2024年房產(chǎn)租賃合同格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年房產(chǎn)租賃合同格式版出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著友好、自愿、誠實守信、互惠互利的原則，甲方將其所擁有的廠房租給乙方作為生產(chǎn)用房，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：一、出租房屋情況甲方將其所有的位于大樓停車庫旁的房屋(簡稱該房屋)租給乙方作為生產(chǎn)經(jīng)營用房，該房屋建筑面積為㎡。具體位置見圖紙。二、租賃期限甲乙雙方約定，該房屋租賃期為____年，房屋租期從____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金、支付方式和限期1、甲乙雙方約定，該廠房的月租為元/㎡，㎡房屋全年租金為元整(元)。2、乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方一次性支付㎡房屋的全年租金，____年合計____元，逾期不繳納甲方有權(quán)收取乙方10%的違約金。四、甲方在乙方?jīng)]有如期繳納房租的前提下有權(quán)收回房屋，提前解除協(xié)議，并不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。五、乙方所租的房屋只能用于自身正常生產(chǎn)經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租或作其它用途。否則，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋，因此所造成的損失由乙方自行承擔(dān)。六、乙方自行負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維修保養(yǎng)，費(fèi)用自行承擔(dān)，自行負(fù)責(zé)通水、通電、通訊設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，乙方對房屋的一切改擴(kuò)建必需征得甲方同意后，方可進(jìn)行。乙方的一切改擴(kuò)建在租期到后，不得拆除，并無償歸甲方所有。七、乙方要加強(qiáng)安全管理，認(rèn)真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防安全法》等法律法規(guī)，落實各項安全防范措施。乙方在租賃期間自行承擔(dān)各種安全(如火災(zāi)、工傷)事故責(zé)任，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。八、乙方自行負(fù)責(zé)水、電、稅費(fèi)以及向企業(yè)收取的環(huán)衛(wèi)費(fèi)、暫住人口管理費(fèi)等，乙方還要保持房屋及周邊整潔、有序、文明、和諧。九、乙方自帶資金、項目，自主經(jīng)營，乙方的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。十、在租賃期內(nèi)，甲乙雙方需提前終止協(xié)議，須提前三個月通知對方，違約提前解除協(xié)議的，需賠償對方相應(yīng)的損失(因政策性和不可抗力因素造成除外)。十一條、本合同提前終止或有效期屆滿后，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃房屋，并將其返還甲方使用。十二、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向____市人民法院提起訴訟。十四、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。甲方(蓋章)_____乙方(蓋章)_____代表(簽名)代表(簽名)開戶銀行：賬號：簽訂日期____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年房產(chǎn)租賃合同格式版（二）出租方（甲方）：身份證號（或代表人信息）：承租方（乙方）：身份證號（或代表人信息）：鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守：____第一條房屋基本情況____甲方同意將其位于______的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，該房屋戶型為______室______廳______衛(wèi)，總面積約為______平方米。____第二條房屋用途____該房屋僅用于居住目的。除非雙方另有書面約定，乙方不得擅自改變房屋用途。____第三條租賃期限____租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____第四條租金及調(diào)整____該房屋月租金為人民幣______元整。如遇國家政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)將按新政策執(zhí)行。若因市場變化或物價上漲需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前2個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。除此之外，甲方不得無故調(diào)整租金。____第五條付款方式____乙方應(yīng)在本合同生效之日向甲方支付定金人民幣______元整。租金按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。____第六條房屋交付____甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。____第七條產(chǎn)權(quán)承諾____甲方保證該房屋在交易時無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并已妥善處理按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等相關(guān)事宜。如有未清事項導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。____第八條維修管護(hù)____租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及其附著設(shè)施的定期檢查與管護(hù)，乙方應(yīng)積極配合。大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理不善導(dǎo)致的損失及維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤阑鸢踩?、門前三包等規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。____第九條裝修與結(jié)構(gòu)變動____乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施或改變房屋結(jié)構(gòu)。如需裝修或增設(shè)設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)，須事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。退租時，乙方應(yīng)按原狀恢復(fù)或支付恢復(fù)費(fèi)用（除非另有約定）。____第十條相關(guān)費(fèi)用____租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按時支付。如有政府征收的未列出但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，亦由乙方承擔(dān)。____第十一條租賃期滿____租賃期滿后，如乙方希望續(xù)租，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方并續(xù)簽合同。____第十二條合同終止（乙方責(zé)任）____乙方出現(xiàn)以下情形之一時，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；2.拖欠租金累計達(dá)2個月；3.利用房屋進(jìn)行違法活動；4.故意損壞房屋。____第十三條合同終止程序____任何一方提出終止合同，均需提前2個月通知對方并簽訂終止合同書。在此之前，本合同繼續(xù)有效。因國家建設(shè)、不可抗力或本合同第十條所列情形導(dǎo)致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前1個月書面通知乙方，且甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償責(zé)任。____第十四條登記備案____本合同生效后____日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)持本合同及相關(guān)證明文件向房屋管理部門申請登記備案。____第十五條違約責(zé)任____雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。任何一方違約均需按年度租金的50%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日需按月租金的10%向甲方支付滯納金。____第十六條不可抗力____因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。____第十七條補(bǔ)充協(xié)議____本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件具有同等法律效力。____第十八條合同效力____本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。未規(guī)定事項均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。____第十九條爭議解決____雙方因履行本合同發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時可提交仲裁委員會仲裁（或向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)且事后未達(dá)成書面仲裁