平房買賣合同2024年

?平房買賣合同2024年合同編號：__________姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物1.2乙方同意購買甲方的標(biāo)的物，并按照本合同約定的條款支付購房款。第二條房屋基本情況2.1甲方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律障礙。2.2標(biāo)的物的占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，共有_______間房間。2.3標(biāo)的物所在土地的使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)期限自_______年至_______年。第三條購房款及支付方式3.1雙方確認(rèn)標(biāo)的物的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）_______（具體日期）前，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）剩余房款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______（具體日期）前通過銀行貸款方式支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將標(biāo)的物及其鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3標(biāo)的物過戶登記完成之日起，甲方不再享有標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方成為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)出售該標(biāo)的物。5.2乙方購買標(biāo)的物后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用、維護(hù)標(biāo)的物。5.3甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的物存在的瑕疵和隱患，如有隱瞞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總價(jià)的_______%。6.2甲方逾期交付標(biāo)的物超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應(yīng)充分調(diào)查標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)情況，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權(quán)、使用權(quán)等問題發(fā)生的爭議。1.標(biāo)的物：指合同中雙方交易的對象，在本合同中指的是平房。2.所有權(quán)：指對財(cái)產(chǎn)（包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)）全面支配并排斥他人干涉的權(quán)利。3.使用權(quán)：指依照財(cái)產(chǎn)的性能和用途對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行利用的權(quán)利。4.定金：買賣雙方在合同中約定的，由買方在合同履行前先行支付的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔(dān)保。5.首付款：購房者在購買房產(chǎn)時(shí)，按照購房款的一定比例先行支付的一部分款項(xiàng)。6.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。7.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的理解和執(zhí)行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊場合1：房子被用作商業(yè)用途補(bǔ)充條款：“甲方保證房屋具備商業(yè)運(yùn)營的基本條件，包括但不限于水、電、煤等基礎(chǔ)設(shè)施的接入。若因房屋不符合商業(yè)運(yùn)營條件導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！碧厥鈭龊?：買方家庭有特殊成員（如老人、小孩）補(bǔ)充條款：如果乙方家庭有特殊成員，可能需要對房屋進(jìn)行一些改造：“甲方應(yīng)配合乙方對房屋進(jìn)行必要的無障礙改造，以適應(yīng)特殊成員的生活需求，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！?.房屋需進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：如果乙方打算購買后立即裝修，可以加一條：“甲方應(yīng)提供房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙，以便乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)?！?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖4.近期房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)繳納證明5.房屋現(xiàn)狀照片房屋的所有“身份證件”：包括房產(chǎn)證和土地證，這些可證明房子是甲方的。房屋的“藍(lán)圖”