房地產(chǎn)買賣合同書范文

房地產(chǎn)買賣合同書范文第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“房地產(chǎn)”指位于（地址）的土地及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)。1.3“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買乙方房地產(chǎn)的價(jià)款。1.4“交付”指甲方將房地產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有和使用的行為。1.5“合同附件”指本合同所附的文件、資料等，具體詳見附件清單。二、房地產(chǎn)買賣2.1甲方同意購(gòu)買，乙方同意出售位于（地址）的房地產(chǎn)。2.2交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3乙方保證其對(duì)出售的房地產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)及其他法律糾紛。2.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在收到甲方全部交易價(jià)款之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.3甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定的期限支付交易價(jià)款。4.2乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。4.3雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.4任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、合同附件6.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.2附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書6.3附件三：交易價(jià)款支付憑證6.4附件四：交付確認(rèn)書6.5附件五：其他相關(guān)文件七、合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件作為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。7.2在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更或解除合同。7.3合同履行完畢，本合同自動(dòng)終止。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（賣方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“房地產(chǎn)”指位于（地址）的土地及其附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等不動(dòng)產(chǎn)。1.3“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買乙方房地產(chǎn)的價(jià)款。1.4“丙方”指為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.5“合同附件”指本合同所附的文件、資料等，具體詳見附件清單。二、房地產(chǎn)買賣2.1甲方同意購(gòu)買，乙方同意出售位于（地址）的房地產(chǎn)。2.2交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3乙方保證其對(duì)出售的房地產(chǎn)享有完全、合法的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)及其他法律糾紛。2.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至丙方指定的銀行賬戶。三、丙方責(zé)任與權(quán)利3.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣的居間服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件一。3.3丙方應(yīng)確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因丙方原因?qū)е陆灰资?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、交付及過戶4.1乙方應(yīng)在收到甲方全部交易價(jià)款之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給甲方。4.2交付時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)共同對(duì)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。4.3甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方和丙方應(yīng)予以協(xié)助。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房地產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。5.2甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.3如乙方未能按期交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.4如丙方未能履行居間服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)追究丙方的法律責(zé)任。六、乙方違約及限制條款6.1乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的________%。6.2乙方在合同履行期間，不得擅自變更房地產(chǎn)權(quán)屬、用途或損壞房地產(chǎn)設(shè)施。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用及甲方損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.2附件二：房地產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書8.3附件三：交易價(jià)款支付憑證8.4附件四：交付確認(rèn)書8.5附件五：丙方居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付憑證8.6附件六：其他相關(guān)文件九、合同生效及終止9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件作為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。9.2在合同履行期間，除非三方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更或解除合同。9.3合同履行完畢，本合同自動(dòng)終止。十、第三方介入的意義和目的10.1丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，保障房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。10.2丙方的存在，有助于規(guī)范房地產(chǎn)交易市場(chǎng)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義11.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障甲方在房地產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，維護(hù)甲方利益。11.2甲方權(quán)益優(yōu)先，有助于激發(fā)市場(chǎng)活力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。甲方（買方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（賣方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________丙方（居間方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義及解釋1.2“租賃物”指位于（地址）的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等不動(dòng)產(chǎn)。1.3“租賃價(jià)格”指甲方租賃乙方租賃物的租金。1.4“丙方”指為甲乙雙方提供租賃居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.5“合同附件”指本合同所附的文件、資料等，具體詳見附件清單。二、租賃關(guān)系2.1甲方同意租賃，乙方同意出租位于（地址）的租賃物。2.2租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，租金支付方式及期限詳見附件二。2.3乙方保證其對(duì)出租的租賃物享有完全、合法的所有權(quán)或使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)及其他法律糾紛。三、丙方責(zé)任與權(quán)利3.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供租賃居間服務(wù)，確保租賃交易順利進(jìn)行。3.2丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件一。3.3丙方應(yīng)確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因丙方原因?qū)е伦赓U交易失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、交付及使用4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給甲方使用。4.2交付時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。4.3甲方應(yīng)按照乙方提供的租賃物使用說明合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物在使用過程中的維護(hù)、維修費(fèi)用。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金，并遵守租賃物的使用規(guī)定。5.2乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃物信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.3如甲方未能按期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。5.4如丙方未能履行居間服務(wù)職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)追究丙方的法律責(zé)任。六、甲方違約及限制條款6.1甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租賃價(jià)格的________%。6.2甲方在租賃期間，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃物設(shè)施。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用租賃物導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用及乙方損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、合同附件8.1附件一：租賃物權(quán)屬證明文件8.2附件二：租金支付憑證8.3附件三：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書8.4附件四：丙方居間服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付憑證8.5附件五：其他相關(guān)文件九、合同生效及終止9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件作為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。9.2在合同履行期間，除非三方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更或解除合同。9.3合同履行完畢，本合同自動(dòng)終止。十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義10.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障乙方在租賃交易過程中的合法權(quán)益，維護(hù)乙方利益。10.2乙方權(quán)益優(yōu)先，有助于規(guī)范租賃市場(chǎng)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃物的使用效率。十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的11.1在租賃關(guān)系中，弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于平衡雙方權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的公平交易。11.2乙方權(quán)益的優(yōu)先考慮，有助于激勵(lì)乙方提供更優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)，提升租賃市場(chǎng)的整體水平。甲方（承租方）：__