商鋪租賃意向書范文2024年

?商鋪租賃意向書范文2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________1.4商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪交付及附屬設(shè)施5.1甲方應在租賃期限開始前將商鋪及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2乙方應合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負責日常維護保養(yǎng)。5.3乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第六條費用承擔6.1乙方承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。6.2甲方承擔租賃期間商鋪的維修費用（非乙方原因造成的損壞）。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。7.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同租金的__%。第八條合同解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。8.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，以便于管理和查詢。2.基本信息準確：甲方和乙方需提供準確無誤的商鋪基本信息和個人/公司信息。3.租賃期限明確：雙方應明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式需具體明確，包括支付時間點和賬戶信息。5.保證金：保證金金額和退還條件需明確，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.交付及附屬設(shè)施：商鋪的交付狀態(tài)和附屬設(shè)施的狀況應在合同中詳細描述。7.費用承擔：明確雙方在租賃期間各自承擔的費用，防止責任不清。8.違約責任：違約責任和違約金的計算方式要明確，保障雙方權(quán)益。9.合同解除和終止：合同解除和終止的條件和程序需詳細規(guī)定。10.爭議解決：明確爭議解決的途徑和地點，以便于爭議發(fā)生時的處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：意向書：是一種法律文件，表明雙方對于某項事務(wù)的初步意向和基本條款，但不具備法律約束力。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的對價。保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的金錢，通常在租賃期滿后退回。附屬設(shè)施：指商鋪內(nèi)與商鋪使用相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.創(chuàng)意工作室入駐：如果乙方計劃將商鋪用作創(chuàng)意工作室，可能需要額外的空間來展示作品或舉辦活動。補充條款：乙方在征得甲方同意的情況下，可以在商鋪內(nèi)進行合理的裝修，以適應創(chuàng)意工作室的需求。同時，乙方需保證裝修不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，并負責裝修期間的安全。2.餐飲業(yè)經(jīng)營：如果乙方打算在商鋪經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，那么對廚房設(shè)施和衛(wèi)生條件有特殊要求。補充條款：甲方應保證商鋪廚房設(shè)施符合食品安全標準。乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)，負責食品衛(wèi)生和消防安全，并定期進行自查和整改。3.教育培訓機構(gòu)：乙方若將商鋪作為教育培訓場所，可能需要額外的教室和辦公區(qū)域。4.節(jié)假日促銷活動：乙方可能希望在特定節(jié)假日進行促銷活動，吸引顧客。補充條款：乙方可在節(jié)假日前與甲方協(xié)商，申請舉辦促銷活動，并保證活動期間不影響商鋪的正常秩序和周邊安全。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復印件（個人）或營業(yè)執(zhí)照副本（公司）。2.商鋪平面圖和設(shè)施清單。3.甲方出具的商鋪權(quán)屬證明。4.乙方提供的租賃用途說明和商業(yè)計劃書。5.任何雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件或協(xié)議。6.裝修方案（如有需要）及消防安全驗收報告。7