離婚房產(chǎn)分割2024年

?離婚房產(chǎn)分割2024年合同編號：__________甲方（男方）：____________________身份證號：____________________乙方（女方）：____________________身份證號：____________________鑒于甲乙雙方因感情不和，已達(dá)成協(xié)議離婚，現(xiàn)就雙方共同擁有的房產(chǎn)分割事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位于：____________________2.房產(chǎn)證號：____________________3.房產(chǎn)面積：____________________4.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________5.房產(chǎn)評估價(jià)值：____________________二、房產(chǎn)分割原則1.甲乙雙方一致同意，按照公平、合理、自愿的原則進(jìn)行房產(chǎn)分割。2.房產(chǎn)分割以雙方共同協(xié)商確定的分割方式為準(zhǔn)。三、房產(chǎn)分割方案1.甲方自愿放棄房產(chǎn)的_____%產(chǎn)權(quán)，乙方自愿放棄房產(chǎn)的_____%產(chǎn)權(quán)。2.甲方享有房產(chǎn)的_____%產(chǎn)權(quán)，乙方享有房產(chǎn)的_____%產(chǎn)權(quán)。3.房產(chǎn)分割后，甲方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)為：____________________4.房產(chǎn)分割后，乙方應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)為：____________________四、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)_____%，乙方承擔(dān)_____%。3.如因政策原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶無法辦理，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保房產(chǎn)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。五、房產(chǎn)分割后的管理與使用1.房產(chǎn)分割后，甲乙雙方應(yīng)按照各自享有的產(chǎn)權(quán)比例，承擔(dān)房產(chǎn)的管理與維護(hù)責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)管理的相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)的正常使用。3.甲乙雙方在享有房產(chǎn)權(quán)益的同時(shí)，應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，不得侵犯對方的權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)分割過戶完成之日終止。甲方（男方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（女方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________見證人（如有）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________注意事項(xiàng)：1.審核信息：確保合同中甲乙雙方的個(gè)人信息（姓名、身份證號等）準(zhǔn)確無誤。2.房產(chǎn)信息：核實(shí)房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積、性質(zhì)、評估價(jià)值等，確保與實(shí)際情況相符。3.分割比例：明確雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)分割比例，避免歧義。4.過戶手續(xù)：了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)過戶流程和所需材料，確保雙方按時(shí)履行過戶義務(wù)。5.財(cái)務(wù)承擔(dān)：明確過戶費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)比例。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約金數(shù)額、損失賠償?shù)取?.爭議解決：了解合同中約定的爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟的流程。8.其他約定：注意合同中的其他特殊約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：若發(fā)現(xiàn)個(gè)人信息或房產(chǎn)信息錯(cuò)誤，應(yīng)立即更正并在雙方確認(rèn)后重新簽署合同。2.分割爭議：如分割比例有爭議，可尋求專業(yè)法律咨詢或調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。3.過戶問題：遇到過戶手續(xù)問題，可咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門，按照政策規(guī)定辦理。4.財(cái)務(wù)糾紛：如費(fèi)用承擔(dān)有爭議，可協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。5.違約處理：如一方違約，另一方可根據(jù)合同約定采取法律手段追究責(zé)任。6.爭議解決：發(fā)生爭議時(shí)，嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成則按合同約定的方式解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方為設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。2.協(xié)議離婚：指夫妻雙方自愿達(dá)成離婚協(xié)議，并經(jīng)法定程序解除婚姻關(guān)系。3.房產(chǎn)分割：指離婚時(shí)對夫妻共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割，確定各自享有的產(chǎn)權(quán)份額。4.產(chǎn)權(quán)：指對財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分等權(quán)利。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.法律效力：指合同或法律行為在法律上具有的約束力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：雙方有未成年子女，需要考慮子女的生活和教育問題。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意，在房產(chǎn)分割后，為保障子女的生活和教育需要，將預(yù)留_____%的房產(chǎn)份額作為子女的成長基金，直至子女年滿______歲?！?.場合：一方有重大疾病，需要長期治療和經(jīng)濟(jì)支持。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方身體健康狀況較差，甲方同意在房產(chǎn)分割后，一次性支付給乙方人民幣______元作為醫(yī)療和生活補(bǔ)助?！?.場合：房產(chǎn)分割涉及其他共同財(cái)產(chǎn)或債務(wù)。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議涉及的房產(chǎn)分割不包括其他共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)，其他財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的分割將另行協(xié)商或按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行?！?.場合：一方希望保留房產(chǎn)的居住權(quán)。補(bǔ)充條款：“甲乙雙方同意，雖然房產(chǎn)分割后乙方擁有_____%的產(chǎn)權(quán)，但甲方有權(quán)在______年內(nèi)繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)，直至______情況消失?！焙贤韪郊斜恚?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.離婚證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.雙方銀行賬戶信息6.相關(guān)法律文件（如婚前協(xié)議等）7.其他可能涉及的財(cái)產(chǎn)證明文件“乙方的健康狀況讓我們都很擔(dān)心，所以我們同意在分割房產(chǎn)時(shí)，