2024北京市個人房屋租賃的合同范本下載

?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名（名稱）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：________________乙方（承租人）：姓名：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________身份證號：________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方應(yīng)及時告知乙方，并協(xié)助乙方解決。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間、數(shù)量交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。7.3如乙方未按約定時間、數(shù)量支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未涉及之處，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對方提供身份證件或營業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對方身份，確保合同的有效性。2.租金支付及押金退還等財務(wù)事項要明確具體，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付時間、方式以及押金退還條件及時間。3.房屋使用及維修責(zé)任要明確，以免在使用過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確房屋使用及維修責(zé)任，包括正常損耗和乙方原因造成的損壞。4.合同變更和解除的條件及程序要明確，以免在需要變更或解除合產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。5.違約責(zé)任要明確，以便在違約行為發(fā)生時，守約方能夠采取相應(yīng)措施。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額和支付方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租人是指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租人是指租賃房屋并按照合同約定支付租金，使用房屋的個人或單位。3.租賃期限：指承租人使用出租房屋的時間。解釋：租賃期限是指承租人在合同約定的時間內(nèi)使用出租房屋的期限。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。解釋：租金是指承租人為了使用出租房屋，按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為了保證履行合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。解釋：押金是指承租人為了保證履行合同約定，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款，用于抵扣合同違約金或者房屋損壞賠償金。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是指違約方在違反合同約定時，按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人房屋租賃：適用于個人房東出租房屋給個人租戶的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如旅游旺季、短期工作等。3.長期租賃：適用于租賃期限較長的場合，如yearlong租房需求等。4.含有家具的租賃：適用于出租房屋內(nèi)含有家具和電器等設(shè)施的情況。5.不含家具的租賃：適用于出租房屋不含有家具和電器等設(shè)施的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：若租戶有養(yǎng)寵物需求，可在補(bǔ)充條款中約定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：若房東同意租戶對房屋進(jìn)行改造，可在補(bǔ)充條款中約定改造內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。3.提前解約條款：雙方可約定在特定情況下可提前解約的條件、違約金等。4.維修責(zé)任條款：明確房東和租戶在房屋維修方面的責(zé)