2024年二手房代理合同模板

?2024年二手房代理合同模板合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________一、代理事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一代理方，全權(quán)代表甲方辦理本次二手房買賣的相關(guān)事宜。1.2乙方的代理權(quán)限包括但不限于：尋找買家、洽談交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、代收代付房款等。二、代理期限2.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若在代理期限內(nèi)達(dá)成交易，乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)。三、代理費(fèi)用3.1甲方同意支付給乙方的代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%（具體比例）。3.2代理費(fèi)用應(yīng)在房屋交易完成后_______日內(nèi)支付給乙方。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所提供房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件資料。4.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用。4.4甲方不得在代理期限內(nèi)私下與第三方進(jìn)行房屋交易。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的買家。5.2乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件資料，不得泄露給第三方。5.4乙方在代理期限內(nèi)不得私下與第三方進(jìn)行房屋交易。六、違約責(zé)任6.1若甲方在代理期限內(nèi)私下與第三方進(jìn)行房屋交易，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于代理費(fèi)用_______倍的違約金。6.2若乙方在代理期限內(nèi)未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易未達(dá)成，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日附件：房屋相關(guān)資料、證件復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以避免合同履行過(guò)程中產(chǎn)生不必要的糾紛。2.明確代理權(quán)限范圍，防止乙方超越代理權(quán)行事。3.代理費(fèi)用的比例和支付時(shí)間需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。4.甲乙雙方應(yīng)確保所提供房屋的權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得在代理期限內(nèi)私下進(jìn)行交易。6.明確違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.確保合同簽訂地人民法院對(duì)糾紛有管轄權(quán)。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容符合雙方真實(shí)意愿。2.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，以減少誤解和爭(zhēng)議。3.違約發(fā)生時(shí)，依據(jù)合同約定通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決。法律名詞解釋：代理權(quán)限：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，代表委托人進(jìn)行特定法律行為的范圍。權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬明確，無(wú)任何爭(zhēng)議或法律上的障礙。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢(qián)賠償。管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件有審理和判決的權(quán)力。1.特殊情況：房屋有租客在住補(bǔ)充條款："鑒于該房屋目前有租客在住，甲乙雙方同意在交易過(guò)程中確保租客的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)在交易完成后合理通知租客，并妥善處理與租客的租賃關(guān)系。"2.特殊情況：房屋正在進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款："考慮到該房屋正在進(jìn)行裝修，甲方保證裝修工程的合法性和質(zhì)量，并確保在交易過(guò)程中不會(huì)影響買方的權(quán)益。裝修完畢后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書(shū)。"特殊補(bǔ)充條款：場(chǎng)合1：如果房子里有老人或者小孩需要特別照顧：補(bǔ)充條款："考慮到房屋內(nèi)家庭成員的特殊需求，甲乙雙方同意在交易過(guò)程中對(duì)此給予必要的關(guān)照和便利。"場(chǎng)合2：如果房子附帶特殊設(shè)施（如泳池、花園等）補(bǔ)充條款："鑒于房屋含有特殊設(shè)施，甲乙雙方確認(rèn)這些設(shè)施的狀況和后續(xù)維護(hù)責(zé)任，并在附件中詳細(xì)說(shuō)明。"1.附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件身份證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片裝修質(zhì)量保證書(shū)（如有裝修）租賃合同復(fù)印件（如有租客）特殊設(shè)施維護(hù)記錄（如泳池、花園等）場(chǎng)合1：房子有人住著"咱們都知道，現(xiàn)在房子還有人住著，所以咱們得商量好怎么處理和租客