商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議

商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的商鋪的租賃權(quán)，乙方有意承租該商鋪，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租協(xié)議，以共同遵守。第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議中的“商鋪”指甲方所擁有的位于__________的商鋪。1.1.2本協(xié)議中的“租賃權(quán)”指甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪的使用權(quán)。1.1.3本協(xié)議中的“轉(zhuǎn)租”指甲方將其對(duì)商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.2合同目的1.2.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商鋪轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保護(hù)。1.3合同適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于甲方將其對(duì)商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.3.2本協(xié)議不適用于商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他形式的權(quán)利轉(zhuǎn)讓。第二章商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1.1甲方將其對(duì)商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該租賃權(quán)。2.1.2轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)包括商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)和其他與租賃權(quán)相關(guān)的權(quán)利。2.2轉(zhuǎn)讓條件2.2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的條件支付租金和其他費(fèi)用。2.2.2乙方同意遵守甲方與原出租方簽訂的租賃協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定。2.3轉(zhuǎn)讓程序2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的租賃協(xié)議副本。2.3.2乙方應(yīng)在收到租賃協(xié)議副本后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金。2.3.3甲方應(yīng)在收到定金后十個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的轉(zhuǎn)租協(xié)議。第三章租金及費(fèi)用3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元，支付方式為__________。3.2其他費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示支付物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。3.3逾期付款3.3.1乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。3.3.2逾期付款違約金為未支付金額的__________%。第四章商鋪使用規(guī)定4.1使用范圍4.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.1.2乙方應(yīng)確保商鋪的使用符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的整潔和安全。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示進(jìn)行商鋪的維修和改造。4.3安全責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)遵守商鋪的安全規(guī)定，確保商鋪內(nèi)的安全設(shè)施正常使用。4.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成商鋪損害或人身傷亡的責(zé)任。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。5.1.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________法院進(jìn)行訴訟解決。5.2法律適用5.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.3合同變更5.3.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：__________第六章商鋪轉(zhuǎn)租期限6.1轉(zhuǎn)租期限6.1.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。6.2期限延長6.2.1在轉(zhuǎn)租期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致延長轉(zhuǎn)租期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.3期限終止6.3.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲乙雙方一致同意終止本協(xié)議，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方。第七章商鋪轉(zhuǎn)租終止7.1終止條件7.1.1本協(xié)議在轉(zhuǎn)租期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。7.1.2如甲乙雙方一致同意提前終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。7.2終止程序7.2.1甲方應(yīng)在終止協(xié)議生效后__________天內(nèi)將商鋪交還給乙方。7.2.2乙方應(yīng)在終止協(xié)議生效后__________天內(nèi)將商鋪交還給甲方。第八章商鋪轉(zhuǎn)租違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2甲方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.2.2乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章商鋪轉(zhuǎn)租保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和履行情況保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露。9.1.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。第十章其他條款10.1合同附件10.1.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2合同生效10.2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除10.3.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。10.4通知10.4.1甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)至對(duì)方的地址。10.5合同修改10.5.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。10.6合同解除10.6.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。10.7爭議解決10.7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。10.7.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________法院進(jìn)行訴訟解決。10.8法律適用10.8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.9合同變更10.9.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________日期：__________第十一章商鋪轉(zhuǎn)租的續(xù)約11.1續(xù)約條件11.1.1在轉(zhuǎn)租期限屆滿前，甲乙雙方均有權(quán)提出續(xù)約請(qǐng)求。11.1.2續(xù)約請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。11.2續(xù)約程序11.2.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前__________天向乙方提出續(xù)約請(qǐng)求。11.2.2乙方應(yīng)在收到續(xù)約請(qǐng)求后__________天內(nèi)給予答復(fù)。第十二章商鋪轉(zhuǎn)租的解除12.1解除條件12.1.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲乙雙方一致同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.1.2.1商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的；12.1.2.2甲乙雙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的；12.1.2.3法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。12.2解除程序12.2.1甲方或乙方提出解除請(qǐng)求的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。12.2.2解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理商鋪的交還手續(xù)。第十三章商鋪轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租權(quán)13.1轉(zhuǎn)租權(quán)13.1.1乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可以將商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。13.1.2乙方轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方符合本協(xié)議約定的條件。13.2轉(zhuǎn)租程序13.2.1乙方應(yīng)提前__________天向甲方提出轉(zhuǎn)租請(qǐng)求。13.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租請(qǐng)求后__________天內(nèi)給予答復(fù)。第十四章商鋪轉(zhuǎn)租的保險(xiǎn)14.1保險(xiǎn)責(zé)任14.1.1乙方應(yīng)自行購買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。14.1.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋期間與租賃期限一致。14.2保險(xiǎn)程序14.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________天內(nèi)購買保險(xiǎn)。14.2.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單副本，并確保保險(xiǎn)單在租賃期限內(nèi)有效。第十五章商鋪轉(zhuǎn)租的終止15.1終止條件15.1.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲乙雙方一致同意終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。15.1.2.1商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用的；15.1.2.2甲乙雙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的；15.1.2.3法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。15.2終止程序15.2.1甲方或乙方提出終止請(qǐng)求的，應(yīng)書面