房地產(chǎn)租賃合同臺(tái)賬模板2024年

?房地產(chǎn)租賃合同臺(tái)賬模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________地址：________________第一條房屋信息1.1房屋座落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋用途：________________1.4房屋面積：________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證明：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證房屋符合租賃合同約定的用途，并保證房屋權(quán)屬清晰、無糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保障乙方正常使用房屋，不得無故干擾乙方的正常生活和工作。4.3甲方不得將房屋出售、抵押或設(shè)定其他權(quán)利，影響乙方的正常使用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。5.3乙方在租賃期限內(nèi)，因房屋維修需要，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修，但應(yīng)提前通知乙方。第六條房屋維修6.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。7.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保唯一且可追溯，便于管理和查詢。2.身份信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息必須真實(shí)、完整，以便于合同的執(zhí)行和爭(zhēng)議解決。3.房屋信息：明確房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、用途和面積，以及產(chǎn)權(quán)證明，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的了解。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額和支付方式應(yīng)具體明確，包括逾期支付的滯納金比例。6.權(quán)利與義務(wù)：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列出，避免日后產(chǎn)生糾紛。7.房屋維修：維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)需明確，以防止責(zé)任歸屬不清。8.違約責(zé)任：違約金的具體數(shù)額和支付方式應(yīng)明確，以保障雙方的權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：合同唯一識(shí)別碼，用于標(biāo)識(shí)和追蹤特定的合同。出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租賃房屋的一方。租賃期限：雙方約定的租賃房屋的起止時(shí)間。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：雙方對(duì)合同執(zhí)行中的問題產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式。合同生效：合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定條件開始產(chǎn)生法律效力。維修責(zé)任：指明誰(shuí)負(fù)責(zé)維修房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃宿舍：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)，需要租賃宿舍。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋符合學(xué)生住宿的安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的家具和生活設(shè)施。乙方應(yīng)遵守學(xué)生宿舍管理規(guī)定，不得大聲喧嘩影響周邊居民。2.遠(yuǎn)程工作者租賃辦公空間：應(yīng)用場(chǎng)合：遠(yuǎn)程工作者需要一個(gè)安靜的環(huán)境進(jìn)行工作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入，確保乙方能夠正常開展遠(yuǎn)程工作。乙方應(yīng)合理使用辦公空間，并保持環(huán)境整潔。3.藝術(shù)家租賃工作室：應(yīng)用場(chǎng)合：藝術(shù)家需要一個(gè)空間進(jìn)行創(chuàng)作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在合理范圍內(nèi)使用房屋進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作，并確保創(chuàng)作活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成負(fù)面影響。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理創(chuàng)作過程中產(chǎn)生的廢棄物。4.家庭租賃度假屋：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭在假期租賃度假屋享受休閑時(shí)光。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在乙方入住前確保房屋干凈、設(shè)施齊全，并提前提供必要的旅游信息。乙方應(yīng)合理使用度假屋內(nèi)的設(shè)施，并保持屋內(nèi)整潔。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前后的