東湖街道房屋租賃合同范本

東湖街道房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：東湖街道房地產(chǎn)投資管理有限公司

地址：東湖街道XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及郵政編碼

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為東湖街道房屋的所有權(quán)人及合法出租方，擁有位于東湖街道范圍內(nèi)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源；乙方為需求方，尋求合適的房屋進(jìn)行租賃，以用于居住或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方保證其對(duì)出租的房屋擁有完整的所有權(quán)及合法的出租權(quán)，且出租的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方保證其租賃房屋僅用于合法用途，遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動(dòng)。

3.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的身份信息、房屋狀況、租金及支付方式等相關(guān)事宜。

二、雙方基于以下前提條件達(dá)成租賃合同：

1.甲方按照合同約定將房屋交付給乙方使用，確保乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)。

2.乙方按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。

本合同范本旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。以下為雙方詳細(xì)的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，望雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的東湖街道房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用房屋的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其房屋按照約定的條件出租給乙方；（2）乙方按照約定的租金及支付方式支付租金，并承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方共同遵守租賃合同的約定，確保租賃期間的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有的位于東湖街道XX路XX號(hào)XX大廈XX號(hào)的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

4.交付日：指甲方將房屋鑰匙及房屋使用權(quán)正式交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用房屋，確保房屋不受損壞；

（3）在租賃期滿(mǎn)后，要求乙方返還房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用；

（2）保證房屋在租賃期間不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題；

（3）負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；

（4）在租賃期間，如遇房屋出售、轉(zhuǎn)讓等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房屋，享有房屋的使用權(quán)；

（2）要求甲方按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)要求甲方返還已支付的租金押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（2）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（3）妥善保管房屋及附屬設(shè)施，合理使用，防止損壞；

（4）在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求返還房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)；

（5）遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)自然日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）交付日：甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)將房屋交付給乙方；

（2）租金支付日：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間向甲方支付租金；

（3）租賃期滿(mǎn)日：本合同租賃期滿(mǎn)的日期。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定將房屋交付給乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方在租賃期間擅自提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方返還已支付的超額租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期租金的千分之五每日。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

3.乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修、恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.乙方在租賃期滿(mǎn)后未按照約定返還房屋的，應(yīng)向甲方支付逾期返還違約金，違約金為一個(gè)月租金每日。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面一致，同意提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力：

（1）房屋租賃合同附件一：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單；

（2）房屋租賃合同附件二：雙方身份證件復(fù)印件。

（3）其