建筑工程包工合同書范本2024年

?建筑工程包工合同書范本2024年合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程面積：____________________1.5工程結(jié)構(gòu)類型：____________________1.6工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元第二條工程施工2.1乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和施工技術(shù)要求進(jìn)行施工。2.2乙方必須遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方在施工過程中應(yīng)妥善保管甲方提供的圖紙、資料等，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條工程款項(xiàng)3.1甲方按照合同約定的付款方式支付工程款項(xiàng)。3.2乙方按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成工程，甲方按照實(shí)際完成情況進(jìn)行付款。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行付款。3.4甲方有權(quán)對乙方提交的工程款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，如發(fā)現(xiàn)有不符合合同約定的支出，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。第四條工程變更4.1工程變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2工程變更涉及的款項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定進(jìn)行調(diào)整。4.3工程變更不得影響工程質(zhì)量和安全。第五條工程驗(yàn)收5.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請。5.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后______日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方未按期驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。5.3工程驗(yàn)收合格后，甲方按照合同約定支付剩余工程款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的______%。6.3甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.工程概況詳細(xì)：合同中應(yīng)詳細(xì)描述工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、面積、結(jié)構(gòu)類型和預(yù)算，為后續(xù)施工提供依據(jù)。3.施工要求明確：合同應(yīng)明確乙方施工的依據(jù)，包括施工圖紙、方案和技術(shù)要求，以及工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)。4.工程款項(xiàng)支付：合同應(yīng)詳細(xì)約定付款方式、進(jìn)度和質(zhì)量要求，以及發(fā)票開具和審計(jì)條款，確保款項(xiàng)支付清晰明確。5.工程變更處理：合同應(yīng)規(guī)定工程變更的處理方式，包括變更協(xié)議的簽訂和款項(xiàng)調(diào)整，確保變更合理合法。6.工程驗(yàn)收條款：合同應(yīng)明確工程驗(yàn)收申請、驗(yàn)收期限和驗(yàn)收合格后的款項(xiàng)支付，保障工程質(zhì)量和權(quán)益。7.違約責(zé)任明確：合同應(yīng)詳細(xì)約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算和解除合同的條件，保障雙方合法權(quán)益。8.爭議解決方式：合同應(yīng)約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)合同履行和雙方關(guān)系。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的雙方，即甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指合同一方未按期履行付款義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的逾期付款的違約金。4.變更協(xié)議：指合同雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容的變更達(dá)成一致意見，并簽訂的書面協(xié)議。5.違法行為：指合同一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同履行不能或產(chǎn)生糾紛的行為。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.綠色建筑項(xiàng)目：應(yīng)用場合：甲方特別注重環(huán)保和可持續(xù)性，要求乙方在施工過程中采用綠色建筑技術(shù)和材料。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)承諾在施工中使用環(huán)保材料，遵守綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確環(huán)保措施的具體要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款示例：“乙方應(yīng)確保所有施工材料符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，不得使用禁用材料。施工過程中應(yīng)采取有效措施減少對環(huán)境的影響，并定期向甲方報告環(huán)保措施執(zhí)行情況?！?.文化遺產(chǎn)修復(fù)工程：應(yīng)用場合：乙方承接了一項(xiàng)對具有歷史價值的文化遺產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)的工程。補(bǔ)充條款：乙方需要具備相應(yīng)的資質(zhì)，并且施工過程中要特別注意保護(hù)原有建筑結(jié)構(gòu)和文化遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款示例：“乙方必須具備國家認(rèn)可的文化遺產(chǎn)修復(fù)資質(zhì)，并采取一切必要措施保護(hù)原有建筑結(jié)構(gòu)和文化遺產(chǎn)。修復(fù)過程中，乙方應(yīng)邀請相關(guān)專家進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)和監(jiān)督?！?.商業(yè)綜合體施工：應(yīng)用場合：甲方要求乙方承建一個集購物、餐飲、娛樂為一體的商業(yè)綜合體。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)綜合體的人流密集和功能復(fù)雜，合同中應(yīng)增加關(guān)于安全管理和運(yùn)營籌備的條款。補(bǔ)充條款示例：“乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全管理方案，確保施工期間和后期運(yùn)營中的安全。同時，乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行運(yùn)營籌備，包括但不限于商業(yè)布局規(guī)劃和商戶引進(jìn)。”合同所需附件列表：1.施工圖紙：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)圖紙。2.施工方案：詳細(xì)說明施工的具體步驟、方法和時間安排。3.資質(zhì)證書：乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備承擔(dān)工程的能力。4.安全生產(chǎn)許可證：證明乙方具備安全生產(chǎn)條件。5.環(huán)保措施方案：如涉及環(huán)保要求，需提供詳細(xì)的環(huán)保