轉(zhuǎn)租租賃合同范本

轉(zhuǎn)租租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______有限公司

地址：____________________

法定代表人：_______________

聯(lián)系方式：________________

乙方（承租方）：

名稱：_______有限公司

地址：____________________

法定代表人：_______________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

1.背景及前提條件：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營與管理的企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“原租賃物業(yè)”）的合法出租權(quán)；鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方原租賃物業(yè)進行經(jīng)營；

鑒于甲方同意將原租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，并同意乙方按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用；

鑒于乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)租的原租賃物業(yè)，并按照本合同約定履行支付租金及其他相關(guān)義務(wù)；

雙方為明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

2.定義：

（1）原租賃物業(yè)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)。

（2）轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有的原租賃物業(yè)出租給乙方使用，并由乙方按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用的行為。

（3）租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的原租賃物業(yè)的租賃費用。

（4）租賃期限：指甲方將原租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

（5）雙方：指甲方和乙方。

3.雙方同意，本合同的簽訂、履行、終止和解除等事項均適用中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的原租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方，由乙方在租賃期限內(nèi)合法使用該物業(yè)開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方提供原租賃物業(yè)的使用權(quán)，乙方支付租金及其他相關(guān)費用，雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.原租賃物業(yè)：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的原租賃物業(yè)的租賃費用。

3.租賃期限：指甲方將原租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)確保原租賃物業(yè)的合法出租權(quán)，并承擔(dān)因出租物業(yè)所產(chǎn)生的稅費。

3.甲方負(fù)責(zé)原租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對原租賃物業(yè)進行定期檢查，以確保乙方按照合同約定使用物業(yè)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定合法使用原租賃物業(yè)，進行商業(yè)活動。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用原租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，確保在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動合法合規(guī)。

5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將原租賃物業(yè)恢復(fù)至出租時的狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)原租賃物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)安全。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付租金。租金為人民幣______元/月（大寫：______________________元整/月）。

2.支付方式：乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租金支付期限按照本合同第四條第3款約定執(zhí)行。

3.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供原租賃物業(yè)或提供不符合合同約定的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反本合同約定，未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用原租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方未按照約定退還乙方押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于押金數(shù)額的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。

2.乙方擅自改變原租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租原租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。

4.乙方未按照約定將原租賃物業(yè)恢復(fù)至出租時狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。如雙方就違約責(zé)任發(fā)生爭議，可依法申請仲裁或提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的未能履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其它通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信或快遞送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署后方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

b.對方因破產(chǎn)、解散等原因喪失履行本合同能力的；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行無意義的；

d.雙方協(xié)商一致解除合同的。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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