2024年租賃耕地協(xié)議書

?2024年租賃耕地協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條耕地情況1.1甲方出租的耕地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，面積為_______畝（具體面積以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書為準(zhǔn)）。1.2甲方保證其對(duì)出租的耕地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該耕地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押等權(quán)利限制情形。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年_______元/畝，共計(jì)_______元。3.2乙方應(yīng)按年度支付租金，每年租金為_______元，支付時(shí)間為每年的_______月_______日前。3.3乙方支付租金的方式為：□現(xiàn)金；□銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶名：__________，賬號(hào)：__________）。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)，不得無故收回耕地；（2）協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)；（3）負(fù)責(zé)解決租賃期間發(fā)生的耕地使用權(quán)糾紛；（4）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回耕地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途；（2）愛護(hù)耕地，合理利用耕地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（3）按時(shí)足額支付租金；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)退還耕地。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的_______%。5.2甲方未按約定提供耕地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件（甲方提供）注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方擁有耕地的合法使用權(quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.明確租賃期限，確保租賃期限合法。解決辦法：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性。解決辦法：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情公平協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。4.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免后期因權(quán)責(zé)不清產(chǎn)生糾紛。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金比例。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金比例，以約束雙方履行合同。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.使用權(quán)：指依法對(duì)土地享有使用、收益的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.權(quán)屬糾紛：指因土地、房屋等財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬問題產(chǎn)生的糾紛。5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體土地承包者依法享有的對(duì)承包土地占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。場(chǎng)合一：乙方打算在租賃的耕地上種植特殊作物，需要甲方配合進(jìn)行土壤改良。補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃在耕地上種植特殊作物，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行必要的土壤改良。具體改良措施和費(fèi)用分擔(dān)由雙方另行商定。場(chǎng)合二：乙方需要建設(shè)一些農(nóng)業(yè)設(shè)施，如大棚、灌溉系統(tǒng)等。補(bǔ)充條款：乙方因種植需要，在租賃耕地上建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前與甲方溝通，并確保建設(shè)方案不損害耕地的長(zhǎng)期使用。設(shè)施所有權(quán)歸乙方，租賃期滿后，乙方可根據(jù)雙方約定處理設(shè)施。場(chǎng)合三：遇到自然災(zāi)害，導(dǎo)致耕地?zé)o法正常使用。補(bǔ)充條款：如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致耕地?zé)o法正常使用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件：這是甲方提供的，用來證明甲方有權(quán)利出租該耕地。2.乙方的身份證復(fù)印件：確認(rèn)乙方的身份信息，確保合同的簽訂人是合法的。附件列表：1.甲方提供的“土地證”復(fù)印件：確保這塊地是甲方的，出租是合法的。2.乙方的“身份證”復(fù)印件：就是確認(rèn)一下乙方是誰，畢竟簽合同得知道對(duì)方是誰嘛。3.土地使用規(guī)劃圖：如果有的話，乙方看看怎么規(guī)劃用地更合適。如果乙方要種點(diǎn)特別的東西，得和甲方說