私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓購房合同書

私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓購房合同書第一篇范文：合同編號(hào)：__________一、定義與解釋（1）“房產(chǎn)”指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括土地及其附屬設(shè)施。（2）“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。（3）“受讓方”指乙方，即同意購買房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。（4）“合同價(jià)款”指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。（5）“交房日”指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方的日期。（6）“附件”指本合同所附的文件及資料，具體詳見附件清單。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購買并接受房產(chǎn)。三、支付方式（1）本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付合同價(jià)款的【】%作為定金。（2）交房日前【】日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的合同價(jià)款。3.2甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、房產(chǎn)交付與過戶（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。（2）房產(chǎn)設(shè)施齊全，無損壞。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款【】%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款【】%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)平面圖6.其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋（1）“甲方”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。（2）“乙方”指同意購買房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。（3）“丙方”指為甲、乙雙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（4）“房產(chǎn)”指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括土地及其附屬設(shè)施。（5）“合同價(jià)款”指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。（6）“交房日”指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方的日期。（7）“附件”指本合同所附的文件及資料，具體詳見附件清單。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及第三方服務(wù)2.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受房產(chǎn)。2.2丙方同意為甲、乙雙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)服務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。三、合同價(jià)款及支付方式（1）本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付合同價(jià)款的【】%作為定金。（2）交房日前【】日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的合同價(jià)款。3.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照約定支付合同價(jià)款，并在支付完成后向甲方出具書面確認(rèn)。四、甲方權(quán)益保障條款4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同價(jià)款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【】%×逾期天數(shù)。4.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓服務(wù)，如丙方未能履行服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方有權(quán)在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，要求乙方及丙方提供必要的協(xié)助和配合。五、乙方違約及限制條款5.1如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款【】%的違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。5.2乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，不得以任何理由要求甲方降低合同價(jià)款或提供額外優(yōu)惠。5.3乙方應(yīng)確保其購買行為符合國(guó)家法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓無法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、丙方責(zé)權(quán)利6.1丙方應(yīng)確保其為甲、乙雙方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.2丙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3丙方應(yīng)妥善保管甲、乙雙方提供的資料，不得泄露或用于其他用途。6.4如丙方未能履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.房產(chǎn)平面圖7.其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方服務(wù)主體）：__________簽訂日期：__________1.保障甲方權(quán)益：甲方作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主體，其權(quán)益應(yīng)得到充分保障。本合同通過增設(shè)甲方權(quán)利條款及利益保障，確保甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位。2.提高房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓效率：丙方的介入，有助于提高房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效率，降低轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.規(guī)范三方行為：本合同明確了甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，有利于規(guī)范三方行為，維護(hù)各方合法權(quán)益。4.強(qiáng)化違約責(zé)任：通過對(duì)乙方增設(shè)違約及限制條款，有效約束乙方行為，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。綜上，本合同以甲方第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________一、定義與解釋（1）“甲方”指擁有商業(yè)店鋪所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。（2）“乙方”指同意購買商業(yè)店鋪并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的當(dāng)事人。（3）“丙方”指為甲、乙雙方提供商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（4）“店鋪”指位于【店鋪地址】的商業(yè)店鋪，包括建筑物及其附屬設(shè)施。（5）“合同價(jià)款”指甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。（6）“交店日”指甲方將店鋪實(shí)際交付給乙方的日期。（7）“附件”指本合同所附的文件及資料，具體詳見附件清單。二、店鋪轉(zhuǎn)讓及第三方服務(wù)2.1甲方同意將其擁有的商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受店鋪。2.2丙方同意為甲、乙雙方提供店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)服務(wù)，確保店鋪轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。三、合同價(jià)款及支付方式（1）本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方向甲方支付合同價(jià)款的【】%作為定金。（2）交店日前【】日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的合同價(jià)款。3.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照約定交付店鋪，并在交付完成后向乙方出具書面確認(rèn)。四、乙方權(quán)益保障條款4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付店鋪，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×合同價(jià)款×【】%。4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的店鋪轉(zhuǎn)讓服務(wù)，如丙方未能履行服務(wù)職責(zé)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方有權(quán)在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，要求甲方及丙方提供必要的協(xié)助和配合。五、甲方違約及限制條款5.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款【】%的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。5.2甲方在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，不得以任何理由要求乙方提高合同價(jià)款或提供額外優(yōu)惠。5.3甲方應(yīng)確保其店鋪權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е碌赇佫D(zhuǎn)讓無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、丙方責(zé)權(quán)利6.1丙方應(yīng)確保其為甲、乙雙方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.2丙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3丙方應(yīng)妥善保管甲、乙雙方提供的資料，不得泄露或用于其他用途。6.4如丙方未能履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件清單：1.店鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.店鋪平面圖7.其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（第三方服務(wù)主體）：__________簽訂日期：__________本合同在乙方權(quán)益主導(dǎo)的前提下，通過引入丙方作為第三方合同主體，為甲、乙雙方提供專業(yè)、高效的商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓服務(wù)。合同重點(diǎn)強(qiáng)化了乙方的權(quán)利條款及多種利益保障，同時(shí)加大對(duì)甲方的違約及限制條款，以維護(hù)乙方的合法權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目的和意義如下：1.保障乙方權(quán)益：乙方作為商業(yè)店鋪的購買方，其權(quán)益應(yīng)得到