存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同2024年

?存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰、合法。第二條交易價(jià)格與付款方式（1）交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為定金；（3）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余交易款項(xiàng)支付給甲方。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方為甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)提供居間服務(wù)，居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同的約定交付標(biāo)的房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2若乙方未能按照本合同的約定支付交易款項(xiàng)或居間服務(wù)費(fèi)用，甲方或丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日丙方（居間方）：__________簽字/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋權(quán)屬證明等文件的真實(shí)性和合法性。2.明確交易價(jià)格與付款方式：合同中應(yīng)明確交易價(jià)格、付款方式、定金金額及支付時(shí)間等。3.居間服務(wù)費(fèi)用：明確居間服務(wù)費(fèi)用的金額及支付時(shí)間，以及居間方的責(zé)任和義務(wù)。4.房屋交付與過(guò)戶：合同中應(yīng)明確房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間限制。5.違約責(zé)任：明確各方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。7.合同生效與終止：明確合同的生效時(shí)間和終止條件。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指各方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.甲方（賣(mài)方）：指擁有房屋所有權(quán)，愿意出售房屋的一方。3.乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。4.丙方（居間方）：指為甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)提供居間服務(wù)的一方。5.標(biāo)的房屋：指本合同所涉及的房屋。6.定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意而支付給甲方的一定金額的錢(qián)財(cái)。7.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，各方就合同條款產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。9.法律訴訟：指通過(guò)法院審理，解決合同爭(zhēng)議的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)在此確認(rèn)："甲方保證其出售的房屋權(quán)屬清晰，且不涉及任何遺產(chǎn)繼承糾紛。若標(biāo)的房屋存在遺產(chǎn)繼承問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。"2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：如果標(biāo)的房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)增加如下條款："甲方確認(rèn)標(biāo)的房屋為共有產(chǎn)權(quán)，已取得所有共有人的書(shū)面同意出售。如因共有人不同意出售導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的所有款項(xiàng)。"3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交易涉及未成年人權(quán)益補(bǔ)充條款：若交易涉及未成年人的權(quán)益，應(yīng)特別注明："甲方保證標(biāo)的房屋交易不損害任何未成年人的合法權(quán)益。若標(biāo)的房屋涉及未成年人的居住權(quán)益，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的法律文件，并確保交易符合相關(guān)法律規(guī)定。"4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交易涉及貸款"乙方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋需通過(guò)銀行貸款，甲方應(yīng)給予乙方合理的時(shí)間辦理貸款手續(xù)。如乙方因銀行貸款政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付交易款項(xiàng)，雙方可協(xié)商延期支付或解除合同。"合同所需的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.定金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證6.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)或轉(zhuǎn)