集體土地租賃合同范本

集體土地租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鎮(zhèn)/街道_______村集體土地所有權(quán)人

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鎮(zhèn)/街道_______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（承租方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______公司/企業(yè)/個(gè)體工商戶

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鎮(zhèn)/街道_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為_(kāi)______村集體土地的所有權(quán)人，擁有該土地的合法使用權(quán)，愿意將該土地出租給乙方使用；乙方為依法成立并合法存續(xù)的公司/企業(yè)/個(gè)體工商戶，具備承租土地的資質(zhì)和條件，愿意租賃甲方的集體土地。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就集體土地租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地租賃背景及前提條件

1.甲方合法擁有_______村集體土地的使用權(quán)，該土地位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鎮(zhèn)/街道，土地面積為_(kāi)______平方米。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方集體土地用于_______（用途），雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意將該土地出租給乙方使用。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的基本情況、資信狀況和租賃土地的實(shí)際情況，確認(rèn)不存在任何法律上的瑕疵和爭(zhēng)議。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保租賃土地的合法、合規(guī)使用。

二、租賃土地的具體情況

1.土地位置：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鎮(zhèn)/街道

2.土地面積：_______平方米

3.土地用途：_______

4.土地現(xiàn)狀：_______

5.土地租賃期限：_______

6.土地租金：_______

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證其對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用租賃土地。

（3）甲方應(yīng)按約定收取租金，并有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，但不得擅自改變土地用途。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)租賃期間因使用土地所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)合理使用土地，確保土地的環(huán)保、安全等方面的要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將集體土地出租給乙方，乙方按照約定用途使用土地，并支付相應(yīng)的租金。具體內(nèi)容包括：

1.甲方向乙方提供集體土地，供乙方用于_______（具體用途）。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，享有租賃土地的使用權(quán)，并按照約定用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)。

3.雙方按照合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃土地的合法、合規(guī)使用。

第二條定義

1.集體土地：指位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______鎮(zhèn)/街道，面積為_(kāi)______平方米的土地。

2.租賃期限：指本合同約定的土地租賃期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.土地租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.約定用途：指甲方同意乙方將租賃土地用于_______（具體用途）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取土地租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用租賃土地。

（3）甲方應(yīng)確保租賃土地符合約定的用途和現(xiàn)狀，如因甲方原因?qū)е峦恋夭环霞s定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，進(jìn)行約定用途的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)。

（2）乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃土地的使用權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應(yīng)合理使用土地，確保土地的環(huán)保、安全等方面的要求，如因乙方原因?qū)е峦恋厥艿綋p害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同約定的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租金：乙方應(yīng)按照每年/每季度/每月_______元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前_______日，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額_______%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，向甲方支付首期租金。

3.雙方應(yīng)在合同履行期間，按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃土地或提供土地不符合約定用途和現(xiàn)狀的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方的使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法合法使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致土地受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金和賠償金的具體標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時(shí)，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

（1）提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)涉及該義務(wù)的履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在簽訂本合同時(shí)