驗收發(fā)現(xiàn)商鋪存在問題，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十三章商鋪的維修與保養(yǎng)13.1商鋪的維修13.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪的正常使用。13.1.2乙方在發(fā)現(xiàn)商鋪存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行維修。13.2商鋪的保養(yǎng)13.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)工作，保持商鋪的整潔和安全。13.2.2乙方應(yīng)按照甲方的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行商鋪的保養(yǎng)工作。第十四章合同的變更與補(bǔ)充14.1合同的變更14.1.1本合同在履行過程中，如需進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的補(bǔ)充14.2.1本合同未盡事宜，雙方可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章保密條款15.1保密義務(wù)15.1.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。15.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。15.2違反保密義務(wù)的責(zé)任15.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。附件部分：附件一：商鋪租賃押