買賣房屋合同協(xié)議書范本2024年

?買賣房屋合同協(xié)議書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_________身份證號(hào)：_________住址：_________乙方（買受人）：_________身份證號(hào)：_________住址：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買甲方房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________1.2房屋坐落：_________1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________1.4房屋用途：_________1.5房屋面積：_________平方米（建筑面積）二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋過(guò)戶至乙方名下。3.3乙方應(yīng)自房屋過(guò)戶至乙方名下之日起，承擔(dān)房屋的一切權(quán)利義務(wù)。四、違約責(zé)任4.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。4.2乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件支付房款的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房屋總價(jià)的____%。4.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：_________簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_________乙方（買受人）：_________簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_________特此說(shuō)明，本合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：甲方作為出賣人應(yīng)確保其是房屋的合法所有權(quán)人，乙方作為買受人應(yīng)具有相應(yīng)的民事行為能力。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的權(quán)屬證明編號(hào)、坐落位置、結(jié)構(gòu)、用途及面積等基本信息，以確保交易的準(zhǔn)確性。3.明確交易價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確房屋買賣總價(jià)及支付時(shí)間、方式，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。4.房屋交付及過(guò)戶：合同中應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)的辦理，保障雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金等。6.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式尋求解決辦法。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同訂立、效力、履行、變更、解除、終止及違約責(zé)任等方面的規(guī)定。2.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.所有權(quán)：指對(duì)物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是物權(quán)的最高形式。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益受到侵害，向人民法院提起的請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益的訴訟活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻共同財(cái)產(chǎn)出售"甲方聲明并保證，該房屋為甲方與其配偶的共同財(cái)產(chǎn)。甲方配偶已充分了解本合同內(nèi)容并同意出售該房屋。甲方應(yīng)在本合同簽訂前取得配偶的書面同意書，并在過(guò)戶時(shí)提供相關(guān)證明文件。"2.場(chǎng)合：房屋作為遺產(chǎn)出售"甲方聲明并保證，該房屋為甲方依法繼承的遺產(chǎn)。甲方應(yīng)在本合同簽訂前提供有效的繼承證明文件，并確保所有繼承人對(duì)此出售行為無(wú)異議。"3.場(chǎng)合：房屋涉及共有權(quán)人"甲方確認(rèn)，除甲方本人外，還有其他共有權(quán)人。甲方應(yīng)在本合同簽訂前取得所有共有權(quán)人的書面同意，并在過(guò)戶時(shí)提供相關(guān)同意書。"4.場(chǎng)合：房屋存在租賃合同"甲方確認(rèn)，該房屋目前處于出租狀態(tài)。甲方應(yīng)在本合同簽訂前通知承租人，并確保在房屋交付給乙方前，租賃合同已終止或乙方已與承租人達(dá)成新的租賃協(xié)議。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.甲方配偶的書面同意書（如適用）5.繼承證明文件（如適用）6.共有權(quán)人同意書（如適用）7.承租人同意書或租賃合同終止證明（如適用）8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)（支付房款時(shí)使用）9.其他與交易相關(guān)的必要文件和證明在這個(gè)過(guò)程中，我們要確保語(yǔ)言自然，就像朋友間交談一樣，比如："親，如果你打算賣掉跟伴侶共有的房子，記得要他/她也同意哦，我們得在合同里加上這一條，還要把同意書準(zhǔn)備好，這樣大家都安心。""