龍湖集團(tuán)出入口設(shè)置-法規(guī)及現(xiàn)狀分析

龍湖集團(tuán)出入口設(shè)置(shèzhì)

——法規(guī)及現(xiàn)狀分析2011-3共十頁目錄：1、法規(guī)分析(fēnxī)2、現(xiàn)狀分析

共十頁1、法規(guī)分析A、國家(guójiā)法律法規(guī)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》《民用建筑設(shè)計(jì)通則》《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-98》B、地方性規(guī)范《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》《沈陽蒲河新城項(xiàng)目出入口大門圍墻設(shè)置管理規(guī)定》《煙臺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃管理規(guī)定》

……….共十頁A、國家法律法規(guī)重要(zhòngyào)條款摘錄規(guī)范名稱出入口相關(guān)規(guī)定條文釋義城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范8.0.5居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定：8.0.5.1小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)出入口，居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)方向與外圍道路相連機(jī)動車道對外出入口間距不應(yīng)小于150m沿街建筑物長度超過150m時(shí)，應(yīng)設(shè)不小于4m×4m的消防車通道人行出口間距不宜超過80m，當(dāng)建筑物長度超過80m時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道1、小區(qū)不少于兩個(gè)出入口（含應(yīng)急通道）2、人行出入口間距不宜超過80米3、車行出入口間距大于150米

《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-983.2.4大中型汽車庫的庫址，車輛出入口不應(yīng)少于2個(gè)；特大型汽車庫庫址，車輛出入口不應(yīng)少于3個(gè)，并應(yīng)設(shè)置人流專用出入口。各汽車出入口之間的凈距應(yīng)大于15m。出入口的寬度，雙向行駛時(shí)不應(yīng)小于7m，單向行駛時(shí)不應(yīng)小于5m。3.2.7特大、大、中型汽車庫的庫址出入口應(yīng)設(shè)于城市次干道，不應(yīng)直接與主干道連接。3.2.8汽車庫庫址的車輛出入口，距離城市道路的規(guī)劃紅線不應(yīng)小于7.5m，并在距出入口邊線內(nèi)2m處作視點(diǎn)的120°范圍內(nèi)至邊線外7.5m以上不應(yīng)有遮擋視線障礙物1、特大型：＞500車位，出入口3個(gè)2、大型：301～500車位，出入口2個(gè)3、中型：51~300車位，出入口2個(gè)4、小型：＜51車位，出入口不限5、車庫出入口距城市道路規(guī)劃紅線7.5米，120度范圍內(nèi)至邊線7.5米不能有障礙物，確保車庫出入口出入安全民用建筑設(shè)計(jì)通則4．1．5基地機(jī)動車出人口位置應(yīng)符合下列規(guī)定：1與大中城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交叉點(diǎn)量起不應(yīng)小于70m；2與人行橫道線、人行過街天橋、人行地道(包括引道、引橋)的最邊緣線不應(yīng)小于5m；3距地鐵出人口、公共交通站臺邊緣不應(yīng)小于15m；4距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人使用建筑的出人口不應(yīng)小于20m；5當(dāng)基地道路坡度大于8％時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路連接；6與立體交叉口的距離或其他特殊情況，應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的規(guī)定。小區(qū)出入口與道路關(guān)系：1、與紅線中心交叉點(diǎn)不小于70米2、與人行道、天橋、地道邊線大于5米3、距地鐵、公交站不小于5米4、距公園，學(xué)校不小于20米共十頁B、地方政策性法規(guī)(fǎguī)分析規(guī)范名稱出入口相關(guān)規(guī)定人行出入口間距及數(shù)量人行出入口寬度車行出入口間距車行出入口寬度江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定3.5.1與城市道路相交的出入口通道與城市道路應(yīng)盡量采用正交布置，如斜交則不宜小于75。3.5.2各類建筑基地出入口位置距離城市主干道交叉口不宜小于80米，距離次干道交叉口不宜小于50米，距橋隧坡道的起止線的距離，不宜小于30米?；匚挥趦蓷l以上道路交叉口，出入口應(yīng)設(shè)置在級別較低的道路上。3.5.3建筑物沿街部分長度超過150米或總長度超過220米時(shí)，應(yīng)設(shè)置凈高與凈寬均不小于4米的消防車道。出入口距主干道不小于80米、次干道不小于50米，隧道不小于30米杭州、上海交通評審出入口開口寬度≤11米重慶、北京無限寬和數(shù)量限制無無無無沈陽蒲河新城項(xiàng)目出入口大門圍墻設(shè)置管理規(guī)定第四條：房地產(chǎn)類（100畝以下）項(xiàng)目開口數(shù)量不超過2個(gè)，開口寬度8-12米，房地產(chǎn)類（100畝以上）項(xiàng)目開口數(shù)量不超過3個(gè)，主入口開口寬度不大于15米。100畝以下2個(gè)；8~12米無無100畝以上≤3個(gè)≤15米無無煙臺經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃管理規(guī)定第三十六條出入口位置。城市主干道上嚴(yán)格控制開設(shè)車輛出入口。出入口距城市主干道交叉口的距離，自道路紅線交點(diǎn)起，不應(yīng)小于70米，距非道路交叉口的過街人行道最邊緣不應(yīng)小于5米，距公共交通站邊緣不應(yīng)小于10米，距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人等建筑物的出入口不應(yīng)小于20米。同法規(guī)共十頁根據(jù)(gēnjù)法律法規(guī)出入口設(shè)計(jì)結(jié)論人行出入口：小區(qū)不少于兩個(gè)出入口（含應(yīng)急通道）人行出入口不宜超過80米（人行出入口間距可以超過80米）車行出入口間距大于150米與紅線中心交叉點(diǎn)不小于70米與人行道、天橋、地道邊線大于5米距地鐵、公交站不小于5米距公園，學(xué)校不小于20米小區(qū)對市政開口限寬：杭州、上海：11米；沈陽：＜100畝項(xiàng)目，開口數(shù)量≤2個(gè)，開口寬度(kuāndù)：8-12米

＞100畝項(xiàng)目，開口數(shù)量≤3個(gè)，主入口開口寬度：≤15米車行出入口數(shù)量：規(guī)模特大型大型中型小型停車數(shù)（輛）＞500301～50051～300＜50設(shè)置出入口數(shù)量322車行出入口寬度：雙向車道≥7m，單向車道≥5m共十頁項(xiàng)目業(yè)態(tài)居住戶數(shù)車位數(shù)人行出入口間距出入口距住宅最遠(yuǎn)距離客戶反饋楓香庭公寓1050206450無投訴觀山水公寓2300850240250無投訴酈江公寓26002100400350無投訴三千里1期公寓872427680340無投訴三千里2期公寓18219841000600無投訴北京滟瀾山別墅426912470580無投訴藍(lán)湖郡湖東別墅5761152370460無投訴已接管小區(qū)出入口分析結(jié)論：出入口距住宅最遠(yuǎn)距離500~600米。行走時(shí)間7~8分鐘（根據(jù)人行速度(sùdù)，正常步行1公里/15分鐘）

2、小區(qū)出入口現(xiàn)狀(xiànzhuàng)分析（1）人行出入口與住宅最遠(yuǎn)距離共十頁（2）人流量分析(fēnxī)重慶成熟小區(qū)出入口高峰期（7.30~9.30，17.00~19.00）人流量分析項(xiàng)目建筑面積（萬方）戶數(shù)入住戶數(shù)入住率入住人數(shù)出入口數(shù)量高峰期人流量（每小時(shí)）高峰期出行率水晶酈城一組團(tuán)171045100096%350039680.28觀山水312300220095.6%7700316800.22藍(lán)湖郡1857645680%159631760.11香樟林820819795%69021800.26人行出入口數(shù)量：n=（a*b）/c“n”小區(qū)(xiǎoqū)出入口數(shù)量“a”小區(qū)居住人數(shù)（戶數(shù)*3.5人/戶）“b”高峰期出行率0.3“c”人行道閘通行量：1200人/小時(shí)小區(qū)人行出入口人員通行與人行數(shù)量和設(shè)備的通行能力有關(guān)，設(shè)備通行能力1200人/小時(shí)，水晶和觀山水高峰期人流量分算到幾個(gè)出入口看，人流量只有300人和500人左右，遠(yuǎn)低于設(shè)備的通行能力，說明出入口數(shù)量設(shè)置偏多，根據(jù)設(shè)備的通行能力得出下列公式：共十頁（3）車流量分析(fēnxī)重慶成熟小區(qū)出入口高峰期（住宅7.30~9.30，17.00~19.00；商業(yè)18:00~19:00）車流量分析項(xiàng)目業(yè)態(tài)建筑面積（萬方）戶數(shù)入住戶數(shù)入住率車位數(shù)高峰期車行量高峰期出行系數(shù)水晶酈城一組團(tuán)公寓171045100096%5432400.44觀山水公寓312300220095.6%8504000.47藍(lán)湖郡別墅1857645680%11521540.133香樟林別墅820819795%516500.09北城天街集中商業(yè)157204960.69西城天街集中商業(yè)197445960.8對外車行出入口數(shù)量：n=（a*b）/c“n”車行出入口數(shù)量“a”車位數(shù)量“b”住宅高峰期出行系數(shù)0.5；商業(yè)高峰期車輛出入系數(shù)0.7

“c”車行道閘理論(lǐlùn)通行量：商業(yè)600輛/小時(shí)；住宅300輛小時(shí)按照車庫設(shè)計(jì)規(guī)范要求不足的車庫出入口設(shè)置在小區(qū)內(nèi)共十頁內(nèi)容(nèiróng)總結(jié)龍湖集團(tuán)出入口設(shè)置