建筑單包工合同范本

建筑單包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的建筑項(xiàng)目，并有意將該項(xiàng)目的外墻裝飾工程以單包工形式委托給具備相應(yīng)資質(zhì)和施工能力的乙方；同時(shí)，乙方具備專業(yè)的建筑裝飾工程施工資質(zhì)，豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑，愿意接受甲方的委托，承擔(dān)該項(xiàng)目的外墻裝飾工程施工。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行外墻裝飾工程施工事宜，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“工程”指甲方委托乙方施工的XX省XX市XX區(qū)XX地塊建筑項(xiàng)目的外墻裝飾工程。

1.2本合同所述“單包工”指乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工工藝和施工要求，完成工程范圍內(nèi)的所有施工內(nèi)容。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由甲方委托乙方完成XX省XX市XX區(qū)XX地塊建筑項(xiàng)目的外墻裝飾工程。具體內(nèi)容包括但不限于外墻涂裝、幕墻安裝、裝飾線條制作與安裝等，工程范圍詳見附件一：工程量清單。

第二條定義

2.1“工程量清單”指甲方提供的，包含本工程所有施工內(nèi)容、工程量及施工要求的詳細(xì)清單。

2.2“工程質(zhì)量”指甲方依照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范對(duì)工程提出的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.3“竣工驗(yàn)收”指甲方或其委托的第三方在工程完成后，對(duì)工程進(jìn)行的質(zhì)量、數(shù)量、安全等方面的檢查和評(píng)定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度完成工程。

（2）甲方應(yīng)提供工程所需的施工圖紙、施工工藝、施工要求等資料，并對(duì)乙方的施工提供必要的技術(shù)支持。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

（4）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不合格工程要求乙方整改。

（5）甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合國(guó)家安全生產(chǎn)規(guī)定，為乙方提供必要的施工條件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格、進(jìn)度收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、施工工藝和施工要求進(jìn)行施工，并確保工程符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方負(fù)責(zé)工程的、協(xié)調(diào)、管理和施工，確保工程按期完成。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。

（5）乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（6）乙方負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量保修期內(nèi)因施工原因造成的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），具體價(jià)格詳見附件一：工程量清單。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的25%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問題后7個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付工程款項(xiàng)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，具體施工進(jìn)度詳見附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃。

5.3工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)質(zhì)量保修。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，自逾期之日起按應(yīng)付金額的0.1%向乙方支付違約金；

（2）若甲方未按約定時(shí)間支付工程尾款，自逾期之日起按未付款金額的0.1%向乙方支付違約金；

（3）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成工程，自逾期之日起按合同總價(jià)款的0.1%向甲方支付違約金；

（2）若乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)量保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程受損或甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方法按照實(shí)際損失金額進(jìn)行。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）以及其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并盡力采取適當(dāng)措施減輕可能給對(duì)方造成的損失。

7.4不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同，互不追究因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

8.3若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（2）不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)仍未糾正；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：工程量清單

附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃

附件三：質(zhì)量保修書

附件四：安全生產(chǎn)責(zé)任書

10.2本合同附件是合同不可分割的一部分