十五年房子租賃合同范本2024年

?十五年房子租賃合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋基本信息1.2甲方保證對租賃房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為十五年，自2024年____月____日起至2039年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，租金總額為人民幣_______元。3.2乙方按年支付租金，每年租金在當年____月____日前支付給甲方。3.3乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見附件。第四條房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施。4.2乙方應合理使用租賃房屋，負責日常維修養(yǎng)護，確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。4.3因房屋自然損壞或不可抗力原因?qū)е路课輷p壞，甲方有義務進行維修。若因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條權(quán)利義務5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在租賃期滿后收回房屋。5.2乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋，但不得轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分租賃房屋。5.3甲方應保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，不得影響乙方的正常使用。5.4乙方應按時支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或擅自解除合同的，應向乙方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：租金支付賬戶信息注意事項：1.確保出租房屋的合法性，甲方需擁有房屋的完全所有權(quán)和處分權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以證實其對房屋的所有權(quán)。法律名詞解釋：所有權(quán)：指所有權(quán)人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.明確租賃期限，避免租賃合同期限糾紛。解決辦法：合同中應明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和方式。租賃期限：指租賃合同雙方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。3.確保租金支付方式及時間明確。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金的金額、支付方式和支付時間，避免日后糾紛。法律名詞解釋：租金：指承租人為使用租賃財產(chǎn)支付給出租人的金錢。4.維修責任和自然損壞的處理。法律名詞解釋：自然損壞：指非因人為因素造成的財產(chǎn)損失。維修責任：指合同約定的，對于租賃財產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的維修義務的承擔。5.違約責任和違約金的設定。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。違約金：指合同當事人約定的，在一方違約時，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭議解決方式。法律名詞解釋：爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。在處理這些注意事項時，確保所有的解決辦法和條款均在合同中明確記載，以保障雙方的合法權(quán)益。特殊場合與補充條款：1.場合：如果乙方打算將租賃房屋用作商業(yè)用途補充條款：乙方需在租賃房屋內(nèi)進行商業(yè)活動時，應遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，并自行辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照。甲方對此不承擔任何責任。2.場合：租賃房屋內(nèi)有家具或電器補充條款：房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和電器清單詳見附件，乙方應合理使用并負責日常保養(yǎng)。如因乙方原因造成家具或電器損壞，乙方應按市價賠償。3.場合：乙方有寵物補充條款：乙方飼養(yǎng)寵物應事先征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋及影響鄰居。如有違反，乙方應承擔相應責任。4.場合：租賃房屋需進行裝修補充條款：乙方如需對房屋進行裝修，應提前提交裝修方案給甲方審批。裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應負責將房屋恢復原狀。1.附件一：租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明復印件2.附件二：租金支付賬戶信息3.附件三：房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器清單（如適用）4.附件四：租賃房屋平面圖（如適用）5.附件五：乙方裝修方案及甲方審批意見（如適用）場合小貼士：如果租客打算開個小店或者辦公室，咱們得在合同里說清楚，辦理營業(yè)執(zhí)照是租客自己的事，房東不插手。如果房子里有些家具電器，得列個清單，租客用的時候要愛惜，萬一用壞了，得照價賠哦。如果租客想帶寵物一起住，得先問問房東同不同意，還得保證寵物不搗亂。如果租客想裝修房子，得先給房東看看計劃，不能隨便動手，退租的時候還得把房子恢復成原來的樣子。附件