合租房的合同2024年

?合租房的合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積_______平方米。2.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方支付租金方式為每____月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，損壞房屋設(shè)施。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方合法使用房屋。3.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋安全。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。八、合同的變更和解除1.甲乙雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房屋權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.明確租賃期限，規(guī)定續(xù)租條件和方式。3.確定租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付問題。4.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件，防止押金糾紛。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.規(guī)定合同的變更和解除條件，減少合同執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)。7.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，約束雙方履行合同。8.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋基本信息，確保雙方明確理解。2.對(duì)租金、押金等關(guān)鍵條款進(jìn)行明確約定，避免歧義。3.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。4.對(duì)可能發(fā)生的違約行為設(shè)定違約責(zé)任，以法律手段保障合同執(zhí)行。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)的人。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。4.押金：指承租方為保障履行合同，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢擔(dān)保。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：乙方有小孩需要在家上課，需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境補(bǔ)充條款：考慮到乙方家中有孩子需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，甲方同意在租賃期間，盡量減少對(duì)房屋周圍環(huán)境的干擾，并確保鄰里之間不會(huì)產(chǎn)生過大的噪音。場(chǎng)合二：乙方有養(yǎng)寵物的情況補(bǔ)充條款：乙方告知甲方，其將攜帶寵物（品種：_______）入住。甲方同意乙方養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不得損害房屋設(shè)施，不得影響鄰里安寧，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和照看。場(chǎng)合三：乙方需要安裝特殊設(shè)備，如空調(diào)等補(bǔ)充條款：乙方因個(gè)人需要，擬在房屋內(nèi)安裝空調(diào)等設(shè)備。甲方同意乙方安裝，但乙方需保證安裝過程合規(guī)，并負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)和拆除。1.房屋的平面圖：這個(gè)是為了讓大家都能清楚知道房子的布局。2.家具和電器清單：這個(gè)單子會(huì)列出房子里都有些什么家具和電器，以后退房的時(shí)候可以對(duì)照一下。附件列表：1.房屋平面圖2.家具和電器清單3.房屋交接確認(rèn)