房屋買賣合同書二手房一次性付款2024年

?房屋買賣合同書二手房一次性付款2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手房出售給乙方，乙方一次性付款購買，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3房屋建筑面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5土地使用權(quán)類型：_______1.6土地使用權(quán)期限：_______年第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方一次性付款，付款方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋總價支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進行驗收，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合本合同約定。如有不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合約定。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。5.3乙方如未能按照約定時間支付房屋總價，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于雙方日后查詢和管理。2.基本信息核實：甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明，乙方應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)的清晰性。3.房屋價格與支付：明確房屋總價、付款方式及付款期限，確保雙方對支付事宜無異議。4.房屋交付與驗收：乙方應(yīng)按約定時間驗收房屋，如有問題應(yīng)及時提出并要求甲方整改。5.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和違約金計算方式，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.違約處理：若一方違約，另一方可以依據(jù)合同約定，要求違約方支付違約金或解除合同。2.爭議協(xié)商：出現(xiàn)爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。3.法律途徑：協(xié)商無果時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上達成的法律文件。甲方（賣方）：指房屋的出賣方，即擁有房屋所有權(quán)的個人或單位。乙方（買方）：指房屋的購買方，即購買房屋的個人或單位。違約金：指一方違反合同約定時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或一方依法行使解除權(quán)，使合同歸于消滅的法律行為。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決未盡事宜而簽訂的附加協(xié)議，具有同等法律效力。訴訟：指當(dāng)事人之間因權(quán)益糾紛向法院提起的訴訟請求，通過司法程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承，繼承人之間對遺產(chǎn)分配有特殊約定。補充條款：“鑒于甲方房屋涉及遺產(chǎn)繼承，甲乙雙方確認(rèn)，甲方已取得其他繼承人的一致同意，并已按照繼承人之間的分配協(xié)議履行相關(guān)手續(xù)。繼承人同意放棄優(yōu)先購買權(quán)，并在此予以確認(rèn)?！?.場合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)，共有人之間對出售有特殊約定。補充條款：“甲方為房屋共有產(chǎn)權(quán)人之一，甲乙雙方確認(rèn)，甲方已取得其他共有人的書面同意出售該房屋。其他共有人同意放棄其共有份額的優(yōu)先購買權(quán)，并同意按照本合同約定的條款進行交易。”3.場合：買方為首次購房者，希望獲得一些額外的保障。補充條款：“考慮到乙方為首次購房者，甲乙雙方同意，甲方將提供一段時間的免費房屋維修服務(wù)，具體為自房屋交付之日起_______個月內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維護和修理。”4.場合：房屋交易涉及子女教育，乙方希望確保子女能就讀特定學(xué)校。補充條款：“甲乙雙方確認(rèn)，該房屋所在區(qū)域為_______學(xué)校入學(xué)范圍。甲方保證，在房屋交易完成后，乙方子女有權(quán)按照相關(guān)政策就讀該學(xué)校。”合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證