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小產(chǎn)權(quán)店面流轉(zhuǎn)合同模板這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款,請(qǐng)基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
標(biāo)題:小產(chǎn)權(quán)店面流轉(zhuǎn)合同模板
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(受讓方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的小產(chǎn)權(quán)店面流轉(zhuǎn)給乙方使用,乙方接受并支付相應(yīng)的流轉(zhuǎn)費(fèi)用的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、店面基本情況
1.1店面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào),建筑面積為_______平方米。
1.2店面現(xiàn)狀:_______(請(qǐng)描述店面的裝修、設(shè)備等情況)。
1.3店面權(quán)屬情況:甲方保證店面產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。
二、流轉(zhuǎn)期限
2.1本合同的流轉(zhuǎn)期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付甲方店面流轉(zhuǎn)費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元整(大寫:____________________元整)。
2.3乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用后,甲方應(yīng)將店面的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、費(fèi)用及支付
3.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,否則甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為流轉(zhuǎn)費(fèi)用的_______%。
3.2乙方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用包括但不限于店面的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。
3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付租金定金人民幣_(tái)______元整(大寫:____________________元整),租金定金在合同到期后無息退還。
四、權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方應(yīng)保證店面的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。
4.2甲方應(yīng)保證店面在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。
4.3乙方應(yīng)合理使用店面,不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途,不得損害店面的合法權(quán)益。
4.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,并履行合同約定的其他義務(wù)。
五、合同的變更和解除
5.1本合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。
5.2乙方未按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,甲方有權(quán)解除本合同。
5.3甲方未按約定時(shí)間交付店面,乙方有權(quán)解除本合同。
六、違約責(zé)任
6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
6.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
7.1對(duì)于本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(受讓方):
簽訂日期:_______年_______月_______日
這
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