房地產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議合同范本2024年

?房地產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議合同范本2024年合同編號：__________甲方（團(tuán)購組織方）：__________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______鑒于甲方為團(tuán)購組織方，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，雙方就甲方組織的團(tuán)購活動達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1甲方組織的團(tuán)購項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目位置：_____________________1.3項(xiàng)目基本情況：乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于占地面積、建筑面積、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。第二條團(tuán)購政策（1）折扣率：_______%（2）贈送面積：_______平方米（3）其他優(yōu)惠：_____________________2.2甲方團(tuán)購項(xiàng)目的優(yōu)惠政策僅適用于甲方組織的團(tuán)購活動，不得擅自擴(kuò)大適用范圍。第三條購房流程3.1甲方負(fù)責(zé)組織團(tuán)購活動，包括宣傳、報(bào)名、選房等環(huán)節(jié)。3.2乙方負(fù)責(zé)提供團(tuán)購項(xiàng)目的房源信息，包括房源編號、戶型、面積、價(jià)格等。3.3甲方團(tuán)員在選定房源后，與乙方簽訂《房屋買賣合同》，并按照合同約定的付款方式支付房款。3.4乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交房期限內(nèi)交付房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）組織團(tuán)購活動，享有團(tuán)購優(yōu)惠政策；（2）對乙方提供的房源信息進(jìn)行審核，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（3）對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間組織團(tuán)購活動，確?；顒禹樌M(jìn)行；（2）如實(shí)向團(tuán)員宣傳團(tuán)購政策，不得虛假宣傳；（3）協(xié)助團(tuán)員與乙方簽訂《房屋買賣合同》，并督促團(tuán)員履行合同義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照約定提供房源信息，享有甲方團(tuán)購優(yōu)惠政策；（2）對甲方組織的團(tuán)購活動進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒雍弦?guī)進(jìn)行；（3）對甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。4.4乙方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，確保房屋質(zhì)量；（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)；（3）對甲方團(tuán)購活動提供必要的協(xié)助。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致團(tuán)購活動無法正常進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方及團(tuán)員因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（團(tuán)購組織方）：__________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________簽訂日期：__________甲方（團(tuán)購組織方）簽字/蓋章：_______乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）簽字/蓋章：_______見證人（如需）：____________特此說明，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。注意事項(xiàng)：1.審核信息：甲方應(yīng)仔細(xì)審查乙方的房源信息，確保其真實(shí)性和合法性，避免因信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律糾紛。2.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以防止履行過程中的爭議。3.遵守合同約定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容履行各自的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于團(tuán)購政策、購房流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約的法律后果，并在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)能及時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。5.爭議解決：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題，以避免法律訴訟的時(shí)間和成本。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人未按照合同約定履行義務(wù)或者履行不符合合同約定的行為，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同的基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。3.合同生效（ContractualValidity）：指合同自成立之日起，對合同當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。4.民事訴訟（CivilLitigation）：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院審理判決的法律程序。5.仲裁（Arbitration）：指當(dāng)事人之間達(dá)成仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并接受仲裁裁決的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：企業(yè)員工福利購房補(bǔ)充條款：考慮到企業(yè)為員工提供福利購房的實(shí)際情況，可增加一條款規(guī)定，如“甲方應(yīng)提供企業(yè)員工名單及其身份證明，乙方應(yīng)優(yōu)先保障企業(yè)員工的購房需求，并在合同約定的優(yōu)惠基礎(chǔ)上，給予企業(yè)員工額外的優(yōu)惠措施。”2.應(yīng)用場合：團(tuán)購活動涉及特定節(jié)假日優(yōu)惠補(bǔ)充條款：若團(tuán)購活動在特定節(jié)假日舉行，可增加一條款規(guī)定，如“在_______節(jié)假日期間，乙方應(yīng)提供額外的優(yōu)惠措施，如增加折扣力度、提供額外禮品等，以增加團(tuán)購活動的吸引力。”3.應(yīng)用場合：團(tuán)購項(xiàng)目為教育地產(chǎn)，針對有子女教育的家庭補(bǔ)充條款：可增加一條款規(guī)定，如“考慮到團(tuán)購項(xiàng)目附近的教育資源，乙方應(yīng)協(xié)助甲方為有子女教育的團(tuán)購家庭提供學(xué)位預(yù)約服務(wù)，確保子女能夠就讀附近的優(yōu)質(zhì)學(xué)校?！备郊斜恚?.甲方提供的團(tuán)購活動方案及宣傳材料2.乙方提供的項(xiàng)目介紹資料，包括但不限于規(guī)劃圖、戶型圖、配套設(shè)施清單等3.甲方團(tuán)員的身份證明文件4.乙方提供的房屋買賣合同范本5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.其他與團(tuán)購活動相關(guān)的法律文件或證明材料如果你們公司想要給員工謀個(gè)福利，搞個(gè)團(tuán)購房，那咱們就得在合同里特別注明，保證這些房子能優(yōu)先給員工，還要給他