房屋銷售合同2024年

?房屋銷售合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：____________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)均無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買甲方房屋，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，定金支付時(shí)間為_(kāi)______。第三條付款方式及期限（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）余款通過(guò)銀行貸款支付，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如乙方貸款未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付余款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方承諾5.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛。5.2甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患。5.3甲方保證在辦理房屋過(guò)戶過(guò)程中，不損害乙方的合法權(quán)益。第六條乙方承諾6.1乙方購(gòu)買房屋的目的為自住，不得用于投資、經(jīng)營(yíng)等用途。6.2乙方承諾在房屋交付后，按照甲方的指導(dǎo)，合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_______%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方按日支付房屋總價(jià)_______%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附加條款：______________________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本信息無(wú)誤，包括位置、面積、權(quán)屬證書(shū)等。2.明確房屋交易價(jià)格及付款方式，確保定金、首付款和余款支付時(shí)間及方式的合理性。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：確認(rèn)權(quán)屬法律名詞：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證解決辦法：核實(shí)甲方的權(quán)屬證書(shū)，確保房屋無(wú)爭(zhēng)議。注意房屋是否存在抵押、查封等情況，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。權(quán)利限制：指房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)上存在的抵押、查封等法律障礙。3.付款方式及期限要明確，避免因付款問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。定金：買賣雙方為確保合同履行，由買方先行支付的款項(xiàng)，具有擔(dān)保作用。4.過(guò)戶手續(xù)辦理：注意事項(xiàng)：過(guò)戶費(fèi)用及辦理時(shí)間解決辦法：明確過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方，約定辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間。過(guò)戶：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。5.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：明確違約責(zé)任及違約金解決辦法：設(shè)定合理的違約金比例，保障雙方權(quán)益。違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的費(fèi)用，具有懲罰性質(zhì)。6.爭(zhēng)議解決：注意事項(xiàng)：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式解決辦法：約定訴訟管轄法院，便于糾紛解決。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)益的司法程序。自?。褐纲I方購(gòu)買房屋用于自己居住，非用于投資、經(jīng)營(yíng)等商業(yè)用途。附屬設(shè)施、設(shè)備：指房屋以外的配套設(shè)施，如電梯、綠化等。守約方：指合同履行過(guò)程中，未違反合同約定的當(dāng)事人。場(chǎng)合1：如果買家是新婚小夫妻，可能需要考慮未來(lái)的孩子上學(xué)問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方需提供房屋所在區(qū)域的學(xué)校信息和入學(xué)政策，確保乙方子女能順利就讀。場(chǎng)合2：買家可能對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，但賣家希望保留部分家具。補(bǔ)充條款：乙方同意甲方保留現(xiàn)有家具清單（附件一），并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行房屋交付。場(chǎng)合3：房屋附近有施工，買家擔(dān)心噪音影響。補(bǔ)充條款：甲方