2024年抵押合同融資租賃合同

?2024年抵押合同融資租賃合同合同編號：__________甲方（抵押人）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________第一條抵押物（1）房屋所有權(quán)，位于_______，建筑面積_______平方米，房產(chǎn)證號：_______；（2）土地使用權(quán)，位于_______，使用權(quán)面積_______平方米，土地證號：_______；（3）機器設(shè)備，詳見附件《抵押物清單》。1.2甲方保證抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保。第二條抵押物的價值及抵押范圍2.1抵押物的價值為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.2抵押范圍包括：融資租賃合同項下的租金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用和乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)所支付的其他費用。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自抵押物辦理抵押登記之日起設(shè)立抵押權(quán)。3.2甲方應(yīng)在本合同生效后_______個工作日內(nèi)，配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價值不受損失。4.2甲方有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物，但不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物。4.3抵押期間，甲方應(yīng)按乙方的要求對抵押物投保，并將保險單交由乙方保管。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1如甲方未按融資租賃合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2甲方同意在抵押權(quán)實現(xiàn)時，抵押物由乙方或其指定的第三方處置，處置所得價款優(yōu)先償還乙方的債權(quán)。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)后，如抵押物處置價款不足以償還全部債權(quán)，甲方仍需承擔(dān)剩余債權(quán)的清償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)未能設(shè)立或抵押物價值減少的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方隱瞞抵押物重大瑕疵或提供虛假資料，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（抵押人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：______________乙方（抵押權(quán)人）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：______________注意事項：1.確保抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議，且未設(shè)定其他擔(dān)保。2.明確抵押物的價值及抵押范圍，確保與融資租賃合同相關(guān)債務(wù)相匹配。3.及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。4.在抵押期間，妥善保管抵押物并維護其價值。5.遵守合同約定，履行還款義務(wù)，防止抵押權(quán)實現(xiàn)。6.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.對抵押物進行權(quán)屬調(diào)查，確保無權(quán)屬爭議。2.定期評估抵押物價值，確保與債務(wù)相匹配。3.按照合同約定時間辦理抵押登記，確保抵押權(quán)有效。4.抵押期間對抵押物進行適當(dāng)保險，并妥善保管。5.按照融資租賃合同的還款計劃履行還款義務(wù)。6.違約時，積極采取措施糾正違約行為，避免法律糾紛。法律名詞解釋：抵押人：指提供抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人或第三人。抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的債權(quán)人，即在債務(wù)人未履行債務(wù)時，有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押物：指用于?dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)，其所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移至抵押權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。抵押登記：指將抵押權(quán)在登記機關(guān)進行登記的行為，用以確立抵押權(quán)的存在和優(yōu)先受償順序。實現(xiàn)抵押權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未履行債務(wù)時，通過處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)的權(quán)利。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.場合：如果抵押的房產(chǎn)是甲方的唯一居住地補充條款：考慮到甲方的生活需要，雙方同意在抵押期間，甲方可以繼續(xù)居住在抵押房產(chǎn)內(nèi)，但需保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)。2.場合：抵押物包括正在運營的商鋪補充條款：甲方可以繼續(xù)經(jīng)營該商鋪，但必須保證商鋪的持續(xù)盈利能力，并在變更經(jīng)營內(nèi)容前征得乙方同意。場合與補充條款：3.場合：抵押物中有特殊設(shè)備，需要定期維護補充條款：甲方需按照制造商的推薦，定期對設(shè)備進行維護，確保設(shè)備處于良好工作狀態(tài)。附件列表：附件1：《抵押物清單》附件2：房產(chǎn)證和土地使用證的復(fù)印件附件3：設(shè)備購買發(fā)票和相關(guān)維護記錄附件1：這個清單會詳細列出所有抵押物的信息，包括型號、規(guī)格、購買日期等