房屋租賃合同

房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義與術語1.1本合同中，“甲方”指上述出租方，即房屋的所有權人。1.2本合同中，“乙方”指上述承租方，即租賃房屋的使用權人。1.3本合同中，“房屋”指位于________________的房屋，房屋結(jié)構為______，面積為______平方米。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2若乙方需續(xù)租，應于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三章租金及支付方式3.1乙方租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四章房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作。4.2乙方在租賃期間，如發(fā)覺房屋或設施損壞，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后__日內(nèi)進行維修。4.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構和用途，不得在房屋內(nèi)外搭建違章建筑。第五章乙方的權利與義務5.1乙方有權按照本合同的約定使用房屋，并享有房屋的居住、使用等權利。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。5.3乙方在租賃期間，應妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應及時通知甲方并承擔相應的責任。5.4乙方在租賃期滿后，應將房屋及附屬設施恢復原狀，如有損壞，應按市價賠償。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章甲方的權利與義務6.1甲方有權按照本合同的約定收取租金，并享有房屋的所有權。6.2甲方應保證房屋符合租賃合同約定的條件，保證乙方正常使用。6.3甲方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得無故解除租賃合同。6.4甲方在收到乙方維修通知后，應在合理期限內(nèi)進行維修或委托第三方進行維修。第七章房屋的交付與驗收7.1甲方應在租賃合同生效之日起__日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。7.2乙方應對甲方交付的房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后辦理入住手續(xù)。7.3乙方在驗收房屋時，如發(fā)覺房屋或設施不符合約定的，有權要求甲方在__日內(nèi)進行整改。第八章房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應事先征得甲方的書面同意。8.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權解除租賃合同，并有權要求乙方支付違約金。8.3違約金的標準為乙方未付租金的__%，乙方應在合同解除后__日內(nèi)支付。第九章違約責任9.1甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。9.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。9.3乙方未按照約定合理使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同的修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章房屋的保險與安全11.1甲方應保證房屋在租賃期間具備必要的消防安全設施，并定期進行檢查。11.2乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品。11.3甲方應負責房屋的保險購買，保證在租賃期間房屋及附屬設施的安全。第十二章環(huán)境保護與衛(wèi)生12.1乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行污染環(huán)境的行為。12.2乙方應保持房屋及其附屬設施的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。12.3甲方有權對乙方違反環(huán)境保護和衛(wèi)生規(guī)定的行為進行糾正，并要求乙方支付違約金。第十三章爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十四章合同的終止與解除14.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方。14.2甲方在租賃期限內(nèi)，如因房屋拆除、改造等原因需提前解除合同，應提前__個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金。14.3合同終止或解除后，乙方應在__日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復原狀。第十五章一般條款15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。簽字部分：甲