房屋租賃合同定期

房屋租賃合同定期合同編號：__________甲方（出租方）：【甲方名稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【甲方聯(lián)系地址】乙方（承租方）：【乙方名稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】【乙方聯(lián)系地址】第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“出租方”，指甲方。1.1.2本合同所稱“承租方”，指乙方。1.1.3本合同所稱“租賃物”，指甲方出租給乙方的房屋。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于租賃物的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第二章租賃物2.1租賃物概況2.1.1租賃物位于【具體地址】，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米。2.1.2租賃物設(shè)施及附屬設(shè)備：詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為【年】年，自【起始日期】至【終止日期】。2.2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。第三章租金及支付3.1租金3.1.1本合同租金為【金額】元/月，總計【金額】元。3.1.2租金支付方式：【支付方式】。3.2保證金3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付【金額】元作為保證金。3.2.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余保證金無息退還乙方。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。4.1.2出租方有權(quán)按約定收取租金。4.1.3出租方不得干涉乙方的正常生活和工作。4.1.4出租方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方保證金。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照約定使用租賃物。4.2.2承租方應(yīng)按約定支付租金。4.2.3承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞設(shè)施設(shè)備。4.2.4承租方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃物交還給甲方。第五章違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1出租方未按約定提供符合居住條件的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2出租方未按約定退還乙方保證金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租方違約責(zé)任5.2.1承租方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。5.2.2承租方損壞租賃物設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六章維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)對租賃物進行定期檢查和維護，保證其安全性和正常使用。6.1.2對于租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施故障，出租方應(yīng)在接到乙方通知后【時間內(nèi)】進行維修。6.1.3出租方進行維修時，應(yīng)提前通知乙方，并采取合理措施減少對乙方的影響。6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方負責(zé)日常對租賃物進行合理使用和保養(yǎng)。6.2.2承租方發(fā)覺租賃物出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知出租方，并采取必要措施防止損失擴大。6.2.3對于乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七章環(huán)境保護與安全7.1環(huán)境保護7.1.1雙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護法律、法規(guī)，共同維護租賃物的環(huán)境衛(wèi)生。7.1.2承租方不得在租賃物內(nèi)從事任何可能對環(huán)境造成污染的活動。7.2安全管理7.2.1出租方應(yīng)保證租賃物的安全管理，包括消防安全、電氣安全等。7.2.2承租方應(yīng)遵守租賃物的安全管理制度，不得私拉亂接電線，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第八章保險8.1出租方保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為租賃物辦理必要的保險。8.1.2出租方應(yīng)保證在租賃期間租賃物的保險有效，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。8.2承租方保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)自行承擔(dān)其個人財產(chǎn)的保險責(zé)任。8.2.2承租方因使用租賃物造成第三方損害的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議期間9.2.1爭議期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十章其他條款10.1合同的修改與補充10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式予以修改或補充。10.1.2任何修改或補充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2合同的效力10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章租賃物的使用規(guī)定11.1使用范圍11.1.1乙方僅限于【具體用途】使用租賃物，不得擅自改變用途。11.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。11.2使用要求11.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物的附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、熱水系統(tǒng)等。11.2.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他租戶。第十二章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)租12.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。12.1.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章房屋的交付與驗收13.1房屋交付13.1.1出租方應(yīng)在合同生效后【時間內(nèi)】將租賃物交付給乙方使用。13.1.2交付時，雙方應(yīng)對租賃物的現(xiàn)狀進行確認，并填寫《房屋交付驗收單》。13.2房屋驗收13.2.1承租方應(yīng)對出租方交付的租賃物進行驗收。13.2.2驗收合格后，乙方應(yīng)在《房屋交付驗收單》上簽字確認。第十四章違約賠償14.1違約責(zé)任14.1.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。14.2賠償標(biāo)準14.2.1違約金的計算方式：【具體計算方式】。14.2.2實際損失賠償金額應(yīng)包括但不限于守約方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第十五章合同的解除與終止15.1合同解除15.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。15.1.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同