2024委托出租合同范本

?合同編號：__________合同各方：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為出租方，乙方為委托方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行出租事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.2物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第二條出租范圍及期限2.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行出租，出租范圍包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。2.2合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。4.3甲方不得干涉乙方的出租行為，但有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行出租。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。5.2乙方在出租過程中應(yīng)保證物業(yè)的安全、環(huán)保和消防設(shè)施的正常使用。5.3乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確物業(yè)的具體位置、面積、用途等基本情況，以防止后期因物業(yè)情況不符而產(chǎn)生糾紛。3.租金定價要符合市場行情，避免因租金過低或過高而影響合同的履行。4.明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，特別是關(guān)于物業(yè)的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等方面的條款。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，確保自身利益在對方違約時得到保護(hù)。6.合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.在簽訂合同前，最好征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。名詞解釋：1.委托方（甲方）：指將物業(yè)委托給他人進(jìn)行出租的一方。2.出租方（乙方）：指接受委托，負(fù)責(zé)將物業(yè)出租給承租方的一方。3.物業(yè)：指合同中約定的房屋、土地及其附屬設(shè)施等。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的報酬。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未能履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的物業(yè)委托給他人進(jìn)行出租。2.適用于各類物業(yè)的出租，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.適用于短期或長期出租。補充條款：1.物業(yè)交付：明確物業(yè)交付的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.裝修管理：規(guī)定乙方在出租期間對物業(yè)進(jìn)行裝修、改造的管理辦法。3.安全管理：明確乙方在出租期間應(yīng)采取的安全措施，確保物業(yè)安全。4.環(huán)境保護(hù)：規(guī)定乙方在出租期間應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)要求。5.變更條款：允許在合同期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.提前終止：規(guī)定在合同履行過程中，雙方提前終止合同的條件和后果。附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：記錄物業(yè)在出租前的實際狀況。3.租金支付明細(xì)表：詳細(xì)列出租金支付的時間、金額等信息。4.物業(yè)維修保養(yǎng)清單：明確甲方應(yīng)承擔(dān)的維修保