2024北京市國內旅游合同 北京市租房合同標準版

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的房屋，并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋。雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于北京市________區(qū)________街道________號，房屋結構及面積如下：房屋結構：________________房屋面積：________________1.2房屋附屬設施及設備：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一天支付上一個季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施和設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及保管5.1乙方應按照房屋的結構和功能合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的附屬設施和設備。5.2乙方不得擅自改變房屋的結構和設施，不得在房屋內進行違法活動。5.3乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，將房屋及附屬設施和設備交還給甲方，交還時應保證房屋及設施和設備的完好無損。第六條違約責任6.1甲方未按照約定提供房屋及附屬設施和設備的，應承擔相應的違約責任。6.2乙方未按照約定支付租金或逾期支付租金的，應承擔相應的違約責任。6.3一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實準確，如有虛假信息，可能導致合同無效。解決辦法：雙方應如實提供個人信息和房屋信息，并簽訂合同前進行實地考察。2.租金及押金數(shù)額要明確，避免后期因金額不一致產生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金和押金的數(shù)額，并約定支付方式及退還押金的條件。3.租賃期限要明確，避免后期因租賃期限不一致導致糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租事宜。4.房屋使用及保管要明確，避免因乙方不合理使用房屋導致糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方對房屋的使用及保管責任，并約定違約責任。5.違約責任要明確，避免后期因違約責任不一致導致糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方的違約責任，包括違約行為和違約責任的具體承擔方式。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或向法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并按照約定使用和保管房屋的人。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間段，自租賃合同生效之日起至合同約定結束之日起的時間。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用和占用租賃房屋。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢財。6.違約：指合同雙方在履行合同過程中，未按照合同約定履行自己的義務的行為。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人或企業(yè)出租其在北京市的房屋給承租人使用。2.適用于短期或長期租賃，租賃期限可根據雙方協(xié)商確定。3.適用于房屋租賃雙方對租賃條款有明確約定的情況。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應事先征得甲方同意，并可能需要支付額外的押金或費用。2.維修責任條款：明確房屋及設施設備的維修責任歸屬，以及維修費用由哪方承擔。3.保險條款：建議乙方購買相應的房屋保險，以保障雙方利益。4.變更條款：如合同執(zhí)行過程中，雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。5.提前終止條款：明確在合同履行期間，