賣房協(xié)議書范本2024年

?賣房協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證該房屋為其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋不存在質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付房屋總價(jià)，并按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。5.2乙方如未能按照約定支付房屋總價(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋權(quán)屬狀況、房屋現(xiàn)狀等基本信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.合同條款：合同中的條款應(yīng)具體明確，包括但不限于房屋的基本信息、價(jià)格、支付方式、交付及過戶時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。3.法律咨詢：在簽訂合同前，建議雙方咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。4.簽字蓋章：合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)親自簽字或蓋章，以證明合同的有效性。5.保留證據(jù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留一份簽字蓋章的合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.產(chǎn)權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，即對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。5.訴訟：指通過法院解決爭(zhēng)議的方式，是法律途徑的一種。6.和解：指雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成一致，消除爭(zhēng)議。7.調(diào)解：指第三方協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議，達(dá)成和解的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋為遺產(chǎn)，繼承人之間對(duì)房屋出售有共識(shí)補(bǔ)充條款：考慮到房屋為遺產(chǎn)的特殊性，繼承人之間應(yīng)在合同中明確各自的權(quán)利和份額，以及對(duì)于房屋出售收益的分配方案。“補(bǔ)充條款：甲方為房屋的繼承人之一，已取得其他繼承人的一致同意出售該房屋。所有繼承人應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和房屋出售后的收益分配達(dá)成一致，并在合同附件中提供相關(guān)同意書?！?.場(chǎng)合：房屋出售用于子女教育基金補(bǔ)充條款：如果房屋出售是為了籌集子女的教育基金，可以在合同中明確這一點(diǎn)，并設(shè)立專款專用的條款。“補(bǔ)充條款：乙方購買該房屋的目的是為了籌集子女的教育基金。甲乙雙方同意，乙方的購房款項(xiàng)將?？顚Ｓ茫坏糜糜谄渌猛?。”3.場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，出售需配偶同意補(bǔ)充條款：如果房屋是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，出售房屋需要配偶的同意，應(yīng)在合同中注明?！把a(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)該房屋為與配偶的共有財(cái)產(chǎn)，出售房屋已取得配偶的書面同意，相關(guān)同意書作為本合同的附件?！?.場(chǎng)合：房屋交易涉及中介服務(wù)補(bǔ)充條款：如果交易過程中有中介參與，應(yīng)明確中介的職責(zé)和中介費(fèi)用的承擔(dān)?！把a(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本次房屋交易過程中有_______中介公司提供中介服務(wù)，中介費(fèi)用為房屋總價(jià)的_______%，由乙方承擔(dān)，并在合同簽訂后支付給中介公司。”合同所需的附件列表