2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第2頁共2頁2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____，身份證號碼：_____受讓方（乙方）：_____，身份證號碼：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將其位于_____街_____（路）、____號，原名為_____的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，店鋪建筑面積為____平方米。甲方保證乙方在原有房屋租賃合同中享有同等權(quán)利和義務(wù)。二、甲方已與房東簽訂租賃合同，租期至____年____月____日，年租金為_____元人民幣（大寫：_____）。租金每年支付一次，應(yīng)在____月____日支付給房東。三、店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方同意履行原店鋪?zhàn)赓U合同中的條款，按期向房東支付租金及合同約定的水電費(fèi)和其他費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓后，店鋪的裝修、裝飾、所有設(shè)備及商品全部歸乙方所有。六、甲方應(yīng)協(xié)助乙方在三日內(nèi)完成店鋪工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證件的過戶，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方接手前的債權(quán)債務(wù)及商品欠款由甲方負(fù)責(zé)，接手后的經(jīng)營責(zé)任及債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。七、如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除甲方延遲交鋪外，每日按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一支付違約金，逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方須支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)10%的違約金。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中斷，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)10%的違約金。八、如遇不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但因政府規(guī)劃或國家征用拆遷店鋪，相關(guān)補(bǔ)償歸乙方。九、本協(xié)議三份，各方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：____日期：_____乙方簽字：____日期：_____2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：第一條甲方同意于____年____月____日之前，將位于____的店鋪（面積____平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的產(chǎn)權(quán)證明號為____，產(chǎn)權(quán)人丙已與甲方簽訂租賃合同，租期至____年____月____日，月租金為____元人民幣。乙方同意在接手店鋪后，代替甲方履行租賃合同，支付租金及合同約定的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿后，由乙方收回甲方支付的押金，押金歸屬乙方。第三條店鋪的現(xiàn)有裝修、裝飾及設(shè)備（包括所有詳細(xì)清單）將無償轉(zhuǎn)歸乙方使用。租賃期滿后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)則無償歸乙方所有（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分依據(jù)租賃合同執(zhí)行）。第五條店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營類別為餐飲。在租賃期內(nèi)，甲方將繼續(xù)以甲方名義處理相關(guān)手續(xù)，但所有費(fèi)用及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方接手前店鋪及營業(yè)執(zhí)照上企業(yè)的所有債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)清償，與乙方無關(guān)。第六條如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除甲方交付店鋪的日期相應(yīng)順延外，乙方需每日支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)千分之一的違約金。逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)15%的違約金。甲方應(yīng)確保丙方同意店鋪轉(zhuǎn)讓，否則因甲方原因?qū)е卤交蚣追阶陨硎栈氐赇?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條如遇國家征用拆遷店鋪，所有補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有。第八條若合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方需退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)15%的違約金。若在合同簽訂后因政府拆遷或市政建設(shè)導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（不包括前述順延情況）。若甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)未完成年審，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、設(shè)備損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)15%的違約金。第九條本合同