建筑工程節(jié)能專項(xiàng)施工方案新專業(yè)版

建筑工程節(jié)能專項(xiàng)

施工方案新專業(yè)板

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一、編制依據(jù)

1、施工圖紙

建筑施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單等

2、主要規(guī)范、規(guī)程

序號(hào)名稱編號(hào)

1建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-

2建筑工程施工驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-

3山西省建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程

4外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程JGJ144-

5施工組織設(shè)計(jì)

二、工程概況

1、總體簡(jiǎn)介

工程名稱大同市新建鐵一中面積66000平方米

建設(shè)單位大同市鐵路職工子弟第一中學(xué)校

設(shè)計(jì)單位大同市建筑設(shè)計(jì)研究院

監(jiān)理單位山西新星建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

質(zhì)量監(jiān)督單位大同市市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站

施工總包單位中國(guó)中鐵航空港建設(shè)集團(tuán)有限公司

2、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)概況

①屋面節(jié)能

200mm厚發(fā)泡混凝土（導(dǎo)熱系數(shù)為0.08w/m2.k）,保護(hù)層為細(xì)石混凝土。

②墻體節(jié)能

外墻體采納250厚混凝土加氣砌塊。

外墻保溫采納50厚無(wú)機(jī)防火保溫板（A1級(jí)）

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③不采暖地下室頂板節(jié)能

外墻保溫采納60厚無(wú)機(jī)防火保溫板（A1級(jí)）

④外門窗節(jié)能

選用斷橋鋁合金窗中空玻璃窗（6+12+6）導(dǎo)熱系數(shù)為2.80w/m2.ko

三、施工部署

1、建筑節(jié)能工程技術(shù)質(zhì)量管理體系

為了貫徹國(guó)家建筑節(jié)能的政策，加強(qiáng)建筑節(jié)能工程的施工管理。我項(xiàng)目經(jīng)

理部建立了以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)；項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為副組長(zhǎng)的建筑

節(jié)能工程施工領(lǐng)導(dǎo)小組,其機(jī)構(gòu)組成、人員編制及責(zé)任分工如下：

組長(zhǎng)：馬晉峰（項(xiàng)目經(jīng)理）----負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工作

副組長(zhǎng)：葉忠武（項(xiàng)目副經(jīng)理）一一負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)施工指揮、質(zhì)量監(jiān)督工作

魏煒（技術(shù)負(fù)責(zé)人）一一技術(shù)總部署、方案編制及交底

組員:槐世玉一一現(xiàn)場(chǎng)施工管理、協(xié)調(diào)

李偉一一現(xiàn)場(chǎng)施工管理、協(xié)調(diào)

高雙榮----現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量及細(xì)部施工做法管理

2、質(zhì)量保證體系

每建必優(yōu)、精細(xì)管理是我公司的質(zhì)量方針。我項(xiàng)目經(jīng)理部通過(guò)認(rèn)真學(xué)習(xí)建

筑節(jié)能工程相關(guān)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí),建立了行之有用的規(guī)范化質(zhì)

量管理體系，可以使建筑節(jié)能工程的各項(xiàng)工作均處于良好的受控狀態(tài)。

在施工過(guò)程中，我項(xiàng)目經(jīng)理部將嚴(yán)格根據(jù)相關(guān)規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等執(zhí)行。

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為完成好本工程的建筑節(jié)能工程，根據(jù)本工程的特點(diǎn)，我項(xiàng)目經(jīng)理部將對(duì)以下環(huán)

節(jié)作為建筑節(jié)能工程的質(zhì)量控制點(diǎn)：

(1)分包單位的選擇：建筑節(jié)能工程的分包單位，應(yīng)選擇有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)

的隊(duì)伍,并對(duì)其在施工程(或已完工的工程)進(jìn)行考察。

(2)建筑節(jié)能材料的檢驗(yàn)

A.建筑節(jié)能材料須有檢驗(yàn)匯報(bào)及出廠及格證。

B.按節(jié)能規(guī)范要求,對(duì)節(jié)能材料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。

(3)制訂相應(yīng)技術(shù)措施,作好工序過(guò)程控制。

A.施工前應(yīng)做好圖紙審查工作，將技術(shù)關(guān)口前移。施工前認(rèn)真編好作業(yè)指

導(dǎo)書，做好技術(shù)交底。

B.施工過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行三檢制和樣板引路制度,做好猜測(cè)預(yù)控及全方位的過(guò)

程控制。

C.做好技術(shù)復(fù)測(cè)及資料整理工作，主要材料及施工過(guò)程操作要留有痕跡，具有

可追溯性。

D.對(duì)關(guān)鍵部位及特殊工序要責(zé)任到人，從“人、機(jī)、料、法、環(huán)”五個(gè)

方面進(jìn)行控制。

E.做好各專業(yè)接口及預(yù)留預(yù)埋的專業(yè)檢查。

四、施工計(jì)劃

1、勞動(dòng)力計(jì)劃

本工程的建筑節(jié)能工程，外門、外窗節(jié)能由甲方獨(dú)立分包，屋面節(jié)能我方施

工,外墻外保溫由我方進(jìn)行施工。

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分項(xiàng)工程名稱施工人數(shù)（人）

外墻外保溫60

屋面隔熱保溫20

外門窗安裝30

2、進(jìn)度計(jì)劃

施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后,再分別編制。

五、主要施工方法

（-）200厚發(fā)泡碎保溫屋面（導(dǎo)熱系數(shù)0.08w/m2.k）

1、工程概況：

囹本工程宿舍樓、食堂樓為上人保溫防水屋面，教學(xué)樓、綜合樓為不上人

屋面。

平屋面做法：

■40厚水泥砂漿鋪地磚（上人屋面）

■細(xì)石碎（C4單層雙向配筋），厚度50mm

-4+4厚聚氨酯SBS改性瀝青防水卷材

■刷冷底子油一道

■20厚1:3水泥砂漿找平層

?現(xiàn)拌發(fā)泡沫已找坡（找坡層最薄處200mm）

?20厚］:3水泥砂漿找平層

2、材料選擇

屋面保溫材料采納200厚（最?。┌l(fā)泡碎。

3、施工流程

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1）平屋面：屋面板表面清理-20厚1:3水泥砂漿找平層一保溫層f泡沫碎找

坡險(xiǎn)找坡—1：3水泥砂漿找平層一刷冷底子油一道-4+4厚聚氨酯SBS改性瀝青

防水卷材一細(xì)石碎找平層（內(nèi)配單層雙向。4@200鋼筋）。

（-）外墻保溫

1、施工準(zhǔn)備

（1）材料外墻保溫采納50厚無(wú)機(jī)防火保溫板（A1級(jí)）

導(dǎo)熱系數(shù)。.044w/m2.k（含專用粘結(jié)劑）

②鋼絲網(wǎng)：用于外墻差別材料基體交接處。

③無(wú)機(jī)礦物保溫砂漿：用于外挑結(jié)構(gòu)冷橋部位

④125水泥砂漿:用于外墻面找平層抹灰

⑤抗裂砂漿及耐堿網(wǎng)格布：用于保溫防裂、抗裂

（2）施工條件

①基層墻體應(yīng)符合規(guī)范的要求，并已驗(yàn)收及格。

②保溫工程的施工應(yīng)在基層粉刷水泥砂漿找平層,且施工質(zhì)量驗(yàn)收及格后

進(jìn)行。

③保溫工程施工前,外門窗洞口應(yīng)通過(guò)驗(yàn)收，洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要

求并驗(yàn)收及格，門窗框或輔框應(yīng)安裝完畢，并需做防水處置。伸出墻面的消防

梯、水落管、各種進(jìn)戶管線和空調(diào)器等的預(yù)埋件、連接件應(yīng)安裝完畢,并預(yù)留

出外保溫層的厚度。

④需有供保溫板安裝用的外墻腳手架,腳手架要穩(wěn)固、可靠。

⑤施工中環(huán)境溫度不應(yīng)高于35℃,不應(yīng)低于5℃,且24h內(nèi)不應(yīng)低于0℃,風(fēng)

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力應(yīng)不大于5級(jí)。雨天施工時(shí)應(yīng)有防雨措施。

⑥進(jìn)場(chǎng)材料應(yīng)貯存在干燥陰涼的場(chǎng)所,貯存期及條件應(yīng)按材料供給商產(chǎn)品

說(shuō)明要求進(jìn)行。

(3)工藝流程：

基層墻體處置抹水泥砂漿f彈基準(zhǔn)線、安裝底座托架—粘貼外墻保溫板一

抹第一遍抹面砂漿一鋪壓網(wǎng)布f安裝錨固件一抹第二遍抹面砂漿一驗(yàn)收。

(4)施工要點(diǎn)

①掛基準(zhǔn)線,在外墻各大角(陽(yáng)角、陰角)及其它必要處掛垂直基準(zhǔn)線,在每

個(gè)樓層的適當(dāng)位置掛水平線，以控制發(fā)泡水泥板的垂直度和水平度。

②材料配制

粘結(jié)砂漿和抹面砂漿均為單組份材料，水灰比應(yīng)按材料供給商產(chǎn)品說(shuō)明書配

制，用專用電動(dòng)攪拌器攪拌均勻，一次配制用量以4h內(nèi)用完為宜。

③外墻保溫在基層墻體上的粘貼應(yīng)采納滿粘法，并符合下列要求：

。鋪貼之前應(yīng)清除表面浮塵。

b施工應(yīng)從首層開始,并距勒腳地面300mm處彈出水平線,用木方做托架，

自下而上沿水平方向橫向鋪貼發(fā)泡水泥板，上下排之間外墻保溫板的粘貼應(yīng)錯(cuò)縫

1/2板長(zhǎng)。

c與基層墻體粘貼采納滿貼法粘貼，粘貼時(shí)用鐵抹子在每塊發(fā)泡水泥板上均

勻批刮一層厚不小于3nAm的粘結(jié)砂漿,及時(shí)粘貼并擠壓到基層上，并控制接縫縫

隙不大于1mm。

d在墻面轉(zhuǎn)角處,應(yīng)先排好尺寸,裁切外墻保溫板,使其垂直交錯(cuò)連接,并保

證墻角垂直度。發(fā)泡水泥板錯(cuò)縫及轉(zhuǎn)角鋪貼如圖一。

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圖一發(fā)泡水泥板錯(cuò)縫及轉(zhuǎn)角示意圖

e在粘貼窗框四面的陽(yáng)角和外墻角時(shí),應(yīng)先彈出垂直基準(zhǔn)線，作為控制陽(yáng)角

上下豎直的依據(jù)，門窗洞口四角部位的發(fā)泡水泥板應(yīng)采納整塊發(fā)泡水泥板裁成

“L”型進(jìn)行鋪貼。

④抹面砂漿施工:發(fā)泡水泥板大面積鋪貼結(jié)束后,視氣候條件24-48小時(shí)后,

進(jìn)行抹面砂漿的施工。施工前用2nA靠尺在發(fā)泡水泥板平面上檢查平整度，對(duì)凸

出的部位應(yīng)刮平并清理發(fā)泡水泥板表面碎屑后，方可進(jìn)行抹面砂漿的施工。抹

面砂漿施工時(shí)，同時(shí)在檐口、窗臺(tái)、窗楣、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、壓頂以及凸出墻面

的頂面做出坡度。

⑤網(wǎng)布施工：用鐵抹子將抹面砂漿粉刷到發(fā)泡水泥板上,厚度應(yīng)控制在

3?5nAm,先用大杠刮平,再用塑料抹子搓平,隨即用鐵抹子將事先剪好的網(wǎng)布?jí)?/p>

入抹面砂漿表面，網(wǎng)布平面之間的搭接寬度不應(yīng)小于50mm,陰陽(yáng)角網(wǎng)布做法見

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圖二網(wǎng)布陽(yáng)角做法示意圖圖三網(wǎng)布陰角做法示意圖

⑥錨固件施工

。錨固件錨固應(yīng)在第一遍抹面砂漿（并壓入網(wǎng)布）初凝時(shí)進(jìn)行,使用電鉆在發(fā)

泡水泥板的角縫處打孔,將錨固件插入孔中并將塑料圓盤的平面擰壓到抹面砂漿

中，有用錨固深度：混凝土墻體不小于25mm;加氣混凝土等輕質(zhì)墻體不小于

50mm。墻面高度在20m以下每平方米設(shè)置4?5個(gè)錨拴,20m以上每平方米設(shè)置

7?9個(gè)錨拴。錨拴部署詳見圖三、圖四。

圖四20m以下墻面錨拴布直圖圖五20m以上墻面錨拴布置圖

b錨栓固定后抹第二遍抹面砂漿,第二遍抹面砂漿厚度應(yīng)控制在2-3mmo

（5）外挑構(gòu)件

刷界面劑澆水養(yǎng)護(hù)2-3天后，保溫材料分層抹，第一層抹約6-8mm厚，并

適當(dāng)用力搓至料漿出來(lái)，待第一層保溫材料到達(dá)一定強(qiáng)度（一般夏季1?2d）并

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檢查無(wú)空鼓后再粉第二層保溫材料約6-8mm厚，以此類推一直到達(dá)灰餅厚度后

用鐵板壓實(shí)。

抗裂砂漿抹面層施工(保溫層驗(yàn)收及格后方可進(jìn)行抗裂抹面層施工)

保溫層固化干燥(一般為2?3d)即可進(jìn)行抗裂砂漿抹面層的施工,施工前逐

層檢查保溫材料無(wú)空鼓或有局部空鼓須進(jìn)行處置,抗裂砂漿厚度為5mm,現(xiàn)場(chǎng)只

需加22%水?dāng)嚢杈鶆蚣纯墒褂?。本品隨拌隨用，拌好的材料應(yīng)保證在4h內(nèi)用

完。

(6)質(zhì)量要求

①材料品種、配合比及保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

②保溫層與基體墻面之間粘結(jié)牢靠，不得有空鼓、起泡、裂縫。

③外觀質(zhì)量應(yīng)到達(dá)表面光滑、潔凈、接槎順平,灰線清楚順直。

④保溫層干燥后,輕敲有均勻空聲為正常情況。

⑤答應(yīng)誤差

A外墻保溫板安裝答應(yīng)偏差和檢查方法應(yīng)符合表一的規(guī)定。

表一發(fā)泡水泥板安裝答應(yīng)偏差和檢查方法

項(xiàng)次項(xiàng)目答應(yīng)偏差(mm)檢查方法

1表面平整3用2m靠尺楔塞尺檢查

2立面垂直3用2口垂直檢查尺檢查

3陰、陽(yáng)角垂直3用2m托線板檢查

4陽(yáng)角方正3用200mm方尺檢查

5接槎高差1用直尺和楔形塞尺檢查

b外保溫抹面層的答應(yīng)偏差和檢查方法應(yīng)符合表二的規(guī)定。

表二外保溫抹面層的答應(yīng)偏差和檢查方法

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項(xiàng)次項(xiàng)目答應(yīng)偏差檢查方法

(mm)

1表面平整3用2m靠尺楔形塞尺檢查

2立面垂直3用2m垂直檢查尺檢查

3陰、陽(yáng)角方正3用直角檢測(cè)尺檢查

(三)斷橋鋁合金中空玻璃窗(6+12+6中空玻璃,導(dǎo)熱系數(shù)2.8w/m2.k)

1、材料選用、加工、運(yùn)輸

(1)材料的選用

根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求,本工程外窗、外門選用斷橋鋁合金中空玻璃窗。

(2)原材料質(zhì)量控制

原材進(jìn)場(chǎng)時(shí)核查出廠及格證及檢驗(yàn)匯報(bào),對(duì)不及格的產(chǎn)品杜絕流入現(xiàn)場(chǎng),并

對(duì)原材進(jìn)行逐一檢測(cè)，到達(dá)及格率1。。%O

2、產(chǎn)品加工與運(yùn)輸

(1)產(chǎn)品加工

加工前,各種外門窗尺寸應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)留洞尺寸并結(jié)合施工圖紙確定加工尺

寸。

成品、半成品進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí),應(yīng)附有出廠及格證及檢驗(yàn)人員的簽章。

(2)成品、半成品包裝運(yùn)輸

因?yàn)榇笆怯脕?lái)作裝飾用的，所以對(duì)出廠的門窗框、門窗扇等均采納用工程

保護(hù)膠帶粘貼在材料表面，帶包裝運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)。以防止在運(yùn)輸、安裝后受到磕、

碰、磨損等損害。

玻璃運(yùn)到工地現(xiàn)場(chǎng)后，放到作業(yè)棚或倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行特殊保護(hù)。

所有材料運(yùn)到工地現(xiàn)場(chǎng)，都將放在通風(fēng)避雨的地方臨時(shí)存放。

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吊運(yùn)組裝門窗，應(yīng)用非金屬繩索捆綁，嚴(yán)禁碰撞、擠壓，以防門窗損傷和變

形。

型材包裝后裝車時(shí),應(yīng)沿車箱長(zhǎng)度方向擺放;擺放要嚴(yán)密整齊、不留空隙，

防止車輛行駛中發(fā)生揮動(dòng)。型材擺放高度超出車箱板時(shí),須捆扎牢靠、防止脫

落;型材與鋼件等硬質(zhì)材料混裝時(shí),必需采納有用措施進(jìn)行隔離。

玻璃裝車時(shí)需要立放,下部墊草墊,兩塊玻璃之間用膠條隔離,根據(jù)需要每

20塊左右的玻璃應(yīng)捆扎一次，以確保車輛行駛中的震動(dòng)和晃動(dòng)不致造成玻璃破

損。

運(yùn)輸途中應(yīng)盡量保持車輛行駛平穩(wěn)，路況不好時(shí)應(yīng)注意慢行。

對(duì)于組裝后的門窗框、門窗扇等尺寸較小者可用編織帶包裹,尺寸較大不

便包裹者,可用厚膠條分隔,避免相互磕碰。

3、現(xiàn)場(chǎng)安裝

斷橋鋁窗施工工藝流程為：

準(zhǔn)備工作-測(cè)量、放線-確認(rèn)安裝基準(zhǔn)-安裝門窗框一校正-固定門窗框

一土建抹灰收口f安裝門窗扇一填充發(fā)泡劑-塞海綿棒一門窗外周圈打膠一安

裝門窗五金件一清理、清洗門窗一檢查驗(yàn)收

4、塑鋼門窗加工、安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

(1)斷橋鋁窗裝配各項(xiàng)答應(yīng)偏差見下表

塑鋼門窗裝配各項(xiàng)答應(yīng)偏差表

項(xiàng)次項(xiàng)目答應(yīng)偏差(mm)檢驗(yàn)方法

1500mm2

1門窗槽口寬度、高度用鋼尺檢查

>1500mm3

2門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差Wmm3用鋼尺檢查

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>mm5

3門窗框的正、側(cè)面垂直度3用1m垂直檢測(cè)尺檢查

4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查

5門窗框標(biāo)高5用鋼尺檢查

6門窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查

7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查

8同橙平開門窗相鄰扇高度差2用鋼直尺檢查

9平開門窗扇錢鏈部位配合間隙+2;-1用塞尺檢查

10推拉門窗扇與搭接量+1.5;-2.5用鋼直尺檢查

11推拉門窗扇與豎框平行度2用1m水平尺和塞尺檢查

5、成品保護(hù)措施

(1)加工階段的防護(hù)

型材加工、存放所需臺(tái)架等均墊膠墊等軟質(zhì)物。

型材周轉(zhuǎn)車、工具等凡與型材接觸部位均以膠墊防護(hù)，不答應(yīng)型材與鋼質(zhì)

件或其它硬質(zhì)物品直接接觸。

加工完的門窗框立放,下部墊木方。

玻璃運(yùn)輸用玻璃架上采納墊膠皮等防護(hù)措施。

玻璃加工平臺(tái)需平整,并墊毛氈等軟質(zhì)物。

(2)包裝階段的防護(hù)

型材包裝采納先貼保護(hù)膠帶,然后外包編織帶的方法實(shí)施保護(hù)。包裝前將

其表面及腔內(nèi)碎屑清凈,防止劃傷型材；當(dāng)包裝過(guò)程中發(fā)明型材變形、表面劃

傷、氣泡、腐蝕等缺陷或其它產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題時(shí)應(yīng)隨即抽出，單獨(dú)存放,不得出

廠。

對(duì)于截面尺寸較小的型材,應(yīng)視具體尺寸用編織帶成捆包扎;差別規(guī)格、尺

寸、型號(hào)的型材不能混在一起包裝;包裝應(yīng)嚴(yán)密、避免在周轉(zhuǎn)運(yùn)輸中散包。

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包裝完成后,如不能立即裝車發(fā)送現(xiàn)場(chǎng),要在指定地點(diǎn)擺放整齊存放。

(3)施工現(xiàn)場(chǎng)的防護(hù)

未上墻的框料,在工地臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)存放,要求按類別、尺寸擺放整齊。

框料上墻前,撤去包裹編織帶;但框料表面粘貼的工程保護(hù)膠帶不得撕掉，以

防止室內(nèi)外抹灰、刷涂料時(shí)污染框料。門窗框、扇表面的保護(hù)膠帶應(yīng)在本層

外墻涂料、室內(nèi)抹灰完畢及外腳手架拆除后撕掉。

門窗框與墻面打密封膠及噴涂外墻涂料時(shí),應(yīng)在玻璃、門窗框及窗扇上貼

分色紙，防止污染框料及玻璃。

加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，防止拆除腳手架時(shí)碰撞門窗框料表面，以防造成變形及表層

損壞。

在門窗四面進(jìn)行電焊或使用其它熱源，必需采納適當(dāng)措施，以防造成型材表

層殳預(yù)。

(四)水電安裝工程

1、工程設(shè)計(jì)概況

1).給排水

本工程設(shè)有生活給水系統(tǒng)、生活給水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)。

生活給水管：由市政直接供水。

排水管道：污水管、雨水管、采納硬聚氯乙烯(PVC-U)排水管，室內(nèi)排水立管

采納螺旋消音管。

消防給水管道：消火栓給水管道，小于DN10。采納熱鍍鋅鋼管、絲口連接、大

于DN100采納熱鍍鋅鋼管、溝槽式連接。

2).建筑電氣及智能建筑

資料內(nèi)容僅供參考，如有不當(dāng)或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人改正或者刪除。

本工程設(shè)有照明、插座、、寬帶網(wǎng)絡(luò)。安全防范及建筑防雷系統(tǒng)和接地保護(hù)

系統(tǒng)，安裝設(shè)施、設(shè)備先進(jìn),并符合節(jié)能、環(huán)保要求。

2、施工現(xiàn)場(chǎng)節(jié)能技術(shù)要點(diǎn)

(1)節(jié)能：

降低能耗-一通過(guò)改善能源使用結(jié)構(gòu)，有用地控制施工過(guò)程中的能耗。

降低能耗--根據(jù)具體情況合理組織施工、積極推廣節(jié)能新技術(shù)、新工藝來(lái)降

低能耗。

(2)提高能效

1).制訂合理施工能耗指標(biāo),提高施工能源利用率。

2).確保施工設(shè)備滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，減少無(wú)用功，嚴(yán)禁不及格臨時(shí)設(shè)施用電，以免造成

損失。

3).擦應(yīng)施工節(jié)水工藝、節(jié)水設(shè)備和設(shè)施。

4).加強(qiáng)節(jié)水管理,施工用水進(jìn)行定額計(jì)量。

3、節(jié)材與材料資源

1).臨時(shí)設(shè)施充足利用舊材料和現(xiàn)場(chǎng)拆遷回收材料，使用裝配方便、可循環(huán)利用

的材料。

2).周轉(zhuǎn)材料、循環(huán)使用材料和機(jī)具應(yīng)耐用、維護(hù)與拆卸方便，且易于回收和再

利用。

3).采納工業(yè)化的成品，減少現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)與廢料。

4).減少建筑垃圾。充足利用廢棄物。

5).根據(jù)國(guó)家、行業(yè)或地方管理部門對(duì)綠色建材做出的法律、法規(guī)及評(píng)價(jià)方法

選擇建筑材料。

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4、節(jié)能施工措施

(1)給排水節(jié)能工程

本工程中設(shè)計(jì)采納了鋼塑復(fù)合管、硬聚氯乙烯管，具有衛(wèi)生、節(jié)能、環(huán)保、安

裝方便、功效高、耐腐蝕、使用壽命長(zhǎng)、產(chǎn)品性能應(yīng)符合相應(yīng)的國(guó)家或行業(yè)

標(biāo)準(zhǔn)要求。設(shè)計(jì)施工應(yīng)符合相應(yīng)的工程技術(shù)規(guī)范要求。

(2)電氣配電節(jié)能材料管理和質(zhì)量控制

1).電氣技能材料的選用必需符合設(shè)計(jì)要求及節(jié)能要求

2).低壓配電系統(tǒng)選擇的電線不得低于設(shè)計(jì)值，進(jìn)場(chǎng)后提供出廠及格證、檢測(cè)匯

報(bào)、質(zhì)保書進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，同時(shí)由監(jiān)理見證取樣對(duì)其和每芯導(dǎo)體電阻值進(jìn)行見證取

樣送檢。

3).燈具按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求的高效節(jié)能照明光源和進(jìn)行采購(gòu)，進(jìn)場(chǎng)后供出廠及格

證、檢測(cè)匯報(bào)、質(zhì)保書進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行功能檢查，并就其參數(shù)進(jìn)行見證取樣

檢測(cè),每種光源不少于3套，燈具不少于1套

4).照明光源、燈具及其隸屬裝置的型號(hào)、規(guī)格必需符合設(shè)計(jì)要求，并提供出廠

及格證、說(shuō)明書及包含燈具效率、鎮(zhèn)流器能效限定值、照明設(shè)備、諧波含量

的性能檢測(cè)匯報(bào)。

(3)照明配電節(jié)能施工過(guò)程質(zhì)量控制

1).照明方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

2).燈具安裝應(yīng)遵循從材料采購(gòu)到安裝驗(yàn)收的管理原則。

3).電氣節(jié)能質(zhì)量控制

A、在工程完工驗(yàn)收前，應(yīng)對(duì)低壓配電電源質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，主要檢測(cè)供電電壓、

電流頻率、功率因素、諧波含量，其中供電電壓偏差電壓答應(yīng)波動(dòng)和閃變，公共

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電網(wǎng)諧波，三項(xiàng)電壓答應(yīng)不平衡應(yīng)符合相應(yīng)的國(guó)家規(guī)范。

B在通電運(yùn)行中，測(cè)試記錄照明系統(tǒng)的照度和功率密度值。

1).照度值不少于設(shè)計(jì)值的90%

2).功率密度值不得大于(GB30034-)的規(guī)定

C母線、電纜頭壓接制作應(yīng)符合《電氣裝置工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》，

使用扳手對(duì)壓接螺栓進(jìn)行力矩檢測(cè)。

D三相照明配電干線的各項(xiàng)分配平衡，其最大相負(fù)荷不超過(guò)三相負(fù)荷平均值的

115%,最少相負(fù)荷不低于三相平衡值的85%,在通過(guò)電試運(yùn)行時(shí),開啟全部照明

負(fù)荷，使用三相功率及檢測(cè)各項(xiàng)電流、電壓、功率、電流各相負(fù)荷分配平衡。

4).低壓配電系調(diào)試測(cè)及施工記錄

A低壓配電柜、空氣開關(guān)作完整定值調(diào)試并形成記錄。

B低壓配電柜各電氣回路空氣開關(guān)進(jìn)行分路調(diào)試，做好電流、電壓負(fù)荷記錄

六、保證質(zhì)量的的措施

1.搞好人員組織:按工程量工期復(fù)雜程度程度配置適量的施工人員,合理分

組,合理配備技術(shù)工種,確保工程順利進(jìn)行。

2.保證配齊必需要有的施工機(jī)電和專用施工工具，如：電動(dòng)攪拌機(jī)、電鉆、

靠尺、抹子、配電箱、電纜等主要施工機(jī)具。

3.認(rèn)真熟悉圖紙、熟悉現(xiàn)場(chǎng)、熟悉熟悉施工方法，搞好逐級(jí)交底。設(shè)計(jì)人

員向項(xiàng)目部經(jīng)理和施工技術(shù)人員交底，技術(shù)人員向施工小組交底，做到人人明白

無(wú)一漏交。

4.所用材料和半成品、成品進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)做質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，其品種、規(guī)格、

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性能必需符合設(shè)計(jì)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

(1)檢查產(chǎn)品及格證、出廠檢測(cè)匯報(bào)和有用期內(nèi)的型式檢驗(yàn)匯報(bào),其性能指

標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；

(2)現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)材料:外墻保溫板，粘結(jié)砂漿，抹面砂漿，增強(qiáng)網(wǎng)等。

復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目見按規(guī)范規(guī)定要求。

5.各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必需牢靠。粘結(jié)強(qiáng)度與連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)

要求。發(fā)泡水泥板材與基層的粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定的要求。

6.外墻板安裝應(yīng)上下錯(cuò)縫,拼縫應(yīng)平整嚴(yán)密，接縫處不宜抹膠粘劑。

7.網(wǎng)布應(yīng)鋪壓嚴(yán)實(shí),不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象。搭接長(zhǎng)度應(yīng)

符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí),左右不得小于80mm,上下不得小于100mm。

加強(qiáng)部位的增強(qiáng)網(wǎng)做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

8.安裝中認(rèn)真執(zhí)行相關(guān)規(guī)范和規(guī)程，嚴(yán)格根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖集和施工工法施工。

嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)特別要嚴(yán)格根據(jù)操作程序和使用規(guī)定的材料施工，嚴(yán)禁隨意變

更和違規(guī)操作。

9.嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，即自檢、互檢、專檢，嚴(yán)格按國(guó)家相關(guān)施工驗(yàn)

收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，并做好檢驗(yàn)記錄。

1。.做好成品保護(hù)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)。

七、安全保證措施

(-)安全制度及安全教育

1.嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)技術(shù)交底制度。施工前必需有針對(duì)性的書面安全技術(shù)

交底，關(guān)有交底人與被交底人的簽字。

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2、安全員根據(jù)具體施工進(jìn)度情況及外墻保溫施工特點(diǎn)，在施工之前及時(shí)對(duì)

班組作業(yè)人員運(yùn)行時(shí)安全講話。

3.安全教育:對(duì)全體職工進(jìn)行安全教育，并進(jìn)行安全技術(shù)交底。

4.安全負(fù)責(zé):項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)安全總責(zé),建立專職安全員和安全負(fù)責(zé)制。

5.特殊工種持證上崗制度并遵守專業(yè)工種操作規(guī)程,除此之外對(duì)其它工種

如：切割機(jī)、電鉆、吊裝作業(yè)、爬高作業(yè)，都應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的電氣使用安全，高空

操作安全,機(jī)械使用安全的教育。

（二）保溫施工作業(yè)安全事項(xiàng)

1.所有施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必需戴安全帽。

2.施工前仔細(xì)檢查外墻腳手架,確認(rèn)牢靠可靠后方可上架作業(yè)，每個(gè)高空作

業(yè)人員必需佩戴安全帶，安全保險(xiǎn)帶一定要系在可靠的位置上。

3.腳手板的擱置都必需有足夠的擱置長(zhǎng)度。

4.保溫板、砂漿的施工荷載不能超過(guò)設(shè)計(jì)載荷。

5.不能進(jìn)行垂直交叉作業(yè)。

6.夜間作業(yè)應(yīng)有足夠的照明。

7.雨天和大風(fēng)天氣應(yīng)停止室外高空作業(yè)。

8.材料起吊運(yùn)輸時(shí)要隨時(shí)檢查吊帶和吊具,如有異常及時(shí)更換。

9.嚴(yán)禁酒后作業(yè)。

1。.及時(shí)清理垃圾搞好文明施工。

（三）消防安全措施

1.對(duì)施工操作人員進(jìn)行安全教育,使施工人員對(duì)所使用的材料性能及安全措

施全面的了并在操作中嚴(yán)格遵守勞動(dòng)保護(hù)制度。

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2.施工期間必需嚴(yán)格執(zhí)行和遵守安全生產(chǎn)、防火管理的各項(xiàng)規(guī)定,接納安

全管理人員督促、檢查和指導(dǎo)。

3.施工人員所在的施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具用具等必

需認(rèn)真檢查、發(fā)明隱患，立即停止施工。

4.建立各級(jí)各部門的安全生產(chǎn)責(zé)任制，責(zé)任落實(shí)到人，明確安全指標(biāo)和獎(jiǎng)罰

措施。

5.在編制施工組織設(shè)計(jì),制訂施工方案和下達(dá)施工計(jì)劃時(shí),必需同時(shí)制訂和

下達(dá)施工安全技術(shù)措施。無(wú)安全措施技術(shù)交底，不得施工。

6.辦理好施工明火審批表,現(xiàn)場(chǎng)必需配備好滅火器、黃砂等滅火器具后方

可進(jìn)行施工。

7.施工人員應(yīng)掌握本工種操作技能，熟悉安全技術(shù)操作規(guī)程，經(jīng)考試及格，持

證上崗，認(rèn)真建立“職工安全教育記錄卡”，及時(shí)做好記錄。

8.現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有安全生產(chǎn)管理制度牌、防火須知牌,施工區(qū)域掛有安全警示

牌。

9.為保證施工安全及質(zhì)量保證,夜間及陰雨、大風(fēng)等異常天氣均不得施

To

1。.施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁火種、吸煙。

八、文明施工

1.施工現(xiàn)場(chǎng)整齊有序，工完料凈場(chǎng)地清。

2.施工現(xiàn)場(chǎng)制訂文明施工管理措施,提高施工人員職業(yè)道德和文明施工意

識(shí)。

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3.將各項(xiàng)措施切實(shí)落實(shí)到班組和每個(gè)施工環(huán)節(jié),切實(shí)體現(xiàn)出我單位文明施

工的企業(yè)形象。

九、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理措施

1、現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí),嚴(yán)禁吸煙和使用明火，并配備消防器材和滅火設(shè)施。

2、高處作業(yè)、屋面周邊，外墻周邊等處,必需按“洞口、臨邊”防護(hù)規(guī)定

進(jìn)行安全防護(hù)。

3、各種保溫材料，應(yīng)工完場(chǎng)清，避免材料飛揚(yáng)。

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關(guān)于方案編制、合同簽訂、投標(biāo)文件編制的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

一、編制施工方案前需要提供的資料

1、需要提供項(xiàng)目的地勘報(bào)告、水文地質(zhì)及地下管線分布情況。

2、項(xiàng)目的平面、斷面等詳細(xì)圖紙。

3、項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)帶及兩側(cè)為何現(xiàn)狀、地上建筑物等實(shí)際情況，進(jìn)

場(chǎng)道路是否滿足運(yùn)輸、就近的預(yù)制場(chǎng)面積、水、電是否具備條件，

位置與作業(yè)帶的距離是否具備運(yùn)輸?shù)缆罚ìF(xiàn)場(chǎng)實(shí)際考查或提供詳細(xì)

的現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖）

4、項(xiàng)目的工作范圍，總長(zhǎng)度，規(guī)格型號(hào)、埋深、產(chǎn)品上的地面為何

用途。

5、項(xiàng)目的工期要求。

6、項(xiàng)目所在地的特殊情況加以說(shuō)明。

7、針對(duì)不同項(xiàng)目，甲方的注重的測(cè)重點(diǎn)和本項(xiàng)目的特點(diǎn)、難點(diǎn)。

8、施工技術(shù)方案、模具投入是否有要求，如有要求明確，未明確視

為自主安排編制。

9、管廊用途及管廊內(nèi)包含哪些管線、設(shè)施等

10s項(xiàng)目所需材料哪些甲供、乙供，分別說(shuō)明材料的名稱、數(shù)量和

詳細(xì)技術(shù)參數(shù)。

11、項(xiàng)目預(yù)制場(chǎng)地是甲方提供還是我們自行解決，費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。

12、前期各項(xiàng)手續(xù)辦理和征占地由誰(shuí)負(fù)責(zé)辦理或協(xié)助。

二、編制施工方案注意事項(xiàng)：

1、現(xiàn)場(chǎng)地上及地下實(shí)際地質(zhì)、管線、建筑物、地下水對(duì)開挖、是否

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設(shè)支護(hù)？

2、進(jìn)場(chǎng)前充分做好地下管線的詳細(xì)堪測(cè)，已利于做好不同地質(zhì)和地

下管線交錯(cuò)分布的開挖施工方案。

3、工作范圍、工期要求、工程特點(diǎn)，施工難度了解清楚。

4、現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制廠地具備情況。

5、有無(wú)異形段、曲線、預(yù)留件等其它要求。

6、此管線用途，是否同倉(cāng)敷設(shè)，包含哪些管線？

7、結(jié)合不同項(xiàng)目特點(diǎn)，合理投入、安排切實(shí)可行的施工方法。

8、寫方案時(shí)要注意我們提供內(nèi)容、工作范圍，不清楚的不要亂寫，

直接關(guān)系到報(bào)價(jià)和成本。

三、編制投標(biāo)文件注意事項(xiàng)：

1、重中之重逐條查看廢標(biāo)條件，按此條目檢查不能出現(xiàn)廢標(biāo)。

2、編寫投標(biāo)文件條理清晰、組織有序，方案有針對(duì)性、方法經(jīng)濟(jì)有

效，技術(shù)先進(jìn)、嚴(yán)格按招標(biāo)文件的要求逐項(xiàng)對(duì)應(yīng)編寫。

3、注意加減分項(xiàng)，對(duì)應(yīng)著每條加減分項(xiàng)把所能加分項(xiàng)材料有序盡可

能提供，所有減分項(xiàng)要避免出現(xiàn)，要認(rèn)真核查。

4、注意編寫的投標(biāo)文件不能出現(xiàn)致命錯(cuò)誤或錯(cuò)字，如名稱、地點(diǎn)、

特征、長(zhǎng)度、規(guī)格等等。

5、把我們的亮點(diǎn)、技術(shù)先進(jìn)等突出，招標(biāo)方無(wú)論有無(wú)要求，公司有

的對(duì)我們有利的證書證件、業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)等要盡可能提供到標(biāo)書內(nèi)。

6、開標(biāo)要求到場(chǎng)的人員和提供的原件要一件不少，缺一即廢，沒有

強(qiáng)調(diào)必帶原件盡可能帶著，在開標(biāo)后招標(biāo)方有可能要看原件。

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人刪除。

7、注意標(biāo)書內(nèi)按要求簽字和蓋章、不能出現(xiàn)遺漏和僥幸，不需要簽

字、蓋章的也不要多此一舉。

8、封標(biāo)要領(lǐng)悟招標(biāo)方要求，決不允許出現(xiàn)不按要求封標(biāo)，否則可能

以不按要求即廢。

9、報(bào)價(jià)不能出現(xiàn)普通材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、單價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)單價(jià)。

1。、預(yù)算要全面、合理、不能出現(xiàn)漏項(xiàng)、少算量、漏取費(fèi)。

11、增加單價(jià)時(shí)注意，不能直接增加數(shù)量增加費(fèi)用，人工及材料、

機(jī)械單價(jià)調(diào)增不能明顯太高。

12、注招標(biāo)文件里要求必須提供的，即使不全，沒有，一項(xiàng)不提供

此塊就是零分。

13、投標(biāo)保證金提前提供、原件備查、按要求附標(biāo)書中。

14、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)配筋人員在設(shè)計(jì)圖紙前要全面了解清楚，嚴(yán)

緊、不能出現(xiàn)少、漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤直接影響造價(jià)。

四、談判、簽屬合同前注意事項(xiàng)：

1、甲乙雙方的責(zé)任合同中一定要分清。

2、是否有預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算付款方式明確，結(jié)算條件、時(shí)間明

確，盡量以對(duì)我們有利的方式簽定。

3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確，是否有質(zhì)保、質(zhì)保期限、質(zhì)保金比例，返還方

式、期限合同中要明確。

4、如出現(xiàn)違約，違約責(zé)任明確，出現(xiàn)爭(zhēng)議的方法，最終仲裁或訴訟

選利與我公司的地方的機(jī)構(gòu)。

5、明確不可抗力，不可預(yù)見、出現(xiàn)不可抗力或不可預(yù)見處理方法及

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人刪除。

雙方履行的責(zé)任。

6、雙方的約定保密義務(wù)。

7、合同的終止和中止條件及各方承擔(dān)的責(zé)任。

8、合同的變更要在合同中約定，合同量的增減和施工中的洽商、單

價(jià)及取費(fèi)如何調(diào)整在合同中明確。

9、設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)條件變化、規(guī)格的變更等定價(jià)及取費(fèi)，在合同中

明確。

10、分別因雙方原因出現(xiàn)停、窩工等，如何承擔(dān)責(zé)任及解決辦法。

11、合同中工程名稱、量、地點(diǎn)、規(guī)格型號(hào)、價(jià)格、地質(zhì)條件、工

期、工程內(nèi)容等不能出現(xiàn)錯(cuò)誤，合同中明確列明。

12、合同中明確相關(guān)交接人員。

13、付款是否提供發(fā)票、什么樣的發(fā)票、提供條件。

14、工程竣工驗(yàn)收條件和合格標(biāo)準(zhǔn)，時(shí)間。

15、其他未明確事項(xiàng)的協(xié)商解決。

16、非法人簽約合同，要附授權(quán)委托書，防止出現(xiàn)詐騙。

項(xiàng)目實(shí)施方案編制要點(diǎn)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介包括；項(xiàng)目提出的主要理由，項(xiàng)目目標(biāo)、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)

模、方案等，項(xiàng)目總投資、資金構(gòu)成及籌措方案，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指

標(biāo)，承擔(dān)單位基本情況。

項(xiàng)目實(shí)施的意義和必要性

產(chǎn)業(yè)國(guó)內(nèi)外發(fā)展現(xiàn)狀及存在的主要問(wèn)題、擬解決的關(guān)鍵問(wèn)題、擬達(dá)

到的技術(shù)水平和市場(chǎng)前景。

資料內(nèi)容僅供參考，如有不足或者侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系本人刪除。

項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況

注冊(cè)資金及股東構(gòu)成，企業(yè)組織架構(gòu)

近3年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和成長(zhǎng)性（包括總產(chǎn)值、銷售收入、利潤(rùn)上繳稅

金、研發(fā)投入、資產(chǎn)負(fù)債率、銀行信用等級(jí)等、既要有歷年數(shù)據(jù)，

也要有增長(zhǎng)分析）

核心競(jìng)爭(zhēng)力分析（企業(yè)的技術(shù)開發(fā)能力、經(jīng)營(yíng)管理水平、成本控制

能力、資金籌措能力、市場(chǎng)開拓能力等）

企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃

項(xiàng)目的主要建設(shè)內(nèi)容及預(yù)期目標(biāo)

產(chǎn)品技術(shù)研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化等重點(diǎn)環(huán)節(jié)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容。項(xiàng)目擬采用的工藝

路線與技術(shù)特點(diǎn)、設(shè)備選型及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。項(xiàng)目在科技研

發(fā)投入、技術(shù)水平、規(guī)模及創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)建設(shè)等方面的預(yù)期目標(biāo)，與方

案的目標(biāo)做好相應(yīng)結(jié)合。

項(xiàng)目實(shí)施條件

環(huán)境保護(hù)、資源綜合利用、節(jié)能措施、外部配套條件落實(shí)情況、項(xiàng)

目實(shí)施基礎(chǔ)等。

項(xiàng)目投資及資金籌措

項(xiàng)目總投資及測(cè)算依據(jù)，并按研發(fā)、產(chǎn)業(yè)化等環(huán)節(jié)進(jìn)行分項(xiàng)說(shuō)明。

資金籌措方案、投資使用方案和年度投資計(jì)劃。

項(xiàng)目效益分析

項(xiàng)目總投資經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益分析（企業(yè)內(nèi)生發(fā)展能力提升、對(duì)地方戰(zhàn)

略性新興產(chǎn)業(yè)培育和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)的作用）。

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項(xiàng)目實(shí)施和考核目標(biāo)

項(xiàng)目組織實(shí)施方式、年度考核指標(biāo)

有關(guān)附件

技術(shù)來(lái)源及技術(shù)先進(jìn)性的有關(guān)證明文件

項(xiàng)目備案、銀行貸款、自籌資金證明、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能審查、土地

等項(xiàng)目實(shí)施條件支撐材料

與項(xiàng)目相關(guān)的其他證明材料或文件等

簽訂施工合同的十大注意事項(xiàng)

建設(shè)工程施工合同是依法保護(hù)發(fā)承包雙方權(quán)益的法律文件，是發(fā)承

包雙方在工程施工過(guò)程中的最高行為準(zhǔn)則。為防范合同糾紛，在簽

訂過(guò)程中，以下1。個(gè)方面需要注意。

一關(guān)于發(fā)包人與承包人

1、發(fā)包方需要滿足兩方面內(nèi)容：①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否

齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計(jì)劃？規(guī)劃、設(shè)

計(jì)是否得到批準(zhǔn)？是否進(jìn)行了招標(biāo)等。②履約能力即資金問(wèn)題。施

工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。

2、承包方需要滿足的內(nèi)容有：①資質(zhì)情況；②施工能力；③社會(huì)信

譽(yù)；④財(cái)務(wù)情況。承包方的二級(jí)公司和工程處不能對(duì)外簽訂合同。

上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真的分析和判斷。

二合同價(jià)款應(yīng)注意

1、“合同價(jià)款”的填寫，應(yīng)依據(jù)住建部規(guī)定，招標(biāo)工程的合同價(jià)款

由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。

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非招標(biāo)工程合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算在協(xié)議書內(nèi)約

定。

2、合同價(jià)款是雙方共同約定的條款，要求第一要協(xié)議，第二要確

定。暫定價(jià)、暫估價(jià)、概算價(jià)、都不能作為合同價(jià)款，約而不定的

造價(jià)不能作為合同價(jià)款。

三發(fā)包人工作與承包人工作條款應(yīng)注意

1、雙方各自工作的具體時(shí)間要填寫準(zhǔn)確。

2、雙方所做工作的具體內(nèi)容和要求應(yīng)填寫詳細(xì)。

3、雙方不按約定完成有關(guān)工作應(yīng)賠償對(duì)方損失的范圍、具體責(zé)任和

計(jì)算方法要填寫清楚。

四合同價(jià)款及調(diào)整價(jià)款應(yīng)注意

1、填寫合同價(jià)款及調(diào)整時(shí)應(yīng)按《通用條款》所列的固定價(jià)格、可調(diào)

價(jià)格、成本加酬金三種方式，約定一種寫入本款。

2、采用固定價(jià)格應(yīng)注意明確包死價(jià)的種類。如：總價(jià)包死、單價(jià)包

死，還是部分總價(jià)包死，以免履約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

3、采用固定價(jià)格必須把風(fēng)險(xiǎn)范圍約定清楚。

4、應(yīng)當(dāng)把風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法約定清楚。雙方應(yīng)約定一個(gè)百分比系

數(shù)，也可采用絕對(duì)值法。

5、對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)約定調(diào)整方法。

五工程預(yù)付款條款應(yīng)注意

1、填寫約定工程預(yù)付款的額度應(yīng)結(jié)合工程款、建設(shè)工期及包工包料

情況來(lái)計(jì)算。

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2、應(yīng)準(zhǔn)確填寫發(fā)包人向承包人撥付款項(xiàng)的具體時(shí)間或相對(duì)時(shí)間。

3、應(yīng)填寫約定扣回工程款的時(shí)間和比例。

六工程進(jìn)度款條款應(yīng)注意

1、工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)以發(fā)包方代表確認(rèn)的已完工程量，相應(yīng)的單

價(jià)及有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算。

2、工程進(jìn)度款的支付時(shí)間與支付方式以形象進(jìn)度可選擇：按月結(jié)

算、分段結(jié)算、竣工后一次結(jié)算（小工程）及其它結(jié)算方式。

七材料設(shè)備供應(yīng)條款應(yīng)注意

1、應(yīng)詳細(xì)填寫材料設(shè)備供應(yīng)的具體內(nèi)容、品種、規(guī)格、數(shù)量、單

價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、提供的時(shí)間和地點(diǎn)。

2、應(yīng)約定供應(yīng)方承擔(dān)的具體責(zé)任。

3、雙方應(yīng)約定供應(yīng)材料和設(shè)備的結(jié)算方法（可以選擇預(yù)結(jié)法、現(xiàn)結(jié)

法、后結(jié)法或其他方法）。

八違約條款應(yīng)注意

1、在合同中首先應(yīng)約定發(fā)包人對(duì)《通用條款》中的預(yù)付款、工程進(jìn)

度款、竣工結(jié)算的違約應(yīng)承擔(dān)的具體違約責(zé)任。

2、在合同中應(yīng)約定承包人對(duì)《通