房屋租賃代理合同范本2024年

?房屋租賃代理合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（租賃代理方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋信息1.1房屋位于__________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋所有權證號為______。1.2甲方保證上述房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權、查封等法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證房屋符合租賃要求，具備居住條件。4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.3甲方應在租賃期滿后及時退還乙方已支付的押金。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方在租賃期間，因房屋維修、改造等原因需臨時搬離的，應提前通知甲方和丙方。第六條丙方權利和義務6.1丙方作為甲方的租賃代理方，有權代理甲方簽訂本合同，并收取代理費用。6.2丙方應保證租賃合同的履行，協(xié)調(diào)解決租賃期間出現(xiàn)的問題。6.3丙方應保守甲方和乙方的隱私，不得泄露個人信息。第七條違約責任7.1甲乙丙三方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于追蹤和管理。2.信息核實：甲方需確保提供的信息真實有效，包括房屋權屬證明和身份證明。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金支付：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。5.權利與義務：甲方、乙方和丙方應明確各自的權利和義務，包括房屋維護、租金支付和隱私保護等。6.違約責任：明確違約責任和賠償方式，以保障各方的合法權益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：信息核實：在簽訂合同前，各方應核實對方的身份和房屋權屬信息，確保合同的有效性。租金支付：乙方應按時支付租金，如有特殊情況，應及時與甲方和丙方溝通協(xié)商。權利與義務：各方應遵守合同約定，如遇維修、改造等情況，應提前通知對方。爭議解決：在發(fā)生爭議時，應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：權屬清晰：指房屋所有權歸屬明確，無任何爭議或法律上的瑕疵。租賃期限：指房屋租賃合同的有效期限，包括起始和終止日期。滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付的逾期罰金。違約責任：指合同一方未能履行合同義務或違反合同約定時，應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，各方選擇的解決方式，如協(xié)商或訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.學生租房：很多學生需要在校外租房居住，可能會遇到一些特殊問題，比如假期短期退租。補充條款：考慮到學生假期可能需要短期退租，可以增加一條“學生優(yōu)惠條款”，允許學生在學期結束前提前解除合同，但需提前一個月通知甲方和丙方，并按比例退還剩余租金。2.遠程工作者租房：遠程工作者可能因為工作變動需要頻繁搬家。補充條款：為遠程工作者設立“靈活租賃條款”，允許乙方在提前通知甲方和丙方的前提下，根據(jù)工作需要調(diào)整租賃期限。3.家庭租賃：家庭租房可能需要考慮孩子的教育、安全等因素。補充條款：增加“家庭教育條款”，甲方應保證房屋所在區(qū)域的教育資源信息真實，并確保房屋的安全設施齊全，如配備煙霧報警器、安全門鎖等。4.企業(yè)員工臨時住宿：企業(yè)可能需要為臨時員工提供住宿。補充條款：為企業(yè)客戶制定“批量租賃條款”，允許企業(yè)根據(jù)員工實際入住人數(shù)和時間靈活調(diào)整租賃合同，同時享受一定的租金折扣。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.乙方身份證復印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.租金支付收據(jù)