房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)買賣合同

房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________地址：_______________________乙方（買方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_______________________地址：_______________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指本合同中的房地產(chǎn)出賣方，即房地產(chǎn)公司。1.2乙方：指本合同中的房地產(chǎn)購(gòu)買方。1.3房地產(chǎn)：指甲方出售給乙方的位于____________________的房地產(chǎn)。1.4合同金額：指甲乙雙方在第二條中約定的房地產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)。第二章房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)位于____________________，土地使用權(quán)面積為____________平方米，建筑總面積為____________平方米。2.2房地產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用期限自____年__月__日至____年__月__日。2.3房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，實(shí)際用途為____________________。第三章交易條件與價(jià)格3.1乙方同意購(gòu)買甲方所出售的房地產(chǎn)，甲方同意將房地產(chǎn)出售給乙方。3.2合同金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同金額的____%作為定金。3.4乙方應(yīng)在____年__月__日前支付合同金額的剩余部分。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)的交付符合約定的條件。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需的費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付合同金額。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)房地產(chǎn)，保證房地產(chǎn)的完好。第五章交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在____年__月__日前，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方在接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的條件進(jìn)行驗(yàn)收。5.3如乙方對(duì)房地產(chǎn)的驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.4乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1如果甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，甲方應(yīng)支付給乙方合同金額的__%作為違約金。6.1.2如果甲方所提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。6.1.3如果甲方違反本合同任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1如果乙方未能按約定支付合同金額，每延遲一日，乙方應(yīng)支付給甲方合同金額的__%作為違約金。6.2.2如果乙方違反本合同任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七章爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他條款8.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同的未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章房地產(chǎn)的交付與接收9.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時(shí)，其所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，且不存在任何第三方的權(quán)利主張。9.2乙方在接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房地產(chǎn)的實(shí)物狀況與甲方所描述的一致。9.3交付房地產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)證、圖紙、使用說(shuō)明書等資料。9.4乙方在接收房地產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)，并按照甲方提供的使用說(shuō)明書進(jìn)行合理使用。第十章房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)10.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時(shí)，其建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施均符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2乙方在接收房地產(chǎn)后，對(duì)于房地產(chǎn)的正常磨損和消耗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。10.3如果房地產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)非乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。10.4保修期自房地產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期為____年。保修期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第十一章房地產(chǎn)的稅收與費(fèi)用11.1甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中因出賣房地產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。11.2乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中因購(gòu)買房地產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。11.3雙方應(yīng)按照國(guó)家的稅收政策和規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第十二章房地產(chǎn)的保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)前，為房地產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于房屋保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。12.2乙方在接收房地產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)為房地產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.3雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，履行保險(xiǎn)合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。第十三章房地產(chǎn)的使用與維護(hù)13.1乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)的規(guī)劃用途合理使用房地產(chǎn)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。13.2乙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證房地產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。13.3乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害房地產(chǎn)的公共利益。第十四章房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2乙方有權(quán)依法將房地產(chǎn)繼承給其合法繼承人。14.3房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)遵循國(guó)家的法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。第十五章合同的解除與終止15.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。15.2在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。15.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)的交接手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。簽字部分：甲方（賣方）：_______