押金房屋買賣合同2024年

?押金房屋買賣合同2024年合同編號：__________姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.1該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，具備上市交易條件。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3該房屋所有權(quán)證號為：________________，土地使用權(quán)證號為：________________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______，定金支付后抵作房款；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房款總額的_______%；（3）剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。三、押金條款3.1為確保雙方履行本合同，乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣￥_______。（1）乙方按照本合同約定支付房款；（2）乙方完成房屋過戶手續(xù)；（3）甲方將房屋交付給乙方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的押金退還日后_______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的使用說明。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋買賣總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付房屋買賣總價款的_______‰作為違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免存在法律糾紛。2.明確房屋的面積、結(jié)構(gòu)和土地使用信息，確保與實際情況相符。3.確認(rèn)房屋買賣價格及支付方式的合理性，避免后續(xù)糾紛。4.注意押金條款的履行條件和退還時間，保障雙方權(quán)益。5.規(guī)定房屋交付及過戶的時間節(jié)點，確保按期完成。6.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，以督促雙方履行合同。7.明確爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明，進行盡職調(diào)查。2.雙方共同確認(rèn)房屋信息，可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。3.價格和支付方式應(yīng)在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上確定，并可適當(dāng)調(diào)整。4.押金退還條件應(yīng)在合同中具體列明，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.房屋交付和過戶應(yīng)約定明確的時間，并留下書面憑證。6.違約責(zé)任和違約金條款應(yīng)合理設(shè)置，體現(xiàn)公平原則。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)明確，無任何權(quán)屬爭議或法律限制。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方預(yù)先支付的一部分價款，具有擔(dān)保作用。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。押金：為保證合同履行，由乙方支付給甲方的一定金額，合同履行完畢后退還。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違約行為而向守約方支付的一定金額的賠償金。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果乙方是首次購房，對于購房流程不太熟悉。補充條款：甲方同意在房屋買賣過程中，提供必要的購房指導(dǎo)和支持，協(xié)助乙方了解和完成購房相關(guān)手續(xù)。補充內(nèi)容："考慮到乙方是首次購房，甲方在此承諾，將耐心解答乙方的各種疑問，并在購房過程中提供必要的幫助，讓乙方能夠順利完成購房事宜。"2.場合：房屋內(nèi)含有貴重家具或裝飾，賣方希望保留。補充條款：雙方約定，房屋內(nèi)現(xiàn)有的_______（具體物品）歸甲方所有，乙方應(yīng)在房屋交付時保證上述物品的完好。補充內(nèi)容："甲方的房子里有一些特別喜歡的家具和裝飾，我們商量了一下，決定這些寶貝還是由甲方保留。乙方會小心使用，確保交接時一切如初。"3.場合：賣方需要時間尋找新的住處。補充條款：雙方同意，甲方在房屋交付后_______日內(nèi)，有權(quán)使用該房屋內(nèi)的儲藏室存放個人物品，但不得影響乙方的正常居住。補充內(nèi)容："甲方還在找新家，可能需要一點時間。咱們說好了，交接后給甲方一些時間，用儲藏室放放東西，不會打擾到乙方的生活。"附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如有）6.房屋交易審批表（如有）7.付款憑證（定金支付證明等）8.房屋交付確認(rèn)書（交付時簽署）房屋的所有權(quán)證和土地證，咱們得復(fù)印一份，作為合同的一部分。甲方和乙方的身份證復(fù)印件也得附