2024經(jīng)濟(jì)適用房的買賣合同書模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________買方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于賣方是經(jīng)濟(jì)適用房的合法所有權(quán)人，愿意出售上述房屋，并鑒于買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋規(guī)劃用途：經(jīng)濟(jì)適用房。1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：賣方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款手續(xù)，并按照約定的時(shí)間和金額支付房?jī)r(jià)的剩余部分。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付房?jī)r(jià)的剩余部分，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同約定的房?jī)r(jià)全部支付完成后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。3.3過戶完成后，買方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的剩余部分。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房?jī)r(jià)的____%。4.2本合同簽訂后，因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼：____________________購(gòu)買人（乙方）：身份證號(hào)碼：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求提供相關(guān)身份證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)合同各方的身份信息，確保其真實(shí)有效。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中可能出現(xiàn)的稅費(fèi)問題。解決辦法：了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)稅費(fèi)政策，明確稅費(fèi)承擔(dān)方式，并在合同中予以約定。3.合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：在合同中明確因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)的處理方式，如協(xié)商解除合同、退還已支付款項(xiàng)等。4.買方貸款手續(xù)辦理及房?jī)r(jià)支付問題。解決辦法：在合同中約定買方辦理貸款手續(xù)的時(shí)間、金額及未能按時(shí)辦理貸款的后果。明確房?jī)r(jià)支付的時(shí)間及金額。5.房屋交付及過戶問題。解決辦法：在合同中約定房屋交付及過戶的時(shí)間、地點(diǎn)及辦理程序，明確雙方過程中的責(zé)任和義務(wù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照一定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的，銷售時(shí)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，限制利潤(rùn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2.所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)該房屋享有的一切權(quán)利，包括使用、收益和處分權(quán)。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，提前支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.社會(huì)保障性質(zhì)：指政府為特定群體提供的一種保障，旨在保障其基本生活需求。應(yīng)用場(chǎng)合：1.經(jīng)濟(jì)適用房買賣交易：適用于買賣雙方在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房交易時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)和交易細(xì)節(jié)。2.購(gòu)房貸款辦理：適用于買方需要通過貸款方式支付房?jī)r(jià)的情況。3.房屋過戶手續(xù)辦理：適用于雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需要共同辦理過戶手續(xù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：補(bǔ)充約定房屋交付的具體時(shí)間、條件及交付后的物業(yè)管理和維修責(zé)任。2.貸款辦理時(shí)間及要求：補(bǔ)充約定買方辦理貸款的時(shí)間、所需材料及貸款失敗的處理方式。3.稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式：補(bǔ)充約定雙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式及支付責(zé)任。4.違約責(zé)任及賠償方式：補(bǔ)充約定違約行為的處理方式、違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和賠償范圍。5.爭(zhēng)議解決方式：補(bǔ)充約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。2.買方身份證明：證明買方身份的有效證件，如身份證、護(hù)照等。3.貸款批準(zhǔn)文件：如買方選擇貸款方式支付