寫字樓租賃范本

寫字樓租賃范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章合同主體1.1合同雙方1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，雙方均為合法成立的主體，具有完全民事行為能力。1.1.2甲方為寫字樓的所有權(quán)人，乙方為合法的承租方。1.2合同目的1.2.1本合同的目的是明確甲乙雙方在寫字樓租賃過程中各自的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。1.3合同有效期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同終止1.4.1本合同在合同有效期屆滿時(shí)自動(dòng)終止。1.4.2在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章租賃標(biāo)的2.1租賃標(biāo)的2.1.1本合同的租賃標(biāo)的為甲方所有的寫字樓，具體地址為：__________。2.1.2租賃標(biāo)的包括寫字樓內(nèi)的所有公共區(qū)域、設(shè)施及設(shè)備。2.2租賃面積2.2.1本合同約定的租賃面積為____平方米，包括辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.3租賃用途2.3.1乙方租賃標(biāo)的的用途為：__________。2.3.2乙方在使用租賃標(biāo)的時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第三章租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米/月。3.2租金支付3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金。3.2.2租金支付方式為：__________。3.3租金調(diào)整3.3.1在合同有效期內(nèi)，如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨饦?biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四章維修及保養(yǎng)4.1甲方的維修責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的設(shè)施及設(shè)備處于良好狀態(tài)，保證乙方正常使用。4.1.2如租賃標(biāo)的出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.2乙方的維修責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改動(dòng)設(shè)施及設(shè)備。4.2.2如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.3保養(yǎng)責(zé)任4.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常保養(yǎng)工作，確保設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行。4.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃標(biāo)的的保養(yǎng)工作，保持租賃標(biāo)的的整潔和衛(wèi)生。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照合同約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。5.2.2乙方未按照合同約定使用租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3其他違約責(zé)任5.3.1如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2如違約方在接到守約方通知后仍未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的在租賃期間內(nèi)購買并維持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃標(biāo)的的安全。6.1.2甲方應(yīng)將租賃標(biāo)的投保的保險(xiǎn)單副本提供給乙方。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)自行購買并維持有效的第三方責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在租賃期間可能對第三方造成的損害。6.2.2乙方應(yīng)將投保的保險(xiǎn)單副本提供給甲方。第七章轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。7.2分租7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的分租給第三方。7.2.2如乙方需要分租，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。第八章合同變更8.1合同變更8.1.1在合同有效期內(nèi)，如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2任何合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九章合同解除9.1合同解除9.1.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3.2合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的平面圖、租賃標(biāo)的照片等。第十一章合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽11.1.1在合同有效期屆滿前____個(gè)月，如雙方均有意續(xù)簽合同，應(yīng)友好協(xié)商并簽訂新的租賃合同。11.1.2新的租賃合同應(yīng)參照本合同的條款進(jìn)行擬定，雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第十二章租賃標(biāo)的交接12.1租賃標(biāo)的交接12.1.1在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃標(biāo)的交付給乙方使用。12.1.2甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。12.2租賃標(biāo)的退還12.2.1在合同有效期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的退還給甲方。12.2.2乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的在退還時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。第十三章合同保密13.1合同保密13.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密予以保密。13.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容及商業(yè)秘密。第十四章合同的不可分割性14.1合同的不可分割性14.1.1本合同各條款應(yīng)視為整體，如其中任何條款無效或無法執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.1.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同條款的無效或無法執(zhí)行問題。第十五章合同的完整性15.1合同的完整性15.1.1本合同包括合同及附件，構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃標(biāo)的的全部協(xié)議。15.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何補(bǔ)充、修改或變更均不構(gòu)成合同的一部分。附件：1.租