寧波房屋出租合同2024年

?寧波房屋出租合同2024年合同編號：________________甲方（出租人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.3甲方應(yīng)在接到乙方報修通知后及時進(jìn)行維修。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。7.2乙方應(yīng)按時支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的變更、解除和終止8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。8.3在租賃期內(nèi)，如甲方出售或抵押出租房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方，雙方協(xié)商解決。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________附加條款：________________________________________________________________________________注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確房屋產(chǎn)權(quán)及租賃權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。3.詳細(xì)規(guī)定租金支付方式、時間及違約金計算。4.確定押金數(shù)額及退還條件。5.規(guī)定房屋使用、維修責(zé)任及違約責(zé)任。6.明確合同變更、解除和終止的條件及程序。7.確定爭議解決方式。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相查驗(yàn)身份證件和房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋信息，確保雙方對租賃標(biāo)的物無誤解。1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。2.承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)，是房東對房屋擁有所有權(quán)的法律依據(jù)。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，是雙方履行權(quán)利義務(wù)的時間范圍。5.押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的擔(dān)保。6.違約金：合同一方未按合同約定履行義務(wù)時，按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的賠償。7.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或合同約定的原因，雙方提前終止合同效力的行為。9.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是有小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的安全設(shè)施，如兒童安全鎖等，并保證房屋環(huán)境的安全。補(bǔ)充條款（口頭化）：“我們理解您家有小寶寶，所以我們會提前安裝一些安全設(shè)備，確保寶寶的安全?！?.場合：如果乙方需要經(jīng)營小本生意補(bǔ)充條款：乙方如在房屋內(nèi)進(jìn)行小本生意，甲方應(yīng)允許，但乙方必須保證不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響鄰居生活。補(bǔ)充條款（口頭化）：“我們知道您可能需要在家里做點(diǎn)小生意，這沒問題，但請確保不要影響到鄰居們哦?！?.場合：如果乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)事先征得甲方同意，并負(fù)責(zé)寵物的日常管理和衛(wèi)生，不得損害房屋及公共設(shè)施。補(bǔ)充條款（口頭化）：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（口頭化）：請?zhí)峁┮幌路孔拥摹吧矸葑C”，我們得確保這是您的房子哦。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件（口頭化）：我們需要您的身份證明，這樣可以確保我們雙方的權(quán)益。3.房屋設(shè)施