車位銷售協(xié)議2024年

?車位銷售協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：____________第一條車位情況1.1車位位于__________（車位具體位置），車位編號為：__________。1.2車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方對該車位擁有完全處分權(quán)。第二條車位價格及支付方式2.1車位總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的車位款項支付完成后____個工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理車位過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜。過戶費用按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)（1）車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求；（2）車位不存在質(zhì)量問題，能夠正常使用；（3）車位不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、抵押等情形。4.2乙方購買車位后，享有車位的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付車位款項，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。4.4乙方在使用車位過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間交付車位，乙方有權(quán)要求甲方按逾期天數(shù)支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3如乙方未按約定時間支付車位款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車位過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認(rèn)車位的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。2.明確車位的交付時間及過戶手續(xù)辦理。3.注意合同中關(guān)于款項支付的時間節(jié)點及違約責(zé)任。4.確認(rèn)雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.知悉解決爭議的方式和途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，要求甲方提供車位的產(chǎn)權(quán)證明，確保無權(quán)利糾紛。2.在合同中明確車位的交付時間和過戶手續(xù)辦理的具體期限。3.設(shè)定合理的款項支付計劃，并約定違約金標(biāo)準(zhǔn)，以保障合同的履行。4.在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的總和。交付：指賣方按照合同約定將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買方占有。過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是老年人，可能會擔(dān)心未來的使用權(quán)問題。補(bǔ)充條款：考慮到乙方年紀(jì)較大，甲乙雙方同意在乙方使用車位期間，如乙方因健康原因無法繼續(xù)使用車位，甲方應(yīng)協(xié)助乙方或乙方指定的繼承人辦理相關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.場合：如果車位所在的小區(qū)有嚴(yán)格的物業(yè)管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：鑒于車位所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，甲乙雙方同意遵守物業(yè)管理相關(guān)條例，乙方在使用車位時，應(yīng)確保遵守小區(qū)安全、衛(wèi)生等管理規(guī)定。3.場合：乙方需要將車位出租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方在擁有車位所有權(quán)期間，如需將車位出租給第三方，必須通知甲方，并確保第三方遵守小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定。1.車位位置圖：就是那個車位在哪里的一張圖，方便我們知道具體位置。2.車位產(chǎn)權(quán)證明：這個很重要，證明車位是甲方合法擁有的。3.物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)里頭那些我們需要遵守的規(guī)矩。4.付款計劃表：什么時候付多少錢，清清楚楚列出來的那個表。1.車位使用手冊：給乙方的一個小指南，怎么用，