房屋協(xié)議書模板2024年

?房屋協(xié)議書模板2024年合同編號：__________一、甲方（出租方）：姓名/名稱：____________證件類型：____________證件號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________二、乙方（承租方）：姓名/名稱：____________證件類型：____________證件號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住和使用條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋騰空并交還甲方。第四條保證金4.1為確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______作為保證金。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證該房屋符合租賃用途，并對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。（2）在租賃期間，甲方不得無故收回該房屋。（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為房屋合法所有權(quán)人。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，避免遲付或未付租金引起的爭議。4.確認(rèn)保證金數(shù)額及退還條件，防止保證金退還糾紛。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是維修責(zé)任和使用限制。6.規(guī)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供路徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋信息，并由甲方提供產(chǎn)權(quán)證明。2.在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期。3.規(guī)定租金支付方式和時間，對逾期支付設(shè)定違約金。4.對保證金的使用和退還條件做出具體約定。5.在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.設(shè)定違約責(zé)任，包括賠償金等違約后果。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租方（乙方）：指從房屋所有權(quán)人處租賃房屋使用，并支付租金的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃起始日至結(jié)束日的期間。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X補(bǔ)償。保證金：為確保合同履行，承租方在合同簽訂時向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保承租方的合同義務(wù)履行。權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場合一：房屋內(nèi)有貴重家具和電器特殊條款：甲乙雙方特別約定，房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器清單詳見附件，乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管并合理使用這些物品。若因乙方原因?qū)е录揖呋螂娖鲹p壞，乙方應(yīng)按市價賠償或恢復(fù)原狀。場合二：乙方需要裝修房屋特殊條款：若乙方需要對房屋進(jìn)行裝修，必須先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，無償歸甲方所有。場合三：乙方有寵物特殊條款：乙方保證其所攜帶的寵物不會損害房屋及附屬設(shè)施，不會影響鄰居生活。若因?qū)櫸镌斐傻膿p害或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附件列表：1.房屋平面圖：展示房屋的布局和面積。2.家具和電器清單：列明房屋內(nèi)所有家具和電器的品牌、型號及數(shù)量。3.裝修方案：如果乙方需要裝修，應(yīng)提供詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算。4.寵物照片及資料：如果乙方有寵物，需提供寵物的照片、種類及疫苗接種證明。哦，對了，如果房子里有一些挺值錢的家具和電器，咱們得在合同里特別提一下，小張（乙方）用的時候得小心點(diǎn)，萬一弄壞了可得照價賠哦。還有，如果小張想要裝修房子，得先跟房主（甲方）打個招呼，畢竟裝修這事兒挺大的，得保證安全第一，費(fèi)用嘛，自然是小張來承擔(dān)。如果小張有只寵