農(nóng)村果園長期承包協(xié)議

農(nóng)村果園長期承包協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號：__________一、定義與術(shù)語1.1本協(xié)議所稱“果園”指位于__________（具體地址）的農(nóng)村果園，占地面積__________平方米。1.2本協(xié)議所稱“承包方”指甲方，即擁有果園土地使用權(quán)的自然人或法人。1.3本協(xié)議所稱“承租方”指乙方，即愿意承包經(jīng)營果園的自然人、法人或其他組織。1.4本協(xié)議所稱“合同期限”指自合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。二、合同目的雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就果園的長期承包事宜達(dá)成協(xié)議，以共同發(fā)展果園產(chǎn)業(yè)。三、承包期限3.1本協(xié)議承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、承包費(fèi)用及支付方式4.1承租方應(yīng)支付給承包方的承包費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付全部承包費(fèi)用的__________%；（2）剩余承包費(fèi)用按年度支付，每年__________月__________日前支付當(dāng)年承包費(fèi)用。五、權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證果園土地使用權(quán)的合法性，不得侵犯第三方合法權(quán)益；（2）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持；（3）監(jiān)督承租方按照協(xié)議約定使用果園，確保果園生態(tài)環(huán)境不受破壞。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定使用果園，不得改變土地用途；（2）負(fù)責(zé)果園的經(jīng)營管理，確保果樹生長良好；（3）按時(shí)足額支付承包費(fèi)用；（4）承擔(dān)果園經(jīng)營過程中的相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2違約金為本協(xié)議承包費(fèi)用的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2在合同期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本協(xié)議。九、附件9.1果園平面圖9.2果園現(xiàn)狀照片9.3雙方身份證明文件復(fù)印件本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（承包方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、特殊應(yīng)用場景一：果園更新?lián)Q代應(yīng)用場合：當(dāng)果園果樹老化，需要進(jìn)行更新?lián)Q代時(shí)。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“果園更新?lián)Q代”條款，明確雙方在果樹更新?lián)Q代過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.修正條款：承租方有權(quán)根據(jù)市場需求和果樹生長狀況，提出更新?lián)Q代計(jì)劃，并與承包方協(xié)商一致后實(shí)施。3.注意事項(xiàng)：更新?lián)Q代期間，承包方應(yīng)保證土地使用權(quán)的連續(xù)性，承租方應(yīng)確保更新?lián)Q代不影響合同約定的承包費(fèi)用支付。二、特殊應(yīng)用場景二：果園遭遇自然災(zāi)害應(yīng)用場合：果園在承包期間遭遇自然災(zāi)害，如洪水、干旱、病蟲害等。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“自然災(zāi)害應(yīng)對”條款，明確雙方在災(zāi)害發(fā)生時(shí)的責(zé)任分擔(dān)。2.修正條款：如遇自然災(zāi)害，雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整承包費(fèi)用。3.注意事項(xiàng)：承租方應(yīng)及時(shí)向承包方報(bào)告災(zāi)害情況，并采取必要措施減輕損失。三、特殊應(yīng)用場景三：果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場合：承租方在承包期間欲將果園經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓”條款，明確轉(zhuǎn)讓的條件和程序。2.修正條款：承租方需提前__________個(gè)月通知承包方，并經(jīng)承包方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓。3.注意事項(xiàng)：轉(zhuǎn)讓過程中，新承租方需承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。四、特殊應(yīng)用場景四：果園擴(kuò)建應(yīng)用場合：承租方在承包期間計(jì)劃對果園進(jìn)行擴(kuò)建。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“果園擴(kuò)建”條款，明確擴(kuò)建的條件和程序。2.修正條款：承租方需提前__________個(gè)月向承包方提出擴(kuò)建申請，雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。3.注意事項(xiàng)：擴(kuò)建過程中，承租方應(yīng)確保不侵犯第三方合法權(quán)益，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。五、特殊應(yīng)用場景五：合同提前解除應(yīng)用場合：因特殊情況，雙方需提前解除合同。注意事項(xiàng)及修正條款：1.在合同中增加“提前解除合同”條款，明確提前解除合同的條件和程序。2.修正條款：雙方因特殊情況需提前解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.注意事項(xiàng)：提前解除合同時(shí)，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，確保雙方權(quán)益不受損害。1.土地使用權(quán)爭議：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)土地使用權(quán)的合法性，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：提前進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保土地使用權(quán)無爭議。2.承包費(fèi)用支付：承租方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：設(shè)立專用賬戶，定期提醒承租方按時(shí)支付費(fèi)用。3.果園經(jīng)營管理：承租方應(yīng)具備一定的果園經(jīng)營管理能力，確保果樹生長良好。解決辦法：提供培訓(xùn)和技術(shù)支持，幫助承租方提高經(jīng)營管理水平。1.果園的平面圖：這個(gè)圖要詳細(xì)標(biāo)明果園的具體位置、面積和邊界，讓我們心里有數(shù)。2.果園現(xiàn)狀的照片：這些照片能讓我們看到果園現(xiàn)在的樣子，將來有什么變化也能有個(gè)對比。3.雙方的身份證復(fù)印件：這個(gè)是必須的，證明我們是誰，確保合同的有效性。4.果園的土地使用權(quán)證明文件：這個(gè)很重要，證明果園的使用權(quán)是合法的，避免以后有麻煩。5.承包費(fèi)用的支付憑證：每次支付費(fèi)用的證據(jù)，以后查賬或者有糾紛的時(shí)候能有個(gè)依據(jù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方監(jiān)督權(quán)1.甲方有權(quán)對乙方承包經(jīng)營果園的過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方按照合同約定和甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營管理。2.甲方有權(quán)定期或不定期對果園進(jìn)行巡查，乙方應(yīng)予以配合。說明：此條款賦予甲方對果園經(jīng)營管理的監(jiān)督權(quán)，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方權(quán)益。附加條款二：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.若乙方在承包期間生產(chǎn)的果品需對外銷售，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方在對外銷售前，應(yīng)將銷售計(jì)劃通知甲方，甲方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買。說明：此條款保障甲方在果品銷售方面的優(yōu)先權(quán)，有助于甲方對果品流向的控制。附加條款三：甲方對乙方經(jīng)營計(jì)劃的審核權(quán)1.乙方在制定果園經(jīng)營計(jì)劃時(shí)，需提交甲方審核。2.甲方應(yīng)在收到經(jīng)營計(jì)劃后__________個(gè)工作日內(nèi)給出審核意見，逾期未回復(fù)視為同意。說明：此條款確保甲方對果園經(jīng)營方向的把控，避免乙方經(jīng)營決策與甲方期望不符。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方自主經(jīng)營權(quán)1.乙方在承包期間享有獨(dú)立的經(jīng)營決策權(quán)，甲方不得無故干涉。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和果園實(shí)際情況調(diào)整經(jīng)營策略，無需甲方同意。說明：此條款保障乙方在承包期間的自主經(jīng)營權(quán)，有利于乙方根據(jù)市場變化靈活調(diào)整經(jīng)營策略。附加條款二：乙方對果園改良的權(quán)利1.乙方有權(quán)根據(jù)果樹生長狀況和市場需求，對果園進(jìn)行改良。2.甲方應(yīng)支持乙方進(jìn)行果園改良，并提供必要的協(xié)助。說明：此條款賦予乙方對果園改良的權(quán)利，有助于提升果園的整體效益。附加條款三：乙方對甲方提供的支持和服務(wù)的要求1.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的技術(shù)支持和市場信息。2.甲方未能提供約定支持時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施。說明：此條款確保甲方為乙方提供必要的支持，保障乙方順利開展果園經(jīng)營。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：第三方中介的服務(wù)內(nèi)容1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同順利履行。2.中介應(yīng)提供合同簽訂、履行、變更、解除等過程中的咨詢服務(wù)。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)，確保合同執(zhí)行的順暢。附加條款二：第三方中介的保密義務(wù)1.中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.中