房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷(xiāo)售協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)獨(dú)家代理銷(xiāo)售協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目位置：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________第二條授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，獨(dú)家代理銷(xiāo)售本項(xiàng)目范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的銷(xiāo)售政策和價(jià)格體系進(jìn)行銷(xiāo)售；2.3乙方不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，否則視為違約。第三條代理期限本協(xié)議自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第四條銷(xiāo)售價(jià)格與分成4.1甲方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目各業(yè)態(tài)的銷(xiāo)售價(jià)格，并書(shū)面通知乙方；4.2乙方按照甲方制定的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，并確保銷(xiāo)售價(jià)格不得低于甲方規(guī)定的最低銷(xiāo)售價(jià)格；4.3乙方按照實(shí)際銷(xiāo)售額的_____%向甲方支付代理費(fèi)用；4.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的代理費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條乙方職責(zé)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，努力完成銷(xiāo)售任務(wù)；5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷(xiāo)售資料進(jìn)行宣傳，不得擅自更改或發(fā)布虛假信息；5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)，確?？蛻?hù)滿(mǎn)意度；5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條甲方職責(zé)6.1甲方應(yīng)按照約定向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度等；6.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益；6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與項(xiàng)目銷(xiāo)售相關(guān)的事宜，如客戶(hù)投訴、合同糾紛等；6.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；7.3如甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確授權(quán)范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方作為獨(dú)家代理銷(xiāo)售商的授權(quán)范圍，包括銷(xiāo)售的地域、業(yè)態(tài)、價(jià)格等，以避免日后糾紛。授權(quán)范圍：指甲方賦予乙方的權(quán)利和責(zé)任的界限，包括但不限于銷(xiāo)售的區(qū)域、產(chǎn)品種類(lèi)及銷(xiāo)售策略。2.代理期限：雙方應(yīng)明確約定代理期限，確保雙方在合同有效期內(nèi)履行各自的義務(wù)。代理期限：指乙方作為獨(dú)家代理銷(xiāo)售商的授權(quán)時(shí)間范圍。3.銷(xiāo)售價(jià)格與分成：合同中應(yīng)明確銷(xiāo)售價(jià)格、分成比例及支付時(shí)間，確保雙方利益。銷(xiāo)售價(jià)格：甲方制定的產(chǎn)品售價(jià)，乙方需遵守的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。分成比例：乙方從銷(xiāo)售中獲得的收益比例。支付時(shí)間：甲方支付代理費(fèi)用的具體時(shí)間。4.乙方職責(zé)：合同中應(yīng)明確乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，包括宣傳、客戶(hù)服務(wù)等方面。職責(zé)：指乙方在合同期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。5.甲方職責(zé)：合同中應(yīng)明確甲方應(yīng)提供的相關(guān)資料和支持，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。職責(zé)：指甲方在合同期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)追究責(zé)任。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商解決：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)對(duì)話(huà)、談判等方式尋求共識(shí)和解決問(wèn)題的過(guò)程。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟解決：指合同雙方在協(xié)商不成的情況下，通過(guò)法律途徑，向法院提起訴訟，由法院依據(jù)法律規(guī)定作出裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若項(xiàng)目位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，吸引大量外地購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：考慮到外地客戶(hù)的購(gòu)房需求，甲方應(yīng)提供更多關(guān)于項(xiàng)目周邊旅游資源的介紹，并協(xié)助乙方開(kāi)展面向外地購(gòu)房者的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目周邊旅游資源的詳細(xì)資料，包括但不限于旅游景點(diǎn)、交通路線(xiàn)、當(dāng)?shù)靥厣?，并支持乙方在旅游旺季期間舉辦面向外地購(gòu)房者的推廣活動(dòng)。2.場(chǎng)合：若項(xiàng)目針對(duì)的是高端市場(chǎng)，客戶(hù)群體對(duì)品質(zhì)要求極高。補(bǔ)充條款：甲方需確保項(xiàng)目質(zhì)量和售后服務(wù)，以滿(mǎn)足高端客戶(hù)的需求。補(bǔ)充條款：甲方承諾，項(xiàng)目將采用高品質(zhì)材料，并按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。同時(shí)，甲方將為購(gòu)房者提供長(zhǎng)期的售后服務(wù)，確?？蛻?hù)居住滿(mǎn)意度。3.場(chǎng)合：若項(xiàng)目所在地區(qū)有特定的文化或歷史背景。補(bǔ)充條款：乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)尊重當(dāng)?shù)匚幕?，并在宣傳中體現(xiàn)這一特色。補(bǔ)充條款：乙方在銷(xiāo)售和宣傳本項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)充分尊重和展示項(xiàng)目所在地的文化特色，不得使用任何可能損害當(dāng)?shù)匚幕蜗蟮男麄魇侄巍：贤韪郊斜恚?.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.建筑設(shè)計(jì)圖紙及效果圖4.項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格體