住宅租賃協(xié)議

住宅租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章合同主體1.1合同雙方1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）共同簽訂，雙方均為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。1.2合同目的1.3合同期限1.3.1本合同的租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二章租賃物2.1租賃物描述2.1.1租賃物為位于__________的住宅，建筑面積為__________平方米，樓層為__________層，戶型為__________。2.2租賃物交付2.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。2.3租賃物維護(hù)2.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。第三章租金及支付3.1租金金額3.1.1本合同的租金金額為每月人民幣__________元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3遲延支付3.3.1乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為未支付租金的__________%。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法使用權(quán)，并按照約定的條件交付租賃物。4.2.2甲方應(yīng)確保租賃物的安全性和舒適性，不得對租賃物進(jìn)行非法改動或損害。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并按照約定的條件使用租賃物。5.2.3乙方應(yīng)按時支付租金，并遵守本合同的各項(xiàng)約定。合同編號：__________第六章合同變更與解除6.1合同變更6.1.1本合同在履行過程中，如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按照約定支付租金累計超過__________天；（2）乙方擅自改變租賃物用途或?qū)ψ赓U物造成嚴(yán)重?fù)p害；（3）乙方違反本合同約定的其他重要條款。（1）甲方未按照約定交付租賃物；（2）甲方違反本合同約定的其他重要條款。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3不可抗力7.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1合同附件9.1.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同效力9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同終止9.3.1本合同因履行完畢、解除或其他原因終止的，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同份數(shù)及簽署10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，每份具有同等法律效力。10.2合同簽署10.2.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）并加蓋各自單位公章。10.2.2本合同簽署日期為__________年__________月__________日。第十一章轉(zhuǎn)租與分租11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。11.2分租11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物分租給第三方。第十二章房屋使用限制12.1使用限制12.1.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。12.2禁止行為12.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方的書面同意。第十三章保險13.1甲方責(zé)任13.1.1甲方應(yīng)為本租賃物購買火災(zāi)保險。13.2乙方責(zé)任13.2.1乙方應(yīng)為自己的人身安全和財產(chǎn)購買保險。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的法定地址或合同約定的送達(dá)地址。第十五章保密條款15.1保密內(nèi)容15.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，均應(yīng)予以保密。15.2保密期限15.2.1保密期限為自本合同簽訂之日起至本合同終止后__________年。15.3違約責(zé)任15.3.1任何一方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件：附件一：租賃物清單附件二：租賃物照片附件三：房屋使用說明簽字空白部分：甲方（出租方）