2024年中介合同協(xié)議書范本

?2024年中介合同協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（中介方）：____________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為中介方，就_______（事項名稱）提供中介服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，為甲方提供與委托事項相關(guān)的信息、咨詢及協(xié)助等服務(wù)。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真、負責(zé)地為甲方提供中介服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.4乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，及時為甲方提供相關(guān)服務(wù)。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。3.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時向乙方支付中介服務(wù)費。3.3甲方在委托事項過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。第四條中介服務(wù)費用4.1甲方同意支付乙方中介服務(wù)費，具體金額為人民幣_______元。4.2甲方支付中介服務(wù)費的方式為：_______（一次性支付/分期支付）。4.3甲方支付中介服務(wù)費的期限為：_______。4.4甲方未按約定支付中介服務(wù)費的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供中介服務(wù)。第五條履行期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項完成之日終止。5.2雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如甲方提前終止委托事項，應(yīng)提前_______日通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的_______%。6.2乙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________地址：________________聯(lián)系電話：______________注意事項：1.確保合同雙方的合法主體資格，甲方和乙方都應(yīng)為具備完全民事行為能力的法人或自然人。2.明確委托事項的具體內(nèi)容，確保乙方的中介服務(wù)范圍界定清晰。3.注意中介服務(wù)費用的約定，包括金額、支付方式及支付期限，避免產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定合理的履行期限，確保雙方有足夠的時間完成各自的權(quán)利和義務(wù)。5.明確違約責(zé)任，包括違約的情形、違約金的計算方式等。6.確保爭議解決條款的有效性，選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實對方的身份和資質(zhì)，確保合同的有效性。2.在合同中詳細列舉委托事項，避免歧義。3.對于費用相關(guān)條款，雙方應(yīng)充分協(xié)商，明確各項費用的細節(jié)。4.設(shè)定合理的履行期限，并根據(jù)實際情況適時調(diào)整。5.在合同中詳細規(guī)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。6.選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：委托方：指委托中介方提供中介服務(wù)的當(dāng)事人，即甲方。中介方：指接受委托提供中介服務(wù)的當(dāng)事人，即乙方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的作為違約賠償?shù)囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合1：房屋買賣中介特殊情況：如果甲方是第一次買房，可能對于流程不太熟悉。補充條款：乙方需提供詳盡的購房流程指導(dǎo)，包括但不限于貸款申請、稅費繳納、房屋過戶等手續(xù)。場合2：商業(yè)地產(chǎn)租賃特殊情況：甲方租賃的商業(yè)空間需要特殊裝修。補充條款：甲方進行裝修前，需將裝修方案提交給乙方審核，確保裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。場合3：海外留學(xué)中介特殊情況：甲方需要了解目標(biāo)國家的文化和生活習(xí)慣。補充條款：乙方應(yīng)提供目標(biāo)國家的文化背景介紹和生活指南，協(xié)助甲方更好地適應(yīng)新環(huán)境。應(yīng)用場合與附件列表：1.房屋買賣中介附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、交易資金監(jiān)管協(xié)議、貸款合同等。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃附件列表：商業(yè)地產(chǎn)使用規(guī)定、租賃房屋平面圖、裝修申請表、物業(yè)管理合同等。特殊情況下的合同補充和附件列表：1.房屋買賣，首次購房者的福音：補充條款：我們會手把手教你買房的每一個步驟哦。附件：記得看附件，有房屋的產(chǎn)權(quán)證明和布局圖，這些都超級重要。2.商業(yè)空間租賃，裝修不是小事：補充條款：想裝修？得先讓我們看看你的方案，確保一切合規(guī)。附件：別漏了看附件，里面有裝修申請和物業(yè)