廠房委托出租合同書2024年

?廠房委托出租合同書2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米，建筑結構為__________，廠房用途為__________。1.2甲方應保證廠房權屬清晰，無任何爭議和糾紛，甲方對該廠房擁有完全的處分權。第二條委托事項2.1甲方委托乙方出租廠房，乙方接受甲方的委托，負責廠房的出租事宜。2.2乙方應按照甲方的指示和要求進行出租，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變出租條件。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1廠房租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應按月支付租金，每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第五條保證金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間應合理使用廠房，并負責廠房的日常維修和保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第七條權利與義務7.1甲方有權對乙方的出租行為進行監(jiān)督，乙方應接受甲方的監(jiān)督。7.2乙方應按照甲方的要求，及時向甲方報告出租情況，包括但不限于租賃合同簽訂、租金收取等情況。7.3甲方應保證廠房符合出租條件，如因廠房原因導致乙方無法正常出租，甲方應承擔相應的責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。8.2甲方未按約定提供廠房或提供不符合約定的廠房，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權益的，甲方有權提前解除合同。9.3在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，甲方需確保廠房的權屬清晰，無任何法律瑕疵，如抵押、查封等，以避免日后產(chǎn)生糾紛。2.委托事項明確：雙方應明確約定委托出租的具體事項，包括但不限于出租條件、租金定價、租賃期限等。3.租金支付：乙方應按時支付租金，逾期支付的，需按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。4.保證金：乙方支付的保證金，應在租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應付款項后無息退還。5.維修保養(yǎng)：乙方在租賃期間應對廠房進行合理使用和日常維護，如有損壞，應承擔修復費用。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括但不限于違約金支付、合同解除等。7.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解或訴訟。解決辦法：1.法律名詞解釋：權屬清晰：指廠房的所有權歸屬明確，沒有法律上的爭議或不明確情況。委托出租：指甲方將自己的廠房交由乙方代為出租，乙方在授權范圍內(nèi)進行出租活動。滯納金：指乙方未按時支付租金時，按照約定比例計算的逾期付款的額外費用。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的法律后果。不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過友好溝通，達成一致意見的解決方式。訴訟：指雙方在爭議無法通過協(xié)商或其他非訴訟方式解決時，向法院提起的司法程序。2.具體解決辦法：在發(fā)生糾紛時，雙方應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)的法律機構進行調解。如果調解無效，可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟。在處理違約問題時，應依據(jù)合同條款，按照法定程序進行，確保雙方權益得到合法保護。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：廠房用于特殊行業(yè)，如化工、危險品存儲等，需要額外安全措施。補充條款：甲方應確保廠房符合相關行業(yè)的安全生產(chǎn)標準，乙方在租賃期間需遵守國家關于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，并定期進行安全檢查。2.應用場合：廠房位于環(huán)保敏感區(qū)域，對排放標準有嚴格要求。補充條款：乙方應保證其生產(chǎn)活動符合當?shù)丨h(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染，如有違反，乙方應承擔相應的環(huán)保責任。3.應用場合：乙方為創(chuàng)業(yè)公司，資金鏈可能不穩(wěn)定。補充條款：甲方可以考慮給予乙方一定的租金優(yōu)惠政策，比如前幾個月免租或者租金打折，同時乙方應提供財務狀況的定期報告。4.應用場合：廠房附近有居民區(qū)，對噪音和振動有特殊要求。補充條款：乙方應采取措施減少噪音和振動對周圍居民的影響，如安裝隔音設施，合理安排生產(chǎn)時間等。合同所需附件列表：1.廠房產(chǎn)權證明文件2.廠房現(xiàn)狀平面圖3.甲方和乙方的有效營業(yè)執(zhí)照副本4.委托授權書（如有）5.安全生產(chǎn)許可證明（如適用）6.環(huán)保達標證明（如適用）7.雙方認可的租金支付方式證明文件8.乙方財務報告（如適用）9.安全檢查報告（如適用）10.其他雙方認為必要的文件和資料1.安全措施：咱們都知道，化工這類行業(yè)安全特別重要，所以咱們得約定好，廠房的安全條件必須達標，定期檢查不能少，畢竟安全無小事。2.環(huán)保要求：環(huán)保是大事，咱們得共同維護好這片環(huán)境。如果乙方在生產(chǎn)過程中有污染問題，那可得及時整改，不能讓環(huán)保局找上門。3.創(chuàng)業(yè)支持：乙方是個創(chuàng)業(yè)公司，咱們得互相支持，可以考慮給乙方一些租金優(yōu)惠，幫助你們更好地起