住房現(xiàn)房買賣合同書

住房現(xiàn)房買賣合同書第一篇范文：合同編號：__________住房現(xiàn)房買賣合同書附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買方身份證明文件4.賣方身份證明文件5.房屋平面圖及設(shè)施清單6.付款方式及時(shí)間表7.交房標(biāo)準(zhǔn)及條件8.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)聲明9.法律法規(guī)及政策文件引用合同第一條定義與解釋本合同內(nèi)所用術(shù)語定義如下：1.1“房屋”指位于【地址】的住宅物業(yè)，具體信息詳見附件五。1.2“賣方”指【賣方全名】，身份證號【號碼】，擁有上述房屋的完全所有權(quán)。1.3“買方”指【買方全名】，身份證號【號碼】。1.4“合同價(jià)格”指甲乙雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。1.5“交房日”指賣方將房屋及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的日期，具體日期見附件七。1.6“有效法律”指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。第二條賣方聲明2.1賣方保證其對房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2賣方承諾在交房日之前，將房屋保持現(xiàn)狀，并保證房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。第三條買方聲明3.1買方保證其購買房屋的行為系出于真實(shí)意愿，并具備完全的民事行為能力。3.2買方承諾按照本合同約定的付款方式和時(shí)間表支付合同價(jià)格。第四條合同價(jià)格與付款方式4.1雙方同意房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）。4.2買方應(yīng)按照附件六的付款方式及時(shí)間表支付合同價(jià)格。第五條交房標(biāo)準(zhǔn)及條件5.1賣方應(yīng)保證房屋在交房日符合附件七所列的交房標(biāo)準(zhǔn)及條件。5.2買方在交房日接受房屋時(shí)，應(yīng)按照附件七的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方同意，根據(jù)有效法律的規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【賣方/買方】承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如賣方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買方支付合同價(jià)格的【百分比】%作為違約金。7.2如買方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向賣方支付合同價(jià)格的【百分比】%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方簽字：_____________買方簽字：_____________簽訂日期：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)住房現(xiàn)房買賣合同書附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買方身份證明文件4.賣方身份證明文件5.房屋平面圖及設(shè)施清單6.付款方式及時(shí)間表7.交房標(biāo)準(zhǔn)及條件8.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)聲明9.法律法規(guī)及政策文件引用10.第三方服務(wù)協(xié)議合同第一條定義與解釋本合同內(nèi)所用術(shù)語定義如下：1.1“房屋”指位于【地址】的住宅物業(yè)，具體信息詳見附件五。1.2“甲方”指【甲方全名】，身份證號【號碼】，房屋買方。1.3“乙方”指【乙方全名】，身份證號【號碼】，房屋賣方。1.4“合同價(jià)格”指甲乙雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施價(jià)值。1.5“交房日”指乙方將房屋及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方的日期，具體日期見附件七。1.6“有效法律”指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。1.7“第三方”指甲乙雙方共同指定的，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行、保障甲方權(quán)益的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方職責(zé)與權(quán)益2.1第三方作為合同履行的監(jiān)督者，負(fù)責(zé)確保乙方的行為符合合同約定。2.2第三方有權(quán)在甲方權(quán)益受到侵害時(shí)，代表甲方采取必要的法律行動。2.3第三方有權(quán)從乙方獲得與其服務(wù)相關(guān)的合理報(bào)酬，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條甲方權(quán)利與利益保障3.1甲方有權(quán)在交房日之前對房屋進(jìn)行多次檢查，以確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2若乙方未能按照約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)延長交房時(shí)間。3.3甲方有權(quán)在房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符時(shí)，要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.4甲方有權(quán)要求第三方提供合同履行情況的定期報(bào)告。第四條乙方義務(wù)與違約限制4.1乙方必須按照本合同的約定，按時(shí)完成房屋的交付。4.2乙方保證房屋不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有違反，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格的【百分比】%作為違約金。4.3乙方在交房前不得對房屋進(jìn)行任何形式的破壞或改動。4.4乙方同意，若其違約，甲方有權(quán)要求第三方介入，采取必要措施保護(hù)甲方權(quán)益。第五條合同價(jià)格與付款方式5.1雙方同意房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）。5.2甲方應(yīng)按照附件六的付款方式及時(shí)間表支付合同價(jià)格。第六條交房標(biāo)準(zhǔn)及條件6.1乙方應(yīng)保證房屋在交房日符合附件七所列的交房標(biāo)準(zhǔn)及條件。6.2甲方在交房日接受房屋時(shí)，應(yīng)按照附件七的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1雙方同意，根據(jù)有效法律的規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【乙方】承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1如乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格的【百分比】%作為違約金。8.2如甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)格的【百分比】%作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_____________乙方簽字：_____________第三方簽字：_____________簽訂日期：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________本合同通過引入第三方主體，強(qiáng)化了對甲方權(quán)益的保護(hù)。第三方的介入不僅確保了合同的公正履行，還為甲方提供了額外的法律支持和監(jiān)督，從而降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為合同的主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了優(yōu)先考慮和保障，這在整個(gè)合同結(jié)構(gòu)中體現(xiàn)得尤為明顯。通過明確乙方的義務(wù)和違約限制，本合同進(jìn)一步鞏固了甲方的地位，確保了其在交易過程中的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同書附件：1.商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.承租方身份證明文件4.出租方身份證明文件5.商業(yè)地產(chǎn)平面圖及設(shè)施清單6.租金支付方式及時(shí)間表7.租賃條件及租賃期限8.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)聲明9.法律法規(guī)及政策文件引用10.第三方服務(wù)協(xié)議合同第一條定義與解釋本合同內(nèi)所用術(shù)語定義如下：1.1“商業(yè)地產(chǎn)”指位于【地址】的商業(yè)物業(yè)，具體信息詳見附件五。1.2“甲方”指【甲方全名】，身份證號【號碼】，商業(yè)地產(chǎn)出租方。1.3“乙方”指【乙方全名】，身份證號【號碼】，商業(yè)地產(chǎn)承租方。1.4“租金”指甲乙雙方約定的商業(yè)地產(chǎn)租賃價(jià)格。1.5“租賃期限”指乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的期限，具體日期見附件七。1.6“有效法律”指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。1.7“第三方”指甲乙雙方共同指定的，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行、保障乙方權(quán)益的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方職責(zé)與權(quán)益2.1第三方作為合同履行的監(jiān)督者，負(fù)責(zé)確保甲方的行為符合合同約定。2.2第三方有權(quán)在乙方權(quán)益受到侵害時(shí)，代表乙方采取必要的法律行動。2.3第三方有權(quán)從甲方獲得與其服務(wù)相關(guān)的合理報(bào)酬，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條乙方權(quán)利與利益保障3.1乙方有權(quán)在租賃期間對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理使用，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。3.2若甲方未能按照約定時(shí)間或條件提供商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)延長租賃期限。3.3乙方有權(quán)在商業(yè)地產(chǎn)存在安全隱患或與約定不符時(shí)，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.4乙方有權(quán)要求第三方提供合同履行情況的定期報(bào)告。第四條甲方義務(wù)與違約限制4.1甲方必須按照本合同的約定，按時(shí)提供商業(yè)地產(chǎn)的租賃服務(wù)。4.2甲方保證商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如有違反，應(yīng)向乙方支付租金的【百分比】%作為違約金。4.3甲方在租賃期間不得對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行任何形式的破壞或改動。4.4甲方同意，若其違約，乙方有權(quán)要求第三方介入，采取必要措施保護(hù)乙方權(quán)益。第五條租金與支付方式5.1雙方同意商業(yè)地產(chǎn)的租賃價(jià)格為人民幣【金額】元/月（大寫：【金額大寫】）。5.2乙方應(yīng)按照附件六的支付方式及時(shí)間表支付租金。第六條租賃條件及期限6.1甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)在租賃期間符合附件七所列的租賃條件及期限。6.2乙方在租賃期間接受商業(yè)地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照附件七的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1雙方同意，根據(jù)有效法律的規(guī)定，商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【甲方】承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付租金的【百分比】%作為違約金。8.2如乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付租金的【百分比】%作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商業(yè)地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_____________乙方簽字：_____________第三方簽字：_____________簽訂日期：_____________