委托房屋出售三方協(xié)議2024年

?委托房屋出售三方協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（購房方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________1.6房屋現(xiàn)狀：__________二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代為出售上述房屋，乙方承諾按照甲方的委托要求，積極尋找合適的購房方，并辦理房屋出售相關(guān)事宜。2.2乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋出售事宜，并將出售款項(xiàng)支付給甲方。三、房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格為人民幣：_______元整（大寫：_______元整）。3.2丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金，定金支付后，甲方不得再與其他第三方簽訂出售該房屋的協(xié)議。3.3丙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付剩余的房屋總價(jià)款。四、過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成其他方的損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。5.2若乙方未能在約定的期限內(nèi)完成房屋出售事宜，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受托方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________丙方（購房方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于追蹤和管理。2.身份信息：準(zhǔn)確無誤地填寫各方的身份信息，包括但不限于姓名、證件號碼、通訊地址和聯(lián)系電話。3.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括位置、所有權(quán)證號、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，確保信息的真實(shí)性。4.委托事項(xiàng)：明確委托內(nèi)容和期限，確保受托方清楚了解其職責(zé)和義務(wù)。5.房屋價(jià)格及支付方式：明確房屋成交價(jià)格和支付定金及余款的期限和方式。6.過戶手續(xù)：規(guī)定過戶的流程和時間，以及各方的責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確違約行為的定義和違約金的計(jì)算方式。8.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。9.其他約定：對未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定，保持合同的完整性。解決辦法：1.違約責(zé)任：如發(fā)生違約，受損方可以依據(jù)合同約定要求違約方支付違約金，或采取其他補(bǔ)救措施。2.爭議解決：若各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可訴諸合同簽訂地人民法院進(jìn)行司法裁決。法律名詞解釋：1.委托：指一方委托他方辦理某項(xiàng)事務(wù)的法律行為。2.受托方：指接受委托并按照委托方的指示辦理事務(wù)的當(dāng)事人。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.定金：指為確保合同的履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。6.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜念A(yù)定賠償金額。7.協(xié)商：指合同各方通過談判和討論來解決爭議的方式。8.訴訟：指將爭議提交給法院，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭遺產(chǎn)分割，多位繼承人共同決定出售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：若甲方為多位繼承人，則需在補(bǔ)充條款中明確各繼承人的份額和授權(quán)代表，以及決策過程中所需達(dá)到的共識比例。補(bǔ)充條款示例：“鑒于甲方為多位繼承人，特此約定，出售房屋的決策需得到超過_______%繼承人的書面同意。授權(quán)代表_______為本協(xié)議的唯一聯(lián)系人，并負(fù)責(zé)處理與出售房屋相關(guān)的所有事宜。”2.應(yīng)用場合：房屋處于租賃狀態(tài)，需協(xié)調(diào)與租客的關(guān)系。補(bǔ)充條款：在合同中增加關(guān)于租客權(quán)益的保護(hù)條款，以及出售房屋對租客的影響。補(bǔ)充條款示例：“甲方確認(rèn)，房屋目前處于租賃狀態(tài)，特此約定，在房屋出售過程中，應(yīng)保障租客的合法權(quán)益，不干擾租客的正常生活。若丙方購買房屋后需解除租賃合同，應(yīng)提前_______個月通知租客，并按照相關(guān)法律法規(guī)支付相應(yīng)的賠償?！?.應(yīng)用場合：房屋存在潛在糾紛或權(quán)利瑕疵，需明確責(zé)任和解決方式。補(bǔ)充條款：增加關(guān)于潛在糾紛和權(quán)利瑕疵的說明及解決方式。補(bǔ)充條款示例：“甲方保證，房屋不存在任何未披露的糾紛或權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或存在其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給乙方和丙方造成的損失?！焙贤璧母郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.丙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀說明6.房屋租賃合同（如有）7.法律意見書（如有）8.其他與房屋出售相關(guān)的文件和資料這個合同啊，就是咱們大家商量好，一起把房子賣出去的規(guī)矩。如果家里有好幾個人都有份，那就