店鋪?zhàn)赓U合同范本五年2024年

?店鋪?zhàn)赓U合同范本五年2024年合同編號：____________甲方（出租人）：__________身份證號：____________住址：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________住址：____________第一條店鋪基本信息1.2租賃店鋪建筑面積：_______平方米。1.3租賃店鋪產(chǎn)權(quán)證號：_______。第二條租賃期限2.1租賃期限為五年，自2024年____月____日起至2029年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2租金按季度支付，每個季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃店鋪的合法所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按約定支付租金。（2）負(fù)責(zé)租賃店鋪的維修、保養(yǎng)，確保租賃店鋪符合租賃用途。（3）不得干涉乙方的合法經(jīng)營，不得隨意提高租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃店鋪，不得擅自改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)。（2）按時支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。（3）負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)，確保租賃店鋪的整潔和安全。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供租賃店鋪或擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金。6.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第七條合同變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方逾期支付租金超過____個月；（2）乙方違反法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：租金支付賬戶信息______________________________注意事項(xiàng)：1.確保租賃店鋪的合法所有權(quán)和使用權(quán)，避免合同無效或糾紛。2.明確租賃期限，防止合同期限不明導(dǎo)致的續(xù)租爭議。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，避免支付糾紛。4.確定保證金數(shù)額及退還條件，防止退還爭議。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免職責(zé)不清引起的糾紛。6.規(guī)定違約責(zé)任，為雙方提供違約救濟(jì)。7.確定合同變更、解除和終止的條件和程序，防止單方面違約。8.確認(rèn)爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明租賃店鋪的地址、面積、產(chǎn)權(quán)信息等。2.明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。3.規(guī)定合理的租金及支付方式，并明確支付時間。4.設(shè)置合理的保證金，并詳細(xì)說明退還條件。5.分別列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.規(guī)定違約責(zé)任和違約金比例。7.設(shè)置合同變更、解除和終止的條款。8.選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將其財產(chǎn)租賃給他人使用并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，使用出租人的財產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營或生活的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人將財產(chǎn)租賃給承租人使用的時間段。租金：指承租人因使用出租人的財產(chǎn)而支付給出租人的貨幣或其他代價。保證金：指為保證合同履行，承租人根據(jù)合同約定支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。當(dāng)然啦，不同的店鋪和租賃情況可能會有一些特別的需要，下面我根據(jù)一些特殊的場合，給出一些可能的合同補(bǔ)充條款，以及我們可能需要的附件列表。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果店鋪所在的區(qū)域經(jīng)常舉辦大型活動，可能會影響乙方經(jīng)營。補(bǔ)充條款：如果因甲方所在區(qū)域的大型活動導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)相應(yīng)減少當(dāng)月租金。2.場合：乙方經(jīng)營的是餐飲業(yè)，可能會產(chǎn)生油煙、噪音等問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝合格的油煙凈化設(shè)備和隔音措施，確保不影響周邊環(huán)境。3.場合：甲方提供部分設(shè)備或裝修。補(bǔ)充條款：甲方提供的設(shè)備或裝修清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。附件列表：1.設(shè)備清單：如果甲方提供設(shè)備，需要有一個詳細(xì)的設(shè)備清單。2.裝修情況說明：如果店鋪有特殊裝修，需要一份裝修情況說明。3.租金支付賬戶信息：明確乙方支付租金的賬戶信息。1.場合補(bǔ)充：應(yīng)用場合：1.大型活動影響：補(bǔ)充條款：如果店鋪周邊有這些情況，我們可以這么寫：“若因街區(qū)活動影響，乙方有權(quán)申請租金減免，具體減免比例由雙方協(xié)商確定?！?.餐飲業(yè)特定需求：補(bǔ)充條款：針對餐飲業(yè)，“乙方需確保經(jīng)營過程中符合環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染，否則